結果就是，南陽的好房子繼續持有就是投資，無學區，無商業，品質一般的房子，適當考慮賣掉，投資鄭州。第八，鄭州房子價格目前看比較適中，借此機會簡單談談對于投資鄭州房地產的觀察，這個問題首先你得清楚南陽準備賣的房子是個什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區。

1、南陽的房子賣了，到鄭州投資一套怎么樣？

這個問題首先你得清楚南陽準備賣的房子是個什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區？例如北龍湖，白沙，綠博，濱河國際新城，航空港？還是有學區有商業的老區？例如東區，高新，金水北，二七，管南？新區當中貴的有五六萬一平的，便宜的有七八千一平的，老區的價格區間大概是11000到25000之間。

所以回到開始南陽這個房子能賣多少錢？如果是有學區的老破小，例如十五小的學區房，或者偏改善的學區房，例如五完旁邊的綠都悅府，如果是這兩種房子，我建議繼續持有就行了。如果是沒有學區商業的老破小，又或者是近兩年剛入市的二手房，在南陽有價無市的情況下，如果房子賣掉了，根據自身情況還是可以考慮一下鄭州投資的，所以結果就是，南陽的好房子繼續持有就是投資，無學區，無商業，品質一般的房子，適當考慮賣掉，投資鄭州！。

2、在鄭州投資房產怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現在真正能干得住的商鋪只是少部分而已，尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經濟已經達到一個相對頂峰的時期，現在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網購經濟日趨發達，門店現在很難做，好多樓盤住宅底商現在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現在也是如此現狀，實際經營遠沒有吹噓的那么好。

我有個朋友投資了一個景區旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結果到現在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業費，他的產權只有40年，現在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張，所以說投資商鋪現在很難選擇，一個不小心就會慘賠。

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升，但公寓弊端也很明顯，公寓現在產權時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續的說法，畢竟這是商業性質的。而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因，

3、鄭州買套房子投資，還有潛力嗎？

鄭州作為國家重點城市是具有非常大的發展空間，同時也具有強力支撐的城市，同時作為河南省會城市，人口第一大省。其政治，經濟，金融，生產產業，交通樞紐等讓河南鄭州充滿了經濟的活力，首先，作為河南省會城市，其功能是具有帶動整個省級城市政治與經濟發展的能力。這種政治優勢與經濟支撐是非常重要的，除了政治優勢外工業布局也是具有戰略遠見的。

以汽車行業為代表的上海汽車生產基地，宇通客車，海南馬自達，東風日產四大汽車生產基地，還有鄭煤機煤炭行業的龍頭企業。這些工業布局為鄭州的發展是具有發展后勁的，第二，金融業的發達程度在全國也是具有明顯優勢。外資銀行也落戶鄭州，國家級金融機構都在鄭州設點，區域金融機構絕大多數也都設立網點，加上人口優勢，鄭州金融業已經成為名符其實。

有些業務在全國處于領先地位，第三，鄭州糧食交易所是中國糧食價格的風向標。期貨包括農副產品與水果和禽類，這種作用不但是期貨本身，它所帶來的影響是對國家糧食生產調整的重要的調節器，第四，作為周邊開封旅游資源成為鄭州旅游資源的一部分，加上洛陽，少林寺旅游資源形成鄭州旅游資源的四點三市的大格局，三個城市旅游資源的整合帶來的是整個河南旅游資源的文化與歷史悠久的積淀和活力。