怎樣看待聊城房地產企業建400個房產置業群，來抬高聊城的房價。聊城平均工資有5000左右，房價一萬，是個正常水平，民生鳳凰城位置較偏，優勢就是聊城一中新校區建在其周邊，但是聊城屬于四線城市，工資水平不高，也沒有太多實力雄厚的企業，但是房價居高不下，這種現象是不正常的。

1、聊城一個四線城市，房價居然過萬，工資才3000不到，憑什么？

謝謝邀請！聊城到底好像不是四線城市，經我查證發現是升到三線城市了，反正不管怎么說，對于一個三四線城市來說，尤其是當地經濟發展水平較低、人均工資不足3000元的情況下，想要支撐1萬以上的高房價是有些困難的。那它為什么被炒到了現在這么高的水平呢？我們簡單了解一下聊城？聊城市位于山東省西部，西部靠漳衛河與河北省邯鄲市、邢臺地區隔水相望，南部和東南部隔金堤河、黃河與河南省及本省的濟寧市、泰安市、濟南市為鄰，北部和東北部與德州市接壤，

聊城市因史稱聊攝國而得名。全市管轄面積約為8000平方公里，總人口604萬左右，聊城市轄東昌府區、臨清市和冠縣、莘縣、陽谷、東阿、荏平、高唐6縣及一個經濟技術開發區，無論怎樣看，它都不像是個三線城市，確實更像題主說的四線城市。▲聊城房價走勢圖（來自網絡）從近幾年樓市調控政策的大背景來看，一二線城市的首套房及二套房價格降溫明顯，尤其是2019年以來降幅有所回落，

但三四線城市在過去的這一輪房價上漲過程中確實是最快的一次，據了解，大多數三四線城市的房價都已經從幾年前的四五千塊/平方漲至現在的八九千甚至上萬塊，讓一些原本打算返鄉置業的群體嘖嘖感嘆，不僅一二線城市的買不起，回家之后連三四線城市的也一樣買不起。事實上，近年來出現的部分三四線城市房價上漲過快，還是有一些客觀因素存在的，比如說，棚改貨幣化產生了大量的購房需求和現金流，再加上原先那些喜歡去一二線城市炒房的投機客也跑到這些三四線城市炒房，等等多方面因素疊加推高了當地的房價上漲過快，

但這種現象并不是當地真實房價需求的反映，隨著今年一些地方棚改貨幣化計劃的下調以及樓市調控的下沉，此類三四線城市炒房賺大錢的火熱景象怕來日無多了，我認為這種“虛假泡沫”必定無法持續。實際上，社科院曾對今明兩年三四線城市的樓市做出預測，將是整體下跌的，總之，像聊城這類經濟發展水平一般的三四線城市，又不具備吸引大量外來人口的產業優勢，它根本不可能依賴當地低收入水平及600萬左右的人口長期支撐這1萬以上的房價，下跌是遲早的。

2、四線城市的聊城房價一萬多，長遠來看會下降還是平穩上升？

絕對不會下降的！聊城的目標是國際大都市！根本不把濟南和青島放到眼里！目前在爭取建設國際中心城市，并且力爭把省會遷到聊城，計劃修建一條大河，連接東昌湖和青島港，要把東昌湖的水產品輸送到世界各地！要把聊城建設成和倫敦比肩的世界港口城市！聊城的公立中學全部變成私立學校，收費和國際接軌，全部倡導素質教育！在教育這一塊和北京上海看起，決定在聊城南溫泉大酒店附近，建設清北大學附屬一貫制完全中學，使教育真正和北京同步！計劃增設一萬個交通攝像頭，24小時不停歇拍照，交通違章的嚴罰，能說服教育的，盡量不要說服教育，要以罰款為為宗旨，遵守交通規則的，盡量找出其他毛病，比如車身不干凈，輪胎氣壓低等等！為了經濟的發展，就一個字“罰”，

3、為什么聊城這個四線都不靠的城市房價高的嚇人？

本人去過山東的一半多的城市，客觀的來回答一下這個問題，有人拿聊城gdp說聊城排在全省12位，而房價基本是第五位，貌似很不合理，然而房價和gdp不一定成絕對的關系，淄博工商業發達，泰安旅游業很棒，濰坊gdp高居前列而房價一直不高，糾其原因和縣域經濟發達有很大關聯，聊城市區的人文教育交通道路醫療環境規劃與周邊城市相比可能還要略勝一籌，而縣域經濟基礎較差，導致周邊縣城和部分河南河北的人士來此定居，有人說不如去濟南買，本人在濟南上班，真的能叫你堵的懷疑人生，空氣和水真的和聊城差很多，市區能享受到優質醫療教育的地方房子已經3萬起步了，并不是在濟南地就一定比聊城好，聊城對經濟實力不是很雄厚的人來講真的很厚道，物價偏低，醫保報銷比例也高，在這種小城里舒適度日其實真的是一種享受，我是土生土長的聊城人，走遍山東，除去青島、煙臺，聊城市區真的不比別的差了，我們缺的是自信，愿聊城明天發展的更美好。