濟南這次出臺的規(guī)定推進老樓加裝電梯，地方也應(yīng)該充分考慮居民實際困難前段時間寫過一篇關(guān)鍵加裝電梯的文章，有幸還成為爆文。現(xiàn)在對于舊樓加裝電梯這類型的房屋使用人的權(quán)利與義務(wù)卻出現(xiàn)了空白區(qū)，如果硬性套用原有電梯樓的權(quán)利與義務(wù)，勢必就要傷害到低層住戶的利益，不但強迫他們要承受加裝電梯帶來的損失，還要承擔(dān)高昂的電梯維修費，又造成第二次損失。

1、老舊樓房加裝電梯，一樓該出錢嗎？

建議老破舊房子就不要加電梯了，因為有條件的住戶該走的都走了，因此，沒錢的人才留下來，再說，我看，沒必要按什么電梯？無形中增加住戶的經(jīng)濟負擔(dān)，本來中國企業(yè)老年人生活就很貧困，別說一樓不交錢，我住在五樓一分錢也不想交，真他媽的，愛安不安，不安更好，看起來是“照顧”老百姓，其實，社會閑散人員就是想賺老百姓的錢，在此，讓按電梯“公司”遠點滾，滾越遠越好！。

2、老舊小區(qū)加裝電梯，但低樓層住戶不愿意分擔(dān)費用怎么辦？

這個問題的設(shè)置就是胡說八道！我們這里的加裝電梯方案剛公布：加裝電梯后，房子會增加7平方米的陽光房面積，二樓以上按樓層高低分攤安裝費用，（我是7樓要承擔(dān)七萬多的費用）一樓不承擔(dān)任何費用，還可以得到7平米的陽光房面積，其實，這個增加的面積是有成本的，只不過被其他樓層分擔(dān)了。大家皆大歡喜，都很支持！所以樓主設(shè)置的問題純屬杜撰！沒有誰會讓一樓承擔(dān)電梯費用，

3、濟南出臺辦法，老樓加裝電梯或可用住宅維修金,你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，8日,濟南出臺《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(征求意見稿,以下簡稱《辦法》)，對于市民關(guān)心的老樓加裝電梯問題有了明確規(guī)定,可以動用住宅專項維修資金。此外,業(yè)主對增設(shè)電梯有異議的,應(yīng)當(dāng)明確提出反對理由,并提供增設(shè)電梯后可能受到影響的有關(guān)證明材料，經(jīng)街道辦事處調(diào)解不成的,依法通過民事訴訟途徑解決。

此次征求意見稿出臺后，無疑對于老舊小區(qū)加裝電梯來說應(yīng)該是一個極大的利好，借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。老舊小區(qū)改造為主，拆遷安置為輔應(yīng)該成為一種主流過去很長時間以來，棚戶區(qū)、都市村莊等等大多數(shù)都是以拆遷安置和貨幣安置等形式的相對簡單粗暴的方式進行的，關(guān)鍵是這樣的方式能夠真正解決城區(qū)老舊小區(qū)居民的居住問題也好，事實情況是很多地方都將棚改等作為城市擴張和拉動GDP增長的工具。

就拿2015-2017年來說，全國新開工各類棚戶區(qū)分別為601萬套、606萬套和609萬套，包括從2018年之后棚戶區(qū)改造也在大力推進中，說句實話我國真的有這么多棚戶區(qū)嗎？第一、棚戶區(qū)改造形成的安置房和商品房供應(yīng)已經(jīng)遠遠超過了實際需求，你要知道僅僅3年時間涉及到的棚戶區(qū)就超過1800萬套，按照一套解決3個人的住房問題來看，也就是5400多萬人的住房問題被解決了，如果再加上正常的商品房供應(yīng)3年解決了1億以人口居住問題是很輕松的；而大家要知道的是棚改從2011年已經(jīng)開始了，雖然進入2019年后棚改數(shù)量全國腰斬，但是還是在持續(xù)中。

可以預(yù)見的是，僅僅棚改影響的人口數(shù)量或許就會達到我國總?cè)丝诘?0%左右，甚至更多，真的需要這么多的棚改嗎？我們要仔細想一想。第二、棚改腰斬后，最好改善居住問題的辦法其實就是改造，比如：改造線路、公共設(shè)施、加裝電梯等，相比于棚改個人覺得優(yōu)先進行改造才是真正解決住房問題的關(guān)鍵。說句實話，如今很多城市老舊小區(qū)本身的房屋質(zhì)量是沒有多大問題的（再居住20年左右問題不大），這些建筑大多數(shù)是70-80年代的建筑，只要進行細心的維護和修繕滿足居住問題是足夠的，

況且改造花的代價要比拆遷安置要低的多不是嗎？第三、與棚改帶來的房價暴漲不同，小區(qū)改造完全可以避免。不要忘記房地產(chǎn)發(fā)展的背后就是房價的上漲，過去的兩年多那么多三四線城市房價暴漲的主要原因不就是棚改和貨幣安置嗎？要知道如今房價每暴漲一次，帶來的經(jīng)濟危害就越大，這點希望看到的朋友能夠明白，而且電梯行業(yè)也是制造業(yè)的一部分，與其將資金投入房地產(chǎn)行業(yè)還不如投入制造業(yè)來的劃算，各位覺得呢？濟南這次出臺的規(guī)定推進老樓加裝電梯，地方也應(yīng)該充分考慮居民實際困難前段時間寫過一篇關(guān)鍵加裝電梯的文章，有幸還成為爆文。