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1，邯鄲二手房中介需要什么手續
2，邯鄲二手房過戶
3，急邯鄲二手房過戶費用
4，邯鄲的二手房交易的稅費怎么算營業稅個人所得稅有印花稅嗎
5，邯鄲市二手房過戶公式
6，在邯鄲買一套80萬的二手房需要交多少稅和過戶費用等其他費用搜
7，邯鄲市二手房暫停辦理過戶什么時候才能辦過戶急等錢用

1，邯鄲二手房中介需要什么手續

必須通過邯鄲市房產交易局的許可，并且辦理營業執照以及房屋買賣租賃許可證后才能開此類公司！

邯鄲二手房中介需要什么手續

2，邯鄲二手房過戶

1725元是印花稅不是契稅。其他稅是賣方繳納的，包括0.05%的印花稅和1%的個人所得稅以及5.5%的營業稅，總稅率是6.65%。你大概是包稅了。

在邯鄲房地產交易中心辦理過戶手續交易價2%的契稅(商業4%),測繪費每平方米1.36元(商業2.72元),辦證交易服務費80元.新規定的要繳交易稅5%,兩年以內全額的5%,兩年以上差額5%繳納,有說兩年改成五年,不太清楚,樓主可去交易大廈二樓問一下.

邯鄲二手房過戶

3，急邯鄲二手房過戶費用

買方：契稅180000*1.5%=2700元印花稅180000*0.05%=90元交易手續費67＊每平方多少錢（全國各地自己有標準）產證費圖紙費105元如貸款加200元抵押登記費賣方：滿5年印花稅180000*0.05%=90元交易手續費同上不滿5年營業稅180000*5.5%=9900元個稅180000*1%=1800元土地增值稅（不滿3年）180000*0.5%=900元（滿3年不滿5年）180000*0.25%=450元印花稅90元交易手續費稅同上

急邯鄲二手房過戶費用

4，邯鄲的二手房交易的稅費怎么算營業稅個人所得稅有印花稅嗎

要看房產證有沒有滿5年，如果滿5年的話營業稅、個人所得稅都沒有的。且只有1%的契稅。還有你們那里的中介費我不知道是怎么收取的?；旧鲜侨~的2%吧!契稅：27.8*1%=0.278萬首付：27.8*30%=8.34=9萬（要整數的）中介費：27.8*2%=0.556萬9+0.278+0.556=9.834=10萬（還有貸款評估費等等）

酒店式公寓（綜合用）二手房不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等后按如下計算： 1、測繪費2.04元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費10/平方，買方； 6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

5，邯鄲市二手房過戶公式

營業稅：滿五年免征，若不滿五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬減去購入的放票價乘以5.55%個稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）契稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）要是二套房的話按成交價的3%征收國家手續費：房改房買賣雙方各100元/套（商品房買房雙方3元/平米）產權登記費：80元配圖：20元土地證：18元就這么多的費用。房改房和商品房二手過戶的稅費主要區別就是國家手續費不一樣其他的都一樣！房改房過戶前，產權證上性質是：房改房。過戶后產權性質就是：買受

營業稅：滿五年免征，若不滿五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬減去購入的放票價乘以5.55%個稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）契稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）要是二套房的話按成交價的3%征收國家手續費：房改房買賣雙方各100元/套交易費用：商品房買賣雙方各3元/平方產權登記費：80元配圖：20元土地證：18元產權性質會變更為買賣，房改房。具體可咨詢房產局，更清楚點。希望對您有幫助，謝謝！

6，在邯鄲買一套80萬的二手房需要交多少稅和過戶費用等其他費用搜

河北邯鄲80萬的二手房，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數；工本費：一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）

7，邯鄲市二手房暫停辦理過戶什么時候才能辦過戶急等錢用

二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

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