小區(qū)內(nèi)所有的垃圾看似物業(yè)的責(zé)任,其實(shí)都是業(yè)主自己負(fù)責(zé)的,業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)里就有包含有垃圾費(fèi),物業(yè)只是為業(yè)主代辦而已,業(yè)主向環(huán)衛(wèi)交的是生活垃圾費(fèi),環(huán)衛(wèi)是不接受建筑垃圾的,環(huán)衛(wèi)也無(wú)法處置裝修垃圾,必須要物業(yè)代業(yè)主另外尋找清運(yùn)車輛,尋找建筑垃圾的傾倒地址,有的地方可能還需要交費(fèi)。
1、新房裝修清運(yùn)建筑垃圾,物業(yè)究竟該收費(fèi)多少錢一車?
這個(gè)事情,就全國(guó)范圍來(lái)看,還真沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按照住建部的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》來(lái)看,第十六條中規(guī)定,裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,在這份協(xié)議中,對(duì)“廢棄物的清運(yùn)與處置”進(jìn)行約定,那意思就是這個(gè)事情是由業(yè)主和物業(yè)公司來(lái)協(xié)商處理。由此,某些地方就按照這個(gè)原則和基調(diào)進(jìn)行規(guī)定,例如濟(jì)南,它的要求是:業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾,應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司指定的地點(diǎn)堆放,并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定,
還有一些地方,進(jìn)一步細(xì)化了這個(gè)規(guī)定,給出一個(gè)大框架范圍的標(biāo)準(zhǔn):例如:住宅面積在55平方米及以下的,按套收取,毛坯住房300元/套,再次裝飾裝修360元/套;超55平方米部分,按面積加收5-8元/平方米不等的超基本面積清運(yùn)費(fèi)。還有一些地方,按照實(shí)際產(chǎn)生的垃圾重量來(lái)收費(fèi),等等等等吧,因此要看當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。
2、建筑垃圾小區(qū)物業(yè)不管嗎?
小區(qū)內(nèi)所有的垃圾看似物業(yè)的責(zé)任,其實(shí)都是業(yè)主自己負(fù)責(zé)的,業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)里就有包含有垃圾費(fèi),物業(yè)只是為業(yè)主代辦而已,業(yè)主向環(huán)衛(wèi)交的是生活垃圾費(fèi),環(huán)衛(wèi)是不接受建筑垃圾的,環(huán)衛(wèi)也無(wú)法處置裝修垃圾,必須要物業(yè)代業(yè)主另外尋找清運(yùn)車輛,尋找建筑垃圾的傾倒地址,有的地方可能還需要交費(fèi),這就出現(xiàn)了認(rèn)識(shí)上的矛盾了,業(yè)主認(rèn)為我交了物業(yè)費(fèi),你物業(yè)就該什么都得管,而物業(yè)則認(rèn)為他們只是按條例規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi),不在服務(wù)范圍內(nèi)的事,不是他們的責(zé)任,當(dāng)然大多數(shù)物業(yè)都會(huì)承擔(dān)裝修垃圾的。