假如房屋出租的收益率為2%，房子首付為30%，那么70%的房貸收益率能達到2%/70%=2.857%。而在信用卡套現過程每個月需要大量的資金周轉，比如用這張信用卡還那張信用卡，那么首先要考慮信用卡額度有沒有接近兩倍首付金額，即使不考慮投資風險（房價下跌等情況），這樣的想法也是行不通的，因為房租遠遠抵不過房貸利息。
1、刷信用卡付房子首付，再把房子出租出去，客人的房租還房貸，自己還房子首付，行得通嗎？
即使不考慮投資風險（房價下跌等情況），這樣的想法也是行不通的，因為房租遠遠抵不過房貸利息。房屋出租收益率普遍徘徊在2%上下，一二線城市普遍徘徊在1.5上下，假如房屋出租的收益率為2%，房子首付為30%，那么70%的房貸收益率能達到2%/70%=2.857%。而房貸的基準利率為4.9%，即使商業銀行不出現上浮利率，客人的房租只能付房貸利息的一半，
如果出現較大的上浮，比如當下有些商業銀行上浮30%（融360數據，10月份全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當于基準利率上浮16.5%），那么房貸利率就要高達4.9%*130%=6.37%，遠在2.857%之上。而在信用卡套現過程每個月需要大量的資金周轉，比如用這張信用卡還那張信用卡，那么首先要考慮信用卡額度有沒有接近兩倍首付金額，
如果沒有，選擇的是小額度的還了又刷，刷了又還，這樣容易被銀行的風險監控導致降額或封卡。同時這樣的手續費也較高，因為期限短，一般最長也只有三十天（非信用卡本身期限，比如在賬單日不斷的還了又刷），手續費0.6%計算，每年也要歸還0.6%*12=7.2%，同樣屬于一筆不小的數目，要考慮收入水平，然而，在《刑法》第一百九十六條【信用卡詐騙罪、盜竊罪】和《關于妨害信用卡管理刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條有相關規定，惡意透支可能會被判刑和相關的罰款。
