昨前天接到中介電話，推薦了下那邊的小戶型，說是總價40多萬，首付10多萬，可以買個四十多平的房子。想要在成都近郊五區購房的朋友，已經找不到1W以下的房子了，有的朋友說太虛高了，確實有一點，成都的房價相信很多在成都工作安家的朋友都深有體會，從2016年到現在，經歷了至少兩倍的增長，現在成都傳統的六城區房價至少都在2W以上，不少高端樓盤甚至已經要價3W以上了。

1、成都周邊郊縣的房子，哪里的值得投資？

本人最看好新津花源，距離雙流機場十來公里，新津縣城八公里，開車經正公路到天府新區不到半小時，成綿樂城際鐵路花源站、地鐵十號線雙站，成都藝術學院，成都職業技術學院，北大附中、墨爾本國際學校、石筍街新津分校都在花源，未來將在花源高鐵站建設新津綜合交通樞紐站，花源鎮也是四川重點發展的幾十個鎮之一，未來24個成都國際社區之一，現在名企打造的高品質精裝洋房才八千多，疊拼別墅150萬一套，個人認為值得入手。

2、成都周邊縣市的房價是多少？

下次問問題注意嚴謹一點，注意成都周邊縣市房價具體指的是哪些地方？成都的房價相信很多在成都工作安家的朋友都深有體會，從2016年到現在，經歷了至少兩倍的增長，現在成都傳統的六城區房價至少都在2W以上，不少高端樓盤甚至已經要價3W以上了，那名成都周邊縣市的房價又是多少呢，答主把成都周邊縣市歸為三類，讓我們一起來看看他們房價是屬于一個什么情況：一，成都郊區二層圈，幾十年前順口溜喊的：金溫江，銀郫縣，鐵新都，銅龍泉，討口子出在雙流縣。

說的就是這幾個地方，不過當年的幾個縣現在搖身一變已經成了成都的中心城區，房價自然而然也是猛漲。現在這五個近郊區房價都已上萬，其中溫江房價在1.2W左右，郫都區1W出頭，雙流和新都都在1.3W左右，龍泉驛最猛，受益于天府國際機場建設和成都東進戰略的好處，房價直奔1.5W而去。所以想要在成都近郊五區購房的朋友，已經找不到1W以下的房子了，

二，成都郊區三層圈，典型代表以新津，青白江，彭州，簡陽，崇州幾個地方為代表，然而這幾個縣市的房價卻由于區位和資源優勢的不同導致發展差異，房價差距略大。新津得益于靠近天府新區和雙流區，又規劃有地鐵10號線2期，房價已然上萬，目前均價在1W出頭。青白江得益于成都唯一一個不限購的市轄區，又是新晉的自貿區之一，離新都很近，吸收了不少購買力，房價在8,9K左右，

簡陽因為成都東進戰略和天府國際機場的建設也讓房價漲了不少，只是因為遠離市中心，所以房價在7.8K左右。崇州和彭州的房價比較接近，兩者都是三層圈被成都代管的縣級市，雖然交通方便又靠近溫江和新都等中心城區，但房價不算高，房價在5,6K左右，三，成都最外層的都江堰，金堂，大邑，邛崍，蒲江。這幾個縣市也由于地方資源特色和距中心城區距離的不同導致房價差異過大，

都江堰雖然離市區較遠，但得益于便利的交通和優美的環境，房價現在輕松破萬。金堂，大邑，邛崍雖距離主城區距離不算太遠，但由于區位偏僻，經濟在成都下屬縣市中發展較為落后，房價穩定在5，6k左右，蒲江，靠近雅安的地方，成都最遠的縣市，沒有之一，但由于其良好的居住環境吸引了不少人前往定居，房價為8K左右。總結：成都除了傳統的主城區外，值得投資的地方，近有二層圈五個郊區（郫溫新雙龍），遠有青白江，新津，都江堰，簡陽，

3、50萬想在成都周邊買70年住宅？你們覺得能買哪里？

可以來簡陽買，看你準備買多大的？買四五十平的可以到天慧城那邊買。五十萬買個小的全款應該是夠了，昨前天接到中介電話，推薦了下那邊的小戶型，說是總價40多萬，首付10多萬，可以買個四十多平的房子。貌似層高比較高，可以裝成復式，毛坯房，裝修費用還需要另外考慮。如果準備買個一百多平的，可以在河東新區這邊幾個新樓盤看看，均價一萬三左右，50萬可以給首付，

河東這邊幾個新樓盤，君悅名城(解放小學邊上)，興唐府，錦官天辰(鰲山公園銀桂廣場邊上，挨著新修的水東學校)。另外雄州大道邊上旭輝碧桂園也不錯，背后就是一個新修的筒車小學，簡陽房價從2016年成都代管后，房價一直上升，從五六千漲到了一萬多，有的朋友說太虛高了，確實有一點，為什么這么高呢？因為聽說新拍的地塊，地皮費都占到四五千一平了。