對濟(jì)南的剛需來雖然近期濟(jì)南房價降幅明顯，但還是高于平均收入水平很多，可供剛需人群選擇的房源只有兩類。你選的這兩個小區(qū)的確是濟(jì)南的剛需盤，價格都在15000左右，偏僻區(qū)域的新房，小編特意推薦濟(jì)南東部新城區(qū)的剛需樓盤，現(xiàn)在這些區(qū)域的房價在1.1－1.3萬元。

1、濟(jì)南的剛需房買哪里合適？

謝謝邀請。要看你在哪里上班！你選的這兩個小區(qū)的確是濟(jì)南的剛需盤，價格都在15000左右！綠地國際城屬于市中，在文莊片區(qū)！華山瓏城屬于歷城，在華山片區(qū)！我的建議是買房肯定是選一個工作地址相對比較近的房子，如果你在市中等濟(jì)南中西部上班，可以選擇綠地國際城，如果在在濟(jì)南東部，那就選擇華山瓏城，如果工作距離不是你的首選，那就從其他幾個方面來考慮，首先兩個樓盤都處在濟(jì)南二環(huán)邊緣，綠地國際城周圍是二環(huán)南路高架橋，華山瓏城在二環(huán)北路，這點二者可以說不相上下！而在地鐵方面，濟(jì)南的一輪和即將上報的二輪都不經(jīng)過這兩個小區(qū)周邊，華山瓏城的居民反應(yīng)過，市政府給出的答案是三輪規(guī)劃會納入華山片區(qū)，雖然有太多不確定，但有這種可能，華山片區(qū)小勝！再來就是醫(yī)療教育商業(yè)，兩個地段都屬于新片區(qū)，配套的小學(xué)都會建設(shè)，綠地國際城網(wǎng)上說簽約的勝利大街小學(xué)已經(jīng)開學(xué)，華山瓏城小學(xué)也已經(jīng)開學(xué)！商業(yè)的話，兩個樓盤附近都沒有商業(yè)綜合體，同樣大型的三甲醫(yī)院也距離較遠(yuǎn)！最后就談環(huán)境，華山瓏城圍繞著華山湖公園建設(shè)，目前園區(qū)已經(jīng)基本成型，環(huán)境極佳，不單單是剛需盤，也是改善盤養(yǎng)老盤，這點來說就比綠地強(qiáng)上很多！最后，我的建議是中海華山瓏城，綠地的樓盤在濟(jì)南的各種問題有目共睹，口碑比中海要差很多！當(dāng)然，唐冶雪山西客站都是很好的選擇，買房是件大事，目前房價平緩讓你有更多的時間考慮清楚。

2、在濟(jì)南，還有多少沒有買房的剛需者？租房的人多嗎？

這個還真沒有代表性，因為每個人的朋友圈不一樣，像小編的朋友是做二房東的，他運營的房子少說有70－80套，同時和幾百位租客打交道，在他的朋友圈里必然是租房的人多。而像小編這樣的老濟(jì)南，朋友圈里還真沒有幾個沒買房的，很多人甚至從來都沒為房子操過心，他們的父母在很早就給他們準(zhǔn)備好了婚房，特別是小編這兩年開始寫房產(chǎn)類文章，由此認(rèn)識了很多炒房客，這些人手里的房子還真不是一般的多。

感謝邀請，這個問題不好回答，因為買房需要考慮的因素太多，比如和工作地點的距離，孩子的學(xué)籍問題，和父母家的距離等問題，否則你未來一天很多時間都得消耗在路上。對濟(jì)南的剛需來說，雖然近期濟(jì)南房價降幅明顯，但還是高于平均收入水平很多，可供剛需人群選擇的房源只有兩類:市內(nèi)老城天橋區(qū)、槐蔭區(qū)里的\

3、現(xiàn)在是剛需，想在濟(jì)南買房，在哪個地方買好，房價大約是多少？