在鄭州奮斗幾年的人，手里有錢的也都有了自己的房子，所以租房的人也在減少。鄭州房價已經不算低了，但是石家莊比鄭州還高可能是由好幾個因素共同決定的，人口石家莊已經多鄭州整整200多萬，但是我們很清楚的一點是石家莊的市區面積遠遠沒有鄭州的市區面積大，也就說明鄭州的商品房總數要多于石家莊，因此石家莊要貴些很合情合理。

1、鄭州的房子值不值得購買？為什么？

鄭州房子值得購買，當前市場環境下，如果你要買房，請一定選擇更有價值的樓盤。區域、品牌、名校、地鐵，是樓盤的4個重要價值，在這幾個價值中，地鐵是最容易霸占的價值，也是最不容易失去的價值。一般來說，距離地鐵站點步行5分鐘內的樓盤，稱“正地鐵盤”；10分鐘內稱“準地鐵盤”；15分鐘內稱“近地鐵盤”，但距離地鐵站點并非越近越好，太近了會感到嘈雜，太遠了又會導致出行不便。

如果按照每分鐘走80米的平均速度來算，“地鐵盤”距離地鐵站點的大致范圍應該在1200米以內，鄭州規劃了那么多條地鐵線，已經建成的線路有1號線、2號線一期、城郊線一期。正在施工的線路有2號線二期、城郊線二期、3號線一期、4號線、5號線、6號線、10號線、14號線一期、17號線，這幾條正在施工的線路預計2020年都能投入使用。

2、為什么鄭州的房價越來越高，房租卻在降低？

根據個人經歷分析以下幾個觀點，不喜勿噴1，隨著鄭州各個城中村的拆遷，雖然給各個小區打算出租房屋的房東，提升房租價格的機會，但是也要考慮到外來務工人口的流失，以自己周邊舉例，當時我身邊的朋友百分之60的人選擇了回家或者換一個城市，或者選擇借錢買房，人口流失，帶來的也就是各位說的供大于求。2，隨著新型公寓租房的誕生，每年應屆畢業生或者資金暫時困難，單身一族的打工者，選擇大多傾向于這種合租房，

造成的也是整租房價格走低趨勢。3，在鄭州奮斗幾年的人，手里有錢的也都有了自己的房子，所以租房的人也在減少，4，房地產不斷開發，樓盤一個接一個，跟上前幾年炒房形勢的，手里基本都有幾套房子，另外還有拆遷戶的很多自家分配房子。競爭激烈，空置房子也不少總結來說各方面的情況都有。以上為個人觀點，不喜勿噴，謝謝，

3、鄭州已經列入新一線城市，為什么房價還比石家莊低呢？

鄭州房價已經不算低了，但是石家莊比鄭州還高可能是由好幾個因素共同決定的。首先商品房之所以叫商品，肯定和商品一樣受到供求關系的影響啦，石家莊戶籍人口是1028萬，而鄭州戶籍人口是810萬，人口石家莊已經多鄭州整整200多萬，但是我們很清楚的一點是石家莊的市區面積遠遠沒有鄭州的市區面積大，也就說明鄭州的商品房總數要多于石家莊，因此石家莊要貴些很合情合理。