濟(jì)南這次出臺(tái)的規(guī)定推進(jìn)老樓加裝電梯，地方也應(yīng)該充分考慮居民實(shí)際困難前段時(shí)間寫過一篇關(guān)鍵加裝電梯的文章，有幸還成為爆文。現(xiàn)在對(duì)于舊樓加裝電梯這類型的房屋使用人的權(quán)利與義務(wù)卻出現(xiàn)了空白區(qū)，如果硬性套用原有電梯樓的權(quán)利與義務(wù)，勢必就要傷害到低層住戶的利益，不但強(qiáng)迫他們要承受加裝電梯帶來的損失，還要承擔(dān)高昂的電梯維修費(fèi)，又造成第二次損失。

1、老舊樓房加裝電梯，一樓該出錢嗎？

建議老破舊房子就不要加電梯了，因?yàn)橛袟l件的住戶該走的都走了，因此，沒錢的人才留下來，再說，我看，沒必要按什么電梯？無形中增加住戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，本來中國企業(yè)老年人生活就很貧困，別說一樓不交錢，我住在五樓一分錢也不想交，真他媽的，愛安不安，不安更好，看起來是“照顧”老百姓，其實(shí)，社會(huì)閑散人員就是想賺老百姓的錢，在此，讓按電梯“公司”遠(yuǎn)點(diǎn)滾，滾越遠(yuǎn)越好！。

2、老舊小區(qū)加裝電梯，但低樓層住戶不愿意分擔(dān)費(fèi)用怎么辦？

這個(gè)問題的設(shè)置就是胡說八道！我們這里的加裝電梯方案剛公布：加裝電梯后，房子會(huì)增加7平方米的陽光房面積，二樓以上按樓層高低分?jǐn)偘惭b費(fèi)用，（我是7樓要承擔(dān)七萬多的費(fèi)用）一樓不承擔(dān)任何費(fèi)用，還可以得到7平米的陽光房面積，其實(shí)，這個(gè)增加的面積是有成本的，只不過被其他樓層分擔(dān)了。大家皆大歡喜，都很支持！所以樓主設(shè)置的問題純屬杜撰！沒有誰會(huì)讓一樓承擔(dān)電梯費(fèi)用，

3、濟(jì)南出臺(tái)辦法，老樓加裝電梯或可用住宅維修金,你怎么看？

感謝邀請回答這個(gè)問題，8日,濟(jì)南出臺(tái)《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》)，對(duì)于市民關(guān)心的老樓加裝電梯問題有了明確規(guī)定,可以動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金。此外,業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯有異議的,應(yīng)當(dāng)明確提出反對(duì)理由,并提供增設(shè)電梯后可能受到影響的有關(guān)證明材料，經(jīng)街道辦事處調(diào)解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

此次征求意見稿出臺(tái)后，無疑對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯來說應(yīng)該是一個(gè)極大的利好，借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。老舊小區(qū)改造為主，拆遷安置為輔應(yīng)該成為一種主流過去很長時(shí)間以來，棚戶區(qū)、都市村莊等等大多數(shù)都是以拆遷安置和貨幣安置等形式的相對(duì)簡單粗暴的方式進(jìn)行的，關(guān)鍵是這樣的方式能夠真正解決城區(qū)老舊小區(qū)居民的居住問題也好，事實(shí)情況是很多地方都將棚改等作為城市擴(kuò)張和拉動(dòng)GDP增長的工具。

就拿2015-2017年來說，全國新開工各類棚戶區(qū)分別為601萬套、606萬套和609萬套，包括從2018年之后棚戶區(qū)改造也在大力推進(jìn)中，說句實(shí)話我國真的有這么多棚戶區(qū)嗎？第一、棚戶區(qū)改造形成的安置房和商品房供應(yīng)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了實(shí)際需求，你要知道僅僅3年時(shí)間涉及到的棚戶區(qū)就超過1800萬套，按照一套解決3個(gè)人的住房問題來看，也就是5400多萬人的住房問題被解決了，如果再加上正常的商品房供應(yīng)3年解決了1億以人口居住問題是很輕松的；而大家要知道的是棚改從2011年已經(jīng)開始了，雖然進(jìn)入2019年后棚改數(shù)量全國腰斬，但是還是在持續(xù)中。

可以預(yù)見的是，僅僅棚改影響的人口數(shù)量或許就會(huì)達(dá)到我國總?cè)丝诘?0%左右，甚至更多，真的需要這么多的棚改嗎？我們要仔細(xì)想一想。第二、棚改腰斬后，最好改善居住問題的辦法其實(shí)就是改造，比如：改造線路、公共設(shè)施、加裝電梯等，相比于棚改個(gè)人覺得優(yōu)先進(jìn)行改造才是真正解決住房問題的關(guān)鍵。說句實(shí)話，如今很多城市老舊小區(qū)本身的房屋質(zhì)量是沒有多大問題的（再居住20年左右問題不大），這些建筑大多數(shù)是70-80年代的建筑，只要進(jìn)行細(xì)心的維護(hù)和修繕滿足居住問題是足夠的，

況且改造花的代價(jià)要比拆遷安置要低的多不是嗎？第三、與棚改帶來的房價(jià)暴漲不同，小區(qū)改造完全可以避免。不要忘記房地產(chǎn)發(fā)展的背后就是房價(jià)的上漲，過去的兩年多那么多三四線城市房價(jià)暴漲的主要原因不就是棚改和貨幣安置嗎？要知道如今房價(jià)每暴漲一次，帶來的經(jīng)濟(jì)危害就越大，這點(diǎn)希望看到的朋友能夠明白，而且電梯行業(yè)也是制造業(yè)的一部分，與其將資金投入房地產(chǎn)行業(yè)還不如投入制造業(yè)來的劃算，各位覺得呢？濟(jì)南這次出臺(tái)的規(guī)定推進(jìn)老樓加裝電梯，地方也應(yīng)該充分考慮居民實(shí)際困難前段時(shí)間寫過一篇關(guān)鍵加裝電梯的文章，有幸還成為爆文。