做為湛江人，其實個人覺得還是不要買海景房比較好。湛江好一點的海灣大多數(shù)是給酒店旅游景點用地，比如金沙灣的花園酒店，喜來登酒店都是在金沙灣比較好的位置，想看無敵海景，到上述的酒店住上幾天就好啦，相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產(chǎn)以居民自主購買為主。

1、廣東湛江在海邊購房好嗎？

做為湛江人，其實個人覺得還是不要買海景房比較好。無敵海景房其實我覺得只存在酒店里就挺好的，第一，海景房一般是比較昂貴的，性價比并不是很高。其實湛江好一點的海灣大多數(shù)是給酒店旅游景點用地，比如金沙灣的花園酒店，喜來登酒店都是在金沙灣比較好的位置，想看無敵海景，到上述的酒店住上幾天就好啦，第二，有些房地產(chǎn)開發(fā)商的海景房都是炒作。

靠近海邊的不一定就是海景房，有可能看到的是碼頭，比如霞山區(qū)的保利原點廣場，你向大海看去的都是貨輪和門吊，面朝大海，青暖花開有些怪怪的。第三，買到海景房的人不一定可以天天有空在陽臺看海景吹海風，更多可能是陽臺的護欄，家里的家具生活用品來欣賞海景，海風帶上來的鹽份會腐蝕護欄和家具，過不了多久就要維護，第四，這點很重要也很致命，湛江是臺風影響很大的地區(qū)。

2、手里有二十萬左右，是在湛江，還是在東莞買房好呢？

手上有20萬左右，的確是可以考慮買房的問題，根據(jù)你目前的情況，你在深圳工作，想在東莞買房，這的確是一個不錯的思路。1.考慮投資升值，優(yōu)先選擇東莞，東莞作為1個新一線城市，在廣東是gdp排名第四的城市，僅僅次于深圳，廣州和佛山。其實從全國層面來看，東莞城市發(fā)展的量級已經(jīng)和合肥，濟南，福州等一些省會城市平起平坐，

因此東莞未來還會有很好的發(fā)展，尤其是深莞惠一體化的發(fā)展，會給它帶來更多的動力。相比于湛江和東莞而言，湛江屬于一個沿海城市，那邊的房地產(chǎn)以居民自主購買為主，而東莞作為一個新一線城市，又毗鄰深圳，很多人購買房子的目的，既有自住的目的，又有投資的目的。因此長期來看你們應(yīng)該選擇東莞，這是一個比較好的投資機會，

2.東莞買房，你還能買哪里？畢竟今年疫情期間深圳的房價漲了不少，如今已經(jīng)輪動到東莞了，東莞的二手房最近也有不少的漲幅，整市的均價已經(jīng)達到了15,000左右。如果你們有20萬左右可以買總價60多萬的房子，如果按照價格15,000來算的話，嗯，你能買到的房子差不多在40來平左右，40來平的確可以買到一個小小的1房1廳，具體的區(qū)域呢？建議還是按照我們東莞的一些發(fā)展的規(guī)劃，比如說松山湖片區(qū)城區(qū)片區(qū)以及濱海片區(qū)可能比較弱的一些鎮(zhèn)區(qū)會有機會。

3.如果選擇回湛江發(fā)展，應(yīng)該盡早做決定，東莞和湛江雖然是廣東的兩個地級市但是，但是兩者的發(fā)展思路完全是不一樣的，東莞作為一個新一線城市，未來會有更多的人口和產(chǎn)業(yè)，因此它的未來是非常光明的。但是對于湛江來說，它是廣東省西部的一個特色的城市，未來將不會有很好的政策傾斜，如果要去湛江發(fā)展，可能需要更多的人脈等優(yōu)勢，建議你們盡早去積累。

3、如果有資金買房，你會選擇湛江哪個樓盤？

如果有資金，我想在金沙灣旁邊的調(diào)順島買房，我住在金沙灣，房子可以兩面看海。晚上走100米可以到長達20公里的環(huán)海濱湖公園散步，海島資源是唯一的，是開發(fā)海上樂園的理想之地，調(diào)順島已經(jīng)有恒大和碧桂園兩大樓盤，價錢不貴，12000元左右一平方米，海島安靜，沒有車輛喧囂。海島里唯一的污染源是電廠，但政府一直在考慮搬遷電廠，到時房價會翻番。