不知道你為什么說三四線城市房價有價無市。三四線城市的房價翻倍主要有兩個原因，根據(jù)工資水平，三四線城市的房價多少錢一平米最為合理，這個沒有固定的答案，按照這個比例，在三四線城市的收入應該達到多少呢，在深圳拿到年薪30萬，相當于三四線城市能夠拿到15萬左右的薪酬水平。

1、有些三四線城市房價為何會“有價無市”？

不知道你為什么說三四線城市房價有價無市？從我所處的城市來看，房價依舊在上漲，并且依舊正常好賣！簡單說一下我市房價的情況:我15年從深圳回來，我市的房價均價在6-7000，我也買了一套房，當時房價成交是1萬元一平。而從15年房價開始加速上漲，18年漲到13500，目前最新是15580每平，目前，我市的房價均價是10800元。

身邊幾個典型的樓盤，其中，碧桂園是我市最大的樓盤，房價從11年開盤的7000元左右，漲到目前的1.2萬元，碧桂園的樓盤有100多棟，目前去化率非常高，主要還是縣里的人上來買房的非常多，其他舊城區(qū)的人也比較多，以購房保值的人為主。其中，我的同學就有很多套，自己已經(jīng)有老城區(qū)住房，但是依舊買了幾套房的，我市的房價上漲主要的原因是新區(qū)驅(qū)動，政府規(guī)劃未來城市的發(fā)展方向是往新區(qū)遷移，包括政府辦公地未來也向新區(qū)遷移。

其中，未來的重點中學規(guī)劃也將向新區(qū)遷移，而目前，對于學區(qū)劃片政策比較堅定，這導致了以中心小學附近為首學區(qū)房，雖然老舊，面積小，樓齡高，但是，目前學區(qū)房價已經(jīng)到達2萬每平。而以我身邊的實驗小學中學連讀的學區(qū)，隔壁小區(qū)房價從15年開盤時的7-8000元賣不掉，到目前的1.6-1.9萬元基本一房難求，只要有人掛網(wǎng)立刻就被搶購。

從我的同學，17年在學區(qū)附近買的樓盤來看，當時的購入價格是4700（小產(chǎn)權價格，市場價在7000左右），而目前最新價格在1.2萬（補地價差價后價格在1.4萬），是目前漲幅中最大的樓盤。我同學的對門一個鄰居，想試試價格是否是掛網(wǎng)虛高的價格，結果一掛網(wǎng)，每天都是電話要求看樓的，導致他只能以“出差不在當?shù)亍睘橛赏泼摚?/p>

2、房價一年翻一倍，三四線城市炒房，發(fā)展趨勢怎么樣？

感謝邀請：從1998年我國成立了商品房過后，房價就一直在上漲，價格表現(xiàn)越來越貴。而最驚艷的是，在上一輪去庫存的過程當中，大部分的城市房價都翻倍了，就連三四線城市也跟著翻倍了，所以很多朋友特別困惑，房價一年翻一倍，三四線城市炒房，它的發(fā)展趨勢到底是怎樣的呢？1，炒房人人痛恨。一說到炒房其實大家都是咬牙切齒的，大家特別痛恨炒房客，總覺得房價就是他們炒高的，

所以在我們的日常生活當中，很多朋友都說房價大跌吧，讓那些炒房客被套在樓市里面，讓他們傾家蕩產(chǎn)。其實房價的上漲的的確確有一部分是炒的成分，但整體上來看，它是我國經(jīng)濟發(fā)展城市發(fā)展的必經(jīng)之路，房地產(chǎn)市場非常的重，要土地財政也是非常重要的，超凡課不過是抓住了這樣時代的機遇而已。2，三四線城市房價一年翻一倍，在上一輪去庫存當中，三四線城市的房價的的確確在一年的時間里面也跟著翻倍了，表現(xiàn)真的是太嚇人了。

然而你知道嗎？三四線城市的房價翻倍主要有兩個原因：一個是去庫存政策的使然，帶動了大家積極的購房行，因為看著房價上漲，都想買房實現(xiàn)家庭財富的提升，另外一個是棚改政策的大力支撐，因為對老房子拆遷過后，當時是財錢發(fā)錢把錢發(fā)到老百姓手里，面看著房價上漲，當然也都去買房了，購買力有得到了充分的釋放。3，三四線城市房價發(fā)展趨勢，

說實話，三四線樓市的發(fā)展趨勢是特別讓人擔憂的，因為這些城市的人口是不斷向外凈流出的。換句話說，一旦政策沒有了大力支撐，三四線城市的房價可能面臨下跌的風險，畢竟人口的不斷流出，購買力就流失了，它支撐不了高房價，所以我們才勸大家不要再去三四線城市投資買房了，說到底，上一輪在三四線城市買房賺錢的人群實屬運氣，但是不要再抱有僥幸心理，還要去三線城市四線城市買房。