題主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己還有沒有機會介入。但在廣東湛江，承包出租房的生意不是那么簡單，在湛江做生意，方方面面關系都要搞好，不是有錢就行的，流入湛江的人口不是沒有，但數量比較少，初步統計在20~30萬，也就是大多是本地人在做這生意。

1、在湛江農村有房有地，干什么能掙錢？

土地是人民當家做主的集中體現，土地更多的是給人一種歸屬感。讓人覺得，哪怕外面的風雨無情，土地都是自己最堅實的后盾！對于我們尋常百姓家，土地的作用很多，它具體分為：農業用地、林業用地、宅基地以及商業用地，一般和我們息息相關的，就是農業用地、林業用地和宅基地，隨著人民的生活水平的提高，農業用地和林業用地都基本處于荒廢狀態。

這個時候，我們可以選擇出租或者承包的形式讓這些土地產生利潤，俗稱的“雙贏”，而宅基地，是國家允許我們自建房子的土地，是最實用的土地，條件好的可以蓋幾層小洋樓，能出租的出租，不能出租留著也不會虧得，畢竟這些不動產，總有一天會發揮作用的。條件差一點的，可以一步步來，可以外出打工賺錢，慢慢把房子蓋起來，打工的選擇性很廣，可以根據自己的喜好和能力。

2、本人想在廣東湛江承包出租房，各位朋友給點建議，好做嗎？

承包出租房在全國的大城市來說是比較好的生意，比如在一二線城市的商業繁華區，必然有很多外地人或是農村入城打工的需要租房子住，如果你手上有整租下來幾百套房，分租出去肯定有不小的利潤。但在廣東湛江，承包出租房的生意不是那么簡單，首先要有客戶。湛江是粵西地區的三線城市，經濟相對珠三角比較落后，湛江戶籍人口有800萬左右，但每年流出打工的人數高達150~200萬。

流入湛江的人口不是沒有，但數量比較少，初步統計在20~30萬，如果你有一個穩定的團體客源，那么可以考慮承包出租房，如果你只是想租給散客，那么難度是相當大的。其次要有房源，湛江由于歷史原因，繁華的市區當中有很多城中村。有這個地理優勢，肯定城中村的村民首先會考慮建房出租，比如赤坎的百姓村、文章村，開發區的菉塘村、平樂村、龍潮村，霞山區的霞山村，村民都起了很高的樓房，10層以上的都不少，就是用來出租的。

如果本村人沒錢，也可將地賣或是承包給外村人建房出租，也就是說，大多是本地人在做這生意。題主好像是外地人，所以一定要了解清楚湛江的房源到底在哪里，自己還有沒有機會介入，三是要有人脈，在湛江做生意，方方面面關系都要搞好，不是有錢就行的，湛江人傳統觀念重，比較強調家鄉宗族的關系，有熟人才好辦事。湛江本地的方言有多種，根據不同的地區，不同的方言，不同的姓氏，會產生一些復雜的人際關系。