在申請后就是要注意一下，因?yàn)樵?a href="/tag/522.html" target="_blank" class="infotextkey">深圳，保障房的數(shù)量其實(shí)是嚴(yán)重不夠的，輪候庫中的家庭非常多，現(xiàn)在的公租房都排到30多萬號了，按照深圳公布的每年新增的保障房的數(shù)量，有生之年能住上就可以了。首先我要說的就是，在這之前在深圳買各類小產(chǎn)權(quán)房的人都賺了，前幾年房價暴漲的時候的何止翻倍。

1、深圳的安居房，公租房值得申請嗎？

這是個好問題，安居房和公租房是非常好的，能申請的趕緊申請。不過在申請后就是要注意一下，因?yàn)樵谏钲冢Ｕ戏康臄?shù)量其實(shí)是嚴(yán)重不夠的，輪候庫中的家庭非常多，現(xiàn)在的公租房都排到30多萬號了，按照深圳公布的每年新增的保障房的數(shù)量，有生之年能住上就可以了，如果想享受保障房福利，最好的建議就是找個大公司，大公司有自己的人才房指標(biāo)，可以很快申請上的。

2、深圳哪個地段的小產(chǎn)權(quán)房比較適合投資？

首先我要說的就是，在這之前在深圳買各類小產(chǎn)權(quán)房的人都賺了，前幾年房價暴漲的時候的何止翻倍！如今，在新的小產(chǎn)權(quán)早已經(jīng)不可能增加的情況下，這類歷史遺留問題也跟商品房一樣，成了缺乏土地的深圳的有限資源，相關(guān)政策前已經(jīng)存在的小產(chǎn)權(quán)，政府不會拆，也拆不了，存在即是合理，至于未來的政府會如何處置，可以有很多種方法：比如分類收編，一些可以變?yōu)楣灿挟a(chǎn)權(quán)住房，一些可以變?yōu)榘簿臃勘Ｕ戏浚恍┛梢匝a(bǔ)繳地價轉(zhuǎn)為紅本，但不會有一種是會讓買小產(chǎn)權(quán)的人血本無歸的。

小產(chǎn)權(quán)也有很多種，在這里我只推薦一種，既有投資價值，又有居住價值——就是村委統(tǒng)建樓，規(guī)模大，居住環(huán)境好，花園商業(yè)教育地鐵等等一應(yīng)俱全，除了本本的顏色，跟商品房外觀無異，當(dāng)然，小產(chǎn)權(quán)因?yàn)闆]有紅本，沒有金融抵押的功能，而且購買通常要一次性付款（部分跟農(nóng)村商業(yè)銀行合作的樓盤除外），所以購買小產(chǎn)權(quán)也要考慮自己的現(xiàn)實(shí)情況，是為了自住，還是投資。

如果考慮居住價值，當(dāng)然是市區(qū)中心好，居住環(huán)境好，交通出行便利，比如南山西麗就有幾個大型村委統(tǒng)建樓，非常不錯，當(dāng)然價格也不低了，均價去到了3萬多，居住價值高，租金也高，不差錢差購房名額的投資者很適合，如果考慮純投資價值，就往原關(guān)外地區(qū)的交通便利點(diǎn)尋找，比如西鄉(xiāng)沙井，主要找價格相對低，樓盤相對新的村委統(tǒng)建樓，總價低，預(yù)期高，升值空間大，入手門檻不高，套利出手容易，更適合投資操作。

3、來深圳兩年，存款70萬，買房好還是申請安居房好？

在深圳如何申請安居房首先需要了解申請人必須符合的一些要求（一）申請人在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，并提交其他安居型商品房申請材料，（二）市住房保障部門會同市規(guī)劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內(nèi)對申請人、共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況進(jìn)行核查。

相關(guān)部門的核查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時反饋市住房保障部門，（三）審核合格的，由市住房保障部門在市政府網(wǎng)站、本部門政府網(wǎng)站公示15日。（四）公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規(guī)則列入輪候冊進(jìn)行輪候，輪候信息應(yīng)當(dāng)公開，（五）輪候到位的申請人在規(guī)定的時間到市住房保障部門選擇住房后，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

（六）申請人持審核合格意見與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門備案，（七）建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產(chǎn)證。符合要求的到市公共租賃房管理局申請即可，在深圳提交安居房申請后多久才能得到房子1、一般購房者可登錄開發(fā)商網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上申請，接受申請的時間將不少于15天，15日內(nèi)提交申請的市民需要到現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，但提交的時間和確認(rèn)的時間與終選房先后順序無關(guān)，市民可以在非高峰期報名。

2、安居房自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見，初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復(fù)審合格的申請人將在市安居房住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日，對公示對象有異議的，市安居房管理局接受實(shí)名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。