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1，邯鄲二手房中介需要什么手續(xù)
2，邯鄲二手房過戶
3，急邯鄲二手房過戶費(fèi)用
4，邯鄲的二手房交易的稅費(fèi)怎么算營業(yè)稅個人所得稅有印花稅嗎
5，邯鄲市二手房過戶公式
6，在邯鄲買一套80萬的二手房需要交多少稅和過戶費(fèi)用等其他費(fèi)用搜
7，邯鄲市二手房暫停辦理過戶什么時候才能辦過戶急等錢用

1，邯鄲二手房中介需要什么手續(xù)

必須通過邯鄲市房產(chǎn)交易局的許可，并且辦理營業(yè)執(zhí)照以及房屋買賣租賃許可證后才能開此類公司！

邯鄲二手房中介需要什么手續(xù)

2，邯鄲二手房過戶

1725元是印花稅不是契稅。其他稅是賣方繳納的，包括0.05%的印花稅和1%的個人所得稅以及5.5%的營業(yè)稅，總稅率是6.65%。你大概是包稅了。

在邯鄲房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù) 交易價2%的契稅(商業(yè)4%),測繪費(fèi)每平方米1.36元(商業(yè)2.72元),辦證交易服務(wù)費(fèi)80元.新規(guī)定的要繳交易稅5%,兩年以內(nèi)全額的5%,兩年以上差額5%繳納,有說兩年改成五年,不太清楚,樓主可去交易大廈二樓問一下.

邯鄲二手房過戶

3，急邯鄲二手房過戶費(fèi)用

買方：契稅180000*1.5%=2700元印花稅180000*0.05%=90元交易手續(xù)費(fèi)67＊每平方多少錢（全國各地自己有標(biāo)準(zhǔn)）產(chǎn)證費(fèi) 圖紙費(fèi)105元如貸款加200元抵押登記費(fèi) 賣方：滿5年印花稅180000*0.05%=90元交易手續(xù)費(fèi)同上不滿5年?duì)I業(yè)稅180000*5.5%=9900元個稅180000*1%=1800元土地增值稅（不滿3年）180000*0.5%=900元（滿3年不滿5年）180000*0.25%=450元印花稅90元交易手續(xù)費(fèi)稅同上

急邯鄲二手房過戶費(fèi)用

4，邯鄲的二手房交易的稅費(fèi)怎么算營業(yè)稅個人所得稅有印花稅嗎

要看房產(chǎn)證有沒有滿5年，如果滿5年的話營業(yè)稅、個人所得稅都沒有的。且只有1%的契稅。還有你們那里的中介費(fèi)我不知道是怎么收取的。基本上是全額的2%吧!契稅：27.8*1%=0.278萬首付：27.8*30%=8.34=9萬（要整數(shù)的）中介費(fèi)：27.8*2%=0.556萬9+0.278+0.556=9.834=10萬（還有貸款評估費(fèi)等等）

酒店式公寓（綜合用）二手房不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額3%，買方； 4、所得稅差額20%，賣方； 5、交易費(fèi)10/平方，買方； 6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

5，邯鄲市二手房過戶公式

營業(yè)稅：滿五年免征，若不滿五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬減去購入的放票價乘以5.55%個稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）契稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）要是二套房的話按成交價的3%征收國家手續(xù)費(fèi)：房改房買賣雙方各100元/套（商品房買房雙方3元/平米）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元配圖：20元土地證：18元就這么多的費(fèi)用。房改房和商品房二手過戶的稅費(fèi)主要區(qū)別就是國家手續(xù)費(fèi)不一樣其他的都一樣！房改房過戶前，產(chǎn)權(quán)證上性質(zhì)是：房改房。過戶后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是：買受

營業(yè)稅：滿五年免征，若不滿五年，按差額的5.55%征收。也是就39萬減去購入的放票價乘以5.55%個稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）契稅：成交價的1%（39萬*1%=3900元）要是二套房的話按成交價的3%征收國家手續(xù)費(fèi)：房改房買賣雙方各100元/套交易費(fèi)用：商品房買賣雙方各3元/平方產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元配圖：20元土地證：18元產(chǎn)權(quán)性質(zhì)會變更為買賣，房改房。具體可咨詢房產(chǎn)局，更清楚點(diǎn)。希望對您有幫助，謝謝！

6，在邯鄲買一套80萬的二手房需要交多少稅和過戶費(fèi)用等其他費(fèi)用搜

河北邯鄲80萬的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

7，邯鄲市二手房暫停辦理過戶什么時候才能辦過戶急等錢用

二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。房產(chǎn)證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費(fèi)用：交易稅費(fèi)共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔(dān)。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加等此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨(dú)立的第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險的作用。

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