房?jī)r(jià)調(diào)控后如何理財(cái)，對(duì)于這些普通老百姓怎么買得起啊月收入不超過(guò)三千該怎樣理財(cái)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-10 02:24:28 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，對(duì)于這些普通老百姓怎么買得起啊月收入不超過(guò)三千該怎樣理財(cái)

可以負(fù)責(zé)的對(duì)你說(shuō)：房?jī)r(jià)是不會(huì)降的，降也不會(huì)有大的幅度。所以你要先理財(cái)，用省的錢去生錢。建議你去買一些基金，黃金，股票之類的。在消費(fèi)時(shí)要想清楚這個(gè)東西是不是你值得你買。有計(jì)劃的消費(fèi)，這樣一段時(shí)間話你再去考慮付買房的首付。

對(duì)于這些普通老百姓怎么買得起啊月收入不超過(guò)三千該怎樣理財(cái)

2，假如你手里有100萬(wàn)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)不漲了怎么理財(cái)

如果沒(méi)有自住房，還是要房子為先，也是固定資產(chǎn)，也減少了房租支出。如果有剩余再考慮基金類產(chǎn)品、債券或者固定收益類的銀行理財(cái)也是可以的。

假如你手里有100萬(wàn)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)不漲了怎么理財(cái)

3，我想買房但現(xiàn)在房?jī)r(jià)虛高供不起我該如何理財(cái)

你不是有固定工作嗎？然后去銀行貸款！每個(gè)月從工資里，而且大公司里員工每個(gè)月都總住房公積金！那你就更輕松了！

放給擔(dān)保公司

買毛哦……還不如存起來(lái)搞點(diǎn)投資

拿你的錢去炒股

我想買房但現(xiàn)在房?jī)r(jià)虛高供不起我該如何理財(cái)

4，房?jī)r(jià)越調(diào)越高物價(jià)是越控越漲面對(duì)通貨膨脹我們?nèi)绾卫碡?cái)

應(yīng)付通貨膨脹的最好方式，就是危機(jī)轉(zhuǎn)嫁，把通脹的危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給別人，就沒(méi)有通貨膨脹了。例如你有一棟一百平，五十萬(wàn)市值的房子，遇到了通貨膨脹，但是房?jī)r(jià)還沒(méi)漲，等于你的房子市值一直在貶值。因?yàn)槟憔褪前逊孔淤u了也買不起別的東西了。譬如原來(lái)的五十個(gè)電視。（當(dāng)然了，房?jī)r(jià)在漲，電視在跌。）這個(gè)時(shí)候，你選擇把房子租出去，那么通脹帶來(lái)的壓力，就由租客替你負(fù)擔(dān)了。你的房子至少能夠保值，如果自己住就不好說(shuō)了。不要覺(jué)得這么做很不道德。因?yàn)樗腥硕荚谶@么做。汽油一漲，為什么所有的物價(jià)都漲？這就是司機(jī)在轉(zhuǎn)嫁運(yùn)輸成本危機(jī)。不過(guò)別以為司機(jī)就能占便宜了，買豆油的時(shí)候，他還得把這一部分找回來(lái)。除了危機(jī)轉(zhuǎn)嫁給別人，還可以轉(zhuǎn)嫁給銀行。選擇一個(gè)通脹系數(shù)低于利率的銀行，兌換成該國(guó)貨幣，然后定存就是了。黃金，鉆石，銀行，聯(lián)通股票，這些在面對(duì)通脹的時(shí)候，效果都不太好，都可能跳水。以上是一點(diǎn)個(gè)人意見(jiàn)。如果你能夠投資到年入財(cái)富翻番的行業(yè)，那么也能夠保障不被通脹了。或者說(shuō)被通脹損失的更多……

5，剛買了房子收入也不高不知怎么理財(cái)

因?yàn)槲液屠瞎珒杉业母改附?jīng)濟(jì)情況都不好，所以我們都要靠自己，還要擔(dān)心家里雙方是否會(huì)出現(xiàn)意外，我父母是有保險(xiǎn)的。我們就主要靠我老公的收入來(lái)生活的，所以以后想自己出來(lái)?yè)Q工作什么的。但有了貸款和寶寶我換工作會(huì)不會(huì)影響生活。等等問(wèn)題。因?yàn)樵瓉?lái)在事業(yè)單位是想能轉(zhuǎn)正式的，要不也不會(huì)這么低的工資還在那里待，但現(xiàn)在看來(lái)是不可能了，所以想出來(lái)做的愿望就更大了。但老公一直不同意，說(shuō)現(xiàn)在剛買了房子，還有想早點(diǎn)生寶寶。因?yàn)槌鰜?lái)至少一年也有2－3萬(wàn)吧，因?yàn)槲以瓉?lái)在外面做過(guò)。

還有就是我們想明年生寶寶，因?yàn)槲蚁朐琰c(diǎn)生了寶寶自己出來(lái)做點(diǎn)自己的事情，如果等幾年的話，一來(lái)年齡大了，二來(lái)，覺(jué)得生了寶寶才能放心去做自己的事情。思想有點(diǎn)怪吧我。可是我們現(xiàn)在沒(méi)存款。還要每月還款。嗚嗚

6，個(gè)人如何正確投資房地產(chǎn)理財(cái)

關(guān)于個(gè)人如何正確投資房地產(chǎn)理財(cái)，我曾經(jīng)給房地產(chǎn)投資者做過(guò)類似的培訓(xùn)，現(xiàn)在談幾點(diǎn)個(gè)人看房，供您參考：一、首先要厘清投資和理財(cái)?shù)膮^(qū)別投資：是為了在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的時(shí)期內(nèi)，獲得收益或資金增值，在一定時(shí)期，向一定領(lǐng)域的標(biāo)的物，投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r(jià)物的經(jīng)濟(jì)行為。理財(cái)：個(gè)人或機(jī)構(gòu)根據(jù)其當(dāng)前的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，設(shè)定想要達(dá)成的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，在限定的時(shí)限內(nèi)采用一類或多類金融投資工具，通過(guò)一種或多種途徑達(dá)成其經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的計(jì)劃、規(guī)劃或解決方案及實(shí)施該過(guò)程。簡(jiǎn)答的說(shuō)：投資只是一種經(jīng)濟(jì)行為，理財(cái)是保證投資行為取得回報(bào)的管理管理過(guò)程。二、房地產(chǎn)投資產(chǎn)品的比較方法這里給您兩份不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資要素評(píng)估表：表格1分析：從租金回報(bào)、增值能力、投資風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)品流通性四項(xiàng)指標(biāo)對(duì)比。獨(dú)立商鋪，特別是小區(qū)位置比較好的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪，最值得投資；寫字間和專業(yè)市場(chǎng)居于第二位，但現(xiàn)在寫字間局部存在供大于求，專業(yè)市場(chǎng)要投資后期經(jīng)營(yíng)有保障的專業(yè)市場(chǎng)；位置較好的小戶型住宅排在第三，產(chǎn)權(quán)式商鋪（虛擬商鋪，帶投資回報(bào)的）最不值得投資。表格2分析：從投入資金量、租金收益、增值空間、空置率、風(fēng)險(xiǎn)五項(xiàng)指標(biāo)評(píng)價(jià)等級(jí)看。綜合收益最高的是商鋪；寫字間、住宅分居二三位；旅游地產(chǎn)居第四位。三、如何進(jìn)行房地產(chǎn)投資理財(cái)1、要善于把握投資時(shí)機(jī)第一看國(guó)家調(diào)控政策，越是出臺(tái)限購(gòu)政策的大型城市，越值得投資；越是頻繁出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房政策的中小城市，反應(yīng)當(dāng)?shù)毓┐笥谇螅胤秸庇诰仁校讲灰顿Y！第二看利率高低，降息意味著利好，加息意味著利空。第三看貨幣，凡是貸款投放增加，m2廣義貨幣增加，意味著資金放水，是利好。第四看供求，要分區(qū)域、分地段判斷供求關(guān)系，供大于求的，堅(jiān)決不投資。2、分析人口流向人口凈流入城市（流入減去流出人口結(jié)果是正值）值得投資，人口凈流出城市（流入減去流出人口結(jié)果是正值），堅(jiān)決不要投資。3、重點(diǎn)關(guān)注學(xué)區(qū)房要注意區(qū)分偽學(xué)區(qū)房和真學(xué)區(qū)房，學(xué)校邊上的房子不一定是學(xué)區(qū)房，需要到教育部門了解學(xué)區(qū)的劃分、學(xué)校規(guī)模、檔次、教學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率、開(kāi)發(fā)商是否真的與學(xué)校簽訂正式協(xié)議等等。4、留意交通的帶動(dòng)作用特別注意地鐵站點(diǎn)的規(guī)劃，提前知曉，布局地鐵站點(diǎn)周邊的物業(yè)投資。5、跟著政府遷移方向投資了解政府辦公區(qū)集中搬遷的區(qū)域，提前下手。6、跟著零售巨頭選址投資凡是家樂(lè)福、伊藤、沃爾瑪、永輝、華聯(lián)這樣的零售巨頭投資的區(qū)域，可以大膽跟進(jìn)。在肯德基、麥當(dāng)勞、必勝客這樣的國(guó)際快餐店附近投資商鋪，也是不錯(cuò)的選址。

7，個(gè)人如何正確房地產(chǎn)理財(cái)

一、個(gè)人房地產(chǎn)*應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)由于房地產(chǎn)具有增值的特性，這就決定了相對(duì)于其他*工具而言，房地產(chǎn)*有*大風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)。如果你將購(gòu)置的房產(chǎn)用于出租，你不僅可以收回一部分資金，還可以獲得房產(chǎn)*所帶來(lái)的*，這時(shí)幾乎沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。至于炒賣房地產(chǎn)，當(dāng)然會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格一時(shí)的漲跌而面臨損失的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，*房地產(chǎn)只有長(zhǎng)線*才能始終立于不敗之地；而短線*房地產(chǎn)，有時(shí)會(huì)受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響而導(dǎo)致全線崩潰。但根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)與*對(duì)稱的原理，*者在可能獲取較高*的同時(shí)也面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果*者完全用自有資金買房，若房屋不能及時(shí)變現(xiàn)，投入的資金就會(huì)被套牢，如果是通過(guò)貸款支付房款，就背上了長(zhǎng)期支付利息的包袱。因此在選擇房產(chǎn)作為*工具的同時(shí)，要具備對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受力和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力。通常房產(chǎn)*成本高，**的大小和成功與否要經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)時(shí)間的檢驗(yàn)，因此*者不應(yīng)草率行事。尤其是對(duì)于部分以借貸形式投入房產(chǎn)的*者，更應(yīng)本著“穩(wěn)健”的原則，經(jīng)過(guò)*計(jì)算后再選擇相應(yīng)的*策略。有關(guān)金融專家表示，用于房屋住房還貸的比例，不宜超過(guò)家庭收入的40%。二、購(gòu)置房產(chǎn)后如何進(jìn)行*操作*者購(gòu)置房產(chǎn)后，即*者用現(xiàn)款或分期付款的方式直接向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買住房，并適當(dāng)裝修、裝飾后出售或出租，以獲取利潤(rùn)，是一種傳統(tǒng)的*方式，也是迄今為止住房*者*常用的一種方式。如何將房產(chǎn)出租出去，尋求合適的租戶，按時(shí)收取房租，就成為*者關(guān)心的問(wèn)題。隨著房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的不斷壯大和成熟，客觀上也為房地產(chǎn)個(gè)人*帶來(lái)新的機(jī)遇。如近年在各地興起的“房屋銀行”，對(duì)大多數(shù)希望選擇以出租作為*方式，但又缺乏*經(jīng)驗(yàn)的*者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是其優(yōu)選方式。以上就是購(gòu)房指南關(guān)于個(gè)人如何*房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的介紹。由于現(xiàn)在很多人的公司都為員工購(gòu)買了住房公積金，所以住房公積金貸款買房給個(gè)人*房地產(chǎn)也提供了不少方便。在*某樓盤之前一定要對(duì)樓盤詳細(xì)調(diào)查，多多聽(tīng)聽(tīng)旁人的意見(jiàn)。

理財(cái)

8，三年內(nèi)買房如何理財(cái)

樓主你好！！在解決你問(wèn)題的前提下，我先給你算一筆帳：. 一套房子就算買個(gè)50平方米（這是最保守的平方數(shù)兩個(gè)人住很適合，以后有寶寶或來(lái)客人就有點(diǎn)擠了！）的也要50乘15000是75萬(wàn) 按照每月最多省下7000算，3年你會(huì)有25.2萬(wàn) 加上原有的20萬(wàn) 一共45.5萬(wàn)！還有將近30萬(wàn)的差額！！公積金你提供的數(shù)據(jù)不全無(wú)法算出你能從銀行帶多少錢！先不忽略不記這一部分！如果，你理財(cái)話，3年內(nèi)，用全部的錢最多賺個(gè)5萬(wàn)，我說(shuō)的是最大可能！這還是你運(yùn)氣極好的情況下，理財(cái)投資都存在風(fēng)險(xiǎn)的，有可能會(huì)賠錢的！！而且現(xiàn)在的理財(cái)業(yè)務(wù)好多的！很難選擇！一般理財(cái)?shù)娜?都是手中的閑錢！而樓主是在3年后，急需用錢的！不建議搞什么理財(cái)?shù)模? 如果有人保證能讓你3年后，讓你能買房，那都是騙人的！！最后，告誡樓主理財(cái)投資有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎！！因?yàn)? 我就是銀行的員工！對(duì)理財(cái)也了解點(diǎn)！望采納！！

每月存3500三年后用十萬(wàn)做首期！月供2500！

3年內(nèi)買房，買什么房，怎么買。如果是考慮首付30%，按月還貸的話，理財(cái)方式相對(duì)容易規(guī)劃一點(diǎn)。如果是考慮3年內(nèi)全額資金購(gòu)房，則理財(cái)方式比較難，而且風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。現(xiàn)在不清楚預(yù)計(jì)購(gòu)買多大的房，如果是小戶型，總額在100萬(wàn)左右的房，首付三成就是30萬(wàn)，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，雖然不進(jìn)行理財(cái)，3年內(nèi)一樣足夠首付并按揭，但之后的家庭經(jīng)濟(jì)狀況就會(huì)比較難熬。以20萬(wàn)閑置資金為理財(cái)條件假設(shè)，1年理財(cái)保底利潤(rùn)能達(dá)到10%左右甚至更多的話，3年內(nèi)理財(cái)保底利潤(rùn)就能獲得至少5萬(wàn)，這樣計(jì)算下來(lái)，3年后購(gòu)房首付后，可以有更多結(jié)余，家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)更小，而且盈余資金更多的話，繼續(xù)理財(cái)獲取收益，家庭的經(jīng)濟(jì)壓力就越來(lái)越小，財(cái)富則越滾越多。個(gè)人手中目前有幾款理財(cái)產(chǎn)品，收益率都還不錯(cuò)，都是保收益的。根據(jù)你的家庭情況來(lái)看，相信還是很適合你的。

如果有需要的話，收益與風(fēng)險(xiǎn)是成正比的對(duì)吧，如果你自己不會(huì)做的話你可以選擇專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu)幫你操作，你覺(jué)得你能夠買得起嗎，比如說(shuō)是做股票，做黃金、白銀等，任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，也會(huì)存在通脹的風(fēng)險(xiǎn)，然后將一部分拿出來(lái)做一定的投資？所以你可以將你的一部分存入銀行，但是3年之后？所以說(shuō)適當(dāng)?shù)睦碡?cái)還是需要的。當(dāng)然最保險(xiǎn)的方法是就是將你的錢存入銀行，你的存款增長(zhǎng)速度與房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度相比，即使是你把你的錢存入銀行正如樓上所說(shuō)，我可以幫你推薦

9，如何利用儲(chǔ)蓄和信貸進(jìn)行房產(chǎn)理財(cái)

我是一個(gè)多年經(jīng)驗(yàn)的理財(cái)師，我今天和大家說(shuō)一下，利用儲(chǔ)蓄和信貸進(jìn)行房產(chǎn)理財(cái)?shù)幕痉椒ǎ鋵?shí)我們將資金投在房產(chǎn)的話是很劃算的事情，因?yàn)槲覀冊(cè)谥脴I(yè)買房的時(shí)候，是在享受全新的居住生活，只要你有正確的資金安排和交易活動(dòng)，那么就可以獲利，我的方法代表個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)，大家參考一下：　　第一、我們的儲(chǔ)蓄款，在開(kāi)始的時(shí)候建議大家可以進(jìn)行首付，選擇房子的時(shí)候要選擇近郊有開(kāi)發(fā)空間的地段，這樣房子的價(jià)格比較優(yōu)惠，同時(shí)你的資金也可以節(jié)約不少。　　第二、近郊的房子買好以后，我們可以先租出去，這樣可以緩解你還貸款的壓力，而且我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候，也可以隨時(shí)調(diào)查市場(chǎng)，在交易合適的時(shí)候可以及時(shí)的出手房子。　　第三、大家記住我們的儲(chǔ)蓄，必須在保險(xiǎn)的情況下進(jìn)行投入，貸款也是一樣的，所以要了解房?jī)r(jià)的市場(chǎng)規(guī)律，大家可以看到我們國(guó)家的房子比較緊張，隨著城鎮(zhèn)化的興起，越來(lái)越多的人涌入城市，所以長(zhǎng)期投資的話，自然房子不會(huì)虧本。　　第四、大家要記住的一點(diǎn)是房?jī)r(jià)是否漲跌，是一個(gè)客觀的市場(chǎng)規(guī)律，這取決于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房子供需的情況，我們就目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)分析，最近國(guó)家宏觀層面主張調(diào)控房?jī)r(jià)，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，這說(shuō)明大部分地區(qū)房?jī)r(jià)是增長(zhǎng)的，那么我還可以繼續(xù)持有。　　第五、我們從現(xiàn)在的市場(chǎng)宏觀房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，最近的十年期間房?jī)r(jià)每年上漲百分之六七十，有的地方在百分之八十以上，我說(shuō)的是深圳、廣州和其他一線城市，這是任何一種投資和理財(cái)都不能達(dá)到的收益。　　綜合上面的分析，大家可以做合理的房產(chǎn)投資，但是要注意市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)變化，一線城市的房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)繼續(xù)穩(wěn)步上漲，二三線城市上漲會(huì)稍微緩慢，但是大趨勢(shì)應(yīng)該不會(huì)變，個(gè)人的意見(jiàn)，大家可以參考。

基本工資大概在1600左右，正式的和派遣的都是一樣的，績(jī)效上正式工比勞務(wù)工多出幾百塊錢，信貸員的待遇還是比較不錯(cuò)的，每筆貸款能提不少錢，理財(cái)經(jīng)理有崗位工資，多100塊錢吧，主要還是靠拉存款，買理財(cái)和保險(xiǎn)拿獎(jiǎng)金，轉(zhuǎn)正肯定是有機(jī)會(huì)，不過(guò)據(jù)說(shuō)銀行以后會(huì)慢慢取消勞務(wù)用工，可能到那時(shí)候統(tǒng)一都會(huì)轉(zhuǎn)成合同工。

房地產(chǎn)買賣投資一般分為長(zhǎng)期投資和短期投資。投資者主要是利用市場(chǎng)變化，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)信息的調(diào)查分析，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)等決策過(guò)程，投入一定的資金，以低價(jià)購(gòu)入房地產(chǎn)，待價(jià)而沽，通過(guò)賺取差價(jià)獲取利潤(rùn)，帶有一定的投機(jī)性。房地產(chǎn)買賣投資有獲取高額利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。下面就選擇有價(jià)值的商鋪或住宅進(jìn)行房地產(chǎn)置業(yè)投資作簡(jiǎn)要分析。 1、地段買住宅講究地段，買商鋪就更講究地段了，有可能相差很短的距離，而租金、售價(jià)就可能相差很大。所以在商鋪的選址時(shí)，要對(duì)地段進(jìn)行詳盡的調(diào)查分析，才能達(dá)到預(yù)期目的。商鋪的地段一般分為三類，第一類是成熟的中央商務(wù)圈——在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最活躍的地區(qū)。這樣的地區(qū)往往人氣最旺，最有活力，租賃需求也最多。第二類是成型中的商圈。這些地區(qū)多臨近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)（能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)），并且交通、通訊、基礎(chǔ)設(shè)施的管線網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。小區(qū)配套種類齊全，這也同樣等于增加了人們可及的資源量和可選擇性。后兩類應(yīng)是一般投資人的投資重點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場(chǎng)，住宅區(qū)為就業(yè)中心區(qū)提供了充足的勞動(dòng)力，也為商鋪的迅猛發(fā)展創(chuàng)造了條件。而商鋪的興起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯的提高，這反過(guò)來(lái)又會(huì)令商鋪的增值更為可觀。但若投資小區(qū)內(nèi)的商鋪則需要比較慎重，一方面是人流有限；另一方面，住戶在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)僅僅為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大宗的消費(fèi)。適宜投資的小區(qū)內(nèi)商鋪，一般應(yīng)具有足夠大的規(guī)模，或者是開(kāi)放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路。 2、環(huán)境生態(tài)、人文、經(jīng)濟(jì)等環(huán)境條件的改善會(huì)使房產(chǎn)升值。生態(tài)環(huán)境要看小區(qū)能否因綠地的變化而使氣候有所改良。要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)住宅。每一個(gè)社區(qū)都有自己的文化背景。文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力。商鋪投資要看周邊的商業(yè)環(huán)境是否已構(gòu)成成熟商圈時(shí)，如肯定的話，店鋪的升值是無(wú)庸置疑的。3、建筑品質(zhì) 有投資價(jià)值的物業(yè)，一是要具備耐用性。物業(yè)越是耐用，投資人就越節(jié)省，給投資人帶來(lái)的回報(bào)就越多。耐用性具體體現(xiàn)在：首先，物業(yè)的材質(zhì)要經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)，要是真材實(shí)料。第二，物業(yè)制造工藝要精細(xì)。第三，物業(yè)的設(shè)備也要耐用和有效率。第四，有良好的物業(yè)管理，它相當(dāng)于對(duì)固定資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)的支持系統(tǒng)。二是要具備適宜性。要適于人們居住和使用，物業(yè)的功能空間布置要合于人的行為習(xí)慣。功能空間和用具的度要符合人體活動(dòng)舒適性的要求。要有良好的通風(fēng)采光，以維護(hù)人與自然的交流通道，才有益于保持使用者的良好的生存狀態(tài)。要盡可能地最大限度地引入人文的或自然的景觀，以滿足人的安全感、超脫感、優(yōu)越感等心理需求。要求有較高的智能化水平。三是要具備可更改性。這就意味著給人們的行為方式的改變留下余地，室內(nèi)的間隔是可拆改的，功能空間的位置是可調(diào)和重新組合的。這是出租型物業(yè)必備的條件。四是要有可觀賞性。要有審美價(jià)值，有精神和靈性。物業(yè)的風(fēng)格和品味是各有差異的。在諸多風(fēng)格中，能夠形成一種主旋律，得到多數(shù)人推崇的才是有投資價(jià)值的。 4、產(chǎn)權(quán)狀況擬投資購(gòu)買的住宅、商鋪，其產(chǎn)權(quán)一定要合法、有效、手續(xù)齊全，無(wú)任何法律糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。要弄清有無(wú)銀行抵押或其它抵押，也要弄清是否已出租。產(chǎn)權(quán)的年期與法定房屋的功能也很重要，有的房屋位置雖然很好，但是其土地使用剩余年期已經(jīng)不多了。有的房屋法定使用功能為住宅，但是轉(zhuǎn)讓時(shí)已作商場(chǎng)使用，而投資購(gòu)買時(shí)是不能按照商業(yè)用房來(lái)購(gòu)置的。

10，年收入5萬(wàn) 如何理財(cái)買房我們這里房?jī)r(jià)現(xiàn)是5000m2起

理財(cái)是一門嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)科，猶如中醫(yī)一般，需要望聞問(wèn)切才能提供最佳理財(cái)方案，在理財(cái)咨詢中，您需要提供收入，支出，資產(chǎn)（車子房子股票基金保險(xiǎn)等），負(fù)債以及理財(cái)目標(biāo)等，專業(yè)的理財(cái)規(guī)劃師才會(huì)給你提供合適的解決方案。一般而言，首先，最基礎(chǔ)的理財(cái)方式是首先要學(xué)會(huì)記賬，通過(guò)記賬來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的收入與支出的合理及不合理的項(xiàng)目，進(jìn)而可以開(kāi)源節(jié)流。其次是保險(xiǎn)的保障，保險(xiǎn)在理財(cái)中的作用的非常大的，哪怕你賺了50萬(wàn)，100萬(wàn)，如果沒(méi)有保險(xiǎn)的保障，也有可能一夜之間回到解放前。所以，擁有一定的保障是必須的，建議先從保障型保險(xiǎn)開(kāi)始，比如意外保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。再次，現(xiàn)金流的準(zhǔn)備，根據(jù)專家的建議以及光禹理財(cái)公司的客戶群來(lái)發(fā)現(xiàn)，一般需要儲(chǔ)蓄3-6個(gè)月的生活總開(kāi)支來(lái)應(yīng)付比如突如其來(lái)的意外，疾病，或者暫時(shí)性的失業(yè)而導(dǎo)致沒(méi)有收入來(lái)源。比如我的月消費(fèi)是3000，那我應(yīng)該留多少備用現(xiàn)金？一般來(lái)說(shuō)3000X3=9000元，3000X6=18000元，則建議保留1萬(wàn)5左右的活期存款。關(guān)于定存國(guó)債和黃金。定期存款的收益真的很低，放在銀行里一天就貶值一天。債券的收益率其實(shí)并不高，屬于保值類的工具，有一些就好。而黃金，除非你是專業(yè)的炒家或者是有百萬(wàn)以上資產(chǎn)，否則不建議資產(chǎn)低的人去持有黃金來(lái)保值。關(guān)于基金定投，是要高風(fēng)險(xiǎn)高收益還是穩(wěn)健保本有收益。前一種買股票型基金，后一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類后，選擇基金可以根據(jù)基金業(yè)績(jī)、基金經(jīng)理、基金規(guī)模、基金投資方向偏好、基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)選擇。基金業(yè)績(jī)網(wǎng)上都有排名。穩(wěn)健一點(diǎn)的股票型基金可以選擇指數(shù)型或者ETF.定投最好選擇后端付費(fèi)，同樣標(biāo)的的指數(shù)基金就要選擇管理費(fèi)、托管費(fèi)低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。一般而言，開(kāi)放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金定額定投指的是投資者在每月固定的時(shí)間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開(kāi)放式基金中，類似于銀行的零存整取方式。由于基金定額定投起點(diǎn)低、方式簡(jiǎn)單，所以它也被稱為小額投資計(jì)劃或懶人理財(cái)。基金定期定額投資具有類似長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風(fēng)險(xiǎn)。它有自動(dòng)逢低加碼，逢高減碼的功能，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化總能獲得一個(gè)比較低的平均成本，因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場(chǎng)的波動(dòng)性。只要選擇的基金有整體增長(zhǎng)，投資人就會(huì)獲得一個(gè)相對(duì)平均的收益，不必再為入市的擇時(shí)問(wèn)題而苦惱。關(guān)于股票。股票是可以獲得高收益的，也是收益性產(chǎn)品中不可缺少的理財(cái)工具之一。但是，一般而言，在股市里能夠賺到錢的只有四種人，1機(jī)構(gòu)投資者，2職業(yè)操盤手，3多年的資深股民，4學(xué)會(huì)借助別人力量的人。此外，如果能夠賺錢，僅僅是因?yàn)檫\(yùn)氣，如果前邊的三種賺錢的人你做不到，不妨做第四種，學(xué)會(huì)借助別人力量的人。借助光禹理財(cái)優(yōu)秀的操盤手的力量，更輕松的從股市中賺到錢。

最好就是自己多掙點(diǎn)，要不就去放高利貸去，那樣利息高。要不等你攢夠首付了，房?jī)r(jià)也漲了。先借點(diǎn)錢湊個(gè)首付貸款買下來(lái)，然后在慢慢還吧，

如何理財(cái)一直是一個(gè)大家都很關(guān)注的話題。等我一個(gè)字一個(gè)字的敲給你。以下文字絕非復(fù)制。理財(cái)是一門嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)科，猶如中醫(yī)一般，需要望聞問(wèn)切才能提供最佳理財(cái)方案，在理財(cái)咨詢中，您需要提供收入，支出，資產(chǎn)（車子房子股票基金保險(xiǎn)等），負(fù)債以及理財(cái)目標(biāo)等，專業(yè)的理財(cái)規(guī)劃師才會(huì)給你提供合適的解決方案。一般而言，首先，最基礎(chǔ)的理財(cái)方式是首先要學(xué)會(huì)記賬，通過(guò)記賬來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的收入與支出的合理及不合理的項(xiàng)目，進(jìn)而可以開(kāi)源節(jié)流。其次是保險(xiǎn)的保障，保險(xiǎn)在理財(cái)中的作用的非常大的，哪怕你賺了50萬(wàn)，100萬(wàn)，如果沒(méi)有保險(xiǎn)的保障，也有可能一夜之間回到解放前。所以，擁有一定的保障是必須的，建議先從保障型保險(xiǎn)開(kāi)始，比如意外保險(xiǎn)和健康保險(xiǎn)。再次，現(xiàn)金流的準(zhǔn)備，根據(jù)專家的建議以及光禹理財(cái)公司的客戶群來(lái)發(fā)現(xiàn)，一般需要儲(chǔ)蓄3-6個(gè)月的生活總開(kāi)支來(lái)應(yīng)付比如突如其來(lái)的意外，疾病，或者暫時(shí)性的失業(yè)而導(dǎo)致沒(méi)有收入來(lái)源。比如我的月消費(fèi)是3000，那我應(yīng)該留多少備用現(xiàn)金？一般來(lái)說(shuō)3000X3=9000元，3000X6=18000元，則建議保留1萬(wàn)5左右的活期存款。關(guān)于定存國(guó)債和黃金。定期存款的收益真的很低，放在銀行里一天就貶值一天。債券的收益率其實(shí)并不高，屬于保值類的工具，有一些就好。而黃金，除非你是專業(yè)的炒家或者是有百萬(wàn)以上資產(chǎn)，否則不建議資產(chǎn)低的人去持有黃金來(lái)保值。關(guān)于基金定投，是要高風(fēng)險(xiǎn)高收益還是穩(wěn)健保本有收益。前一種買股票型基金，后一種買債券型或貨幣型基金。確定了基金種類后，選擇基金可以根據(jù)基金業(yè)績(jī)、基金經(jīng)理、基金規(guī)模、基金投資方向偏好、基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等來(lái)選擇。基金業(yè)績(jī)網(wǎng)上都有排名。穩(wěn)健一點(diǎn)的股票型基金可以選擇指數(shù)型或者ETF. 定投最好選擇后端付費(fèi)，同樣標(biāo)的的指數(shù)基金就要選擇管理費(fèi)、托管費(fèi)低的。恕不做具體推薦，鞋好不好穿只有腳知道。一般而言，開(kāi)放式基金的投資方式有兩種，單筆投資和定期定額。所謂基金“定額定投”指的是投資者在每月固定的時(shí)間（如每月10日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開(kāi)放式基金中，類似于銀行的零存整取方式。由于基金“定額定投”起點(diǎn)低、方式簡(jiǎn)單，所以它也被稱為“小額投資計(jì)劃”或“懶人理財(cái)”。基金定期定額投資具有類似長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄的特點(diǎn)，能積少成多，平攤投資成本，降低整體風(fēng)險(xiǎn)。它有自動(dòng)逢低加碼，逢高減碼的功能，無(wú)論市場(chǎng)價(jià)格如何變化總能獲得一個(gè)比較低的平均成本，因此定期定額投資可抹平基金凈值的高峰和低谷，消除市場(chǎng)的波動(dòng)性。只要選擇的基金有整體增長(zhǎng)，投資人就會(huì)獲得一個(gè)相對(duì)平均的收益，不必再為入市的擇時(shí)問(wèn)題而苦惱。關(guān)于股票。股票是可以獲得高收益的，也是收益性產(chǎn)品中不可缺少的理財(cái)工具之一。但是，一般而言，在股市里能夠賺到錢的只有四種人，1 機(jī)構(gòu)投資者，2 職業(yè)操盤手，3 多年的資深股民，4 學(xué)會(huì)借助別人力量的人。此外，如果能夠賺錢，僅僅是因?yàn)檫\(yùn)氣，如果前邊的三種賺錢的人你做不到，不妨做第四種，學(xué)會(huì)借助別人力量的人。借助光禹理財(cái)優(yōu)秀的操盤手的力量，更輕松的從股市中賺到錢。