大家都知道，在過去的一年，濟寧的房價漲勢有點猛，市區的紅星八號、瑞馬名門、南風花園等小學、初中雙學區房，依靠優質學區資源，領漲著濟寧的房價持高不下。在2022年，濟寧的房價會降下來嗎，18年政府對房屋限購政策出臺以后、調控的風向來看，未來房價走勢應該是向著溫性良好的狀態的方向，政府嚴控是必要的，這樣才符合普通百姓的意愿，讓住房回歸居住屬性；就像現在很流行的一句話。
大家都知道，在過去的一年，濟寧的房價漲勢有點猛，市區的紅星八號、瑞馬名門、南風花園等小學、初中雙學區房，依靠優質學區資源，領漲著濟寧的房價持高不下。高新區的新開樓盤，也是均價過萬的節奏，大家都盼著房價降下來，或者是漲得慢一些。在2022年，濟寧的房價會降下來嗎？或者是與去年持平?也或者溫和上漲?其一，二手房交易量會有大幅增長，
受銀行貸款嚴控的影響，2021年二手房交易大幅下降，特別是二手房貸款，審批特別嚴，萎縮的二手房市場，造成許多二手房中介轉行。2022年政府取消限售政策，據說辦證就可以交易，聽說各家銀行貸款政策也有松動，對于二手房交易市場絕對都是利好消息，其二，剛需房市場需求依然很大。隨著濟寧市區規模的不斷擴大，周邊交通設施完善，新樓盤學校幼兒園配套齊全，隨著三娃政策落地，三居、四居改善性住房成為熱銷戶型，
2、對于濟寧未來幾年的房價，大家怎么看待？適合入手嗎？
根據查閱濟寧相關房價走勢，數據不難看出濟寧房價在最近一年來呈現平穩上漲趨勢，其價格和價值基本持平，一二手房價均在6000元以上，好些的地段在7000左右。2018年政府對房屋限購政策出臺以后、調控的風向來看，未來房價走勢應該是向著溫性良好的狀態的方向，政府嚴控是必要的，這樣才符合普通百姓的意愿，讓住房回歸居住屬性；就像現在很流行的一句話:房子是用來住的，不是用來炒的，
至于未來濟寧房價是什么走勢，有的“專家”說得漲，也有的“專家”說得跌，也不知道該相信誰說的。我個人認為，以形式來看，根據市場經濟邏輯平衡來看，房價應該是向著微浮動、向著平穩趨勢發展，對于濟寧這樣的三線城市來講，瘋漲或者狂降是不可以的，對剛需購房者來講，房該買還得買，買房可以為了生活質量，也可能為婚房需求，也可能為了下一代有個好的教育環境，該入手的還是要考慮入手的。
3、濟寧哪地方的房子便宜？
歡迎點擊右邊的關注！濟寧的房子哪地方便宜，這個問題比較籠統，但是我還是想給提問者好好回答。一，濟寧縣級市房價便宜濟寧有12縣級市，東部區域經濟發展快速，價格比較高，比如：兗州區，鄒城區，曲阜市，還有一個距離濟寧比較近的嘉祥。這4個地區的價格比較高，大約4500-5500元，左右，魚臺，金鄉，汶上，梁山，泗水，微山等這些縣城距離濟寧比較遠，經濟發展慢。
房價相對來說比較便宜，3500-5000元左右，有幾個縣城都是貧困縣，但是最近2年城市化發展比較快，所以一些小的縣城房價也漲起來了。原來這些區域價格2000-3000元左右，最近2年都有很大的幅度，在城市里2年漲1000元/平方，相對還比較穩定，在縣城2年漲1000元，相當高了，畢竟縣城的人均工資比較高，一年賺個5萬都相當好了。
二，濟寧市區周邊房價便宜濟寧現在城市化發展進程比較快，市政府提出濟寧城區，“東拓，西跨，南連，北延”的城市發展戰略，高新區：這邊的房價相對來說比較便宜。特別是過了楊柳區域，目前發展最慢的就屬于高新區，之前一直都說發展高新區，但是一直沒有發展起來。所以高新區的房價還是相對比較便宜的，如：人民醫院東院區附近房子，高新區體育公園附近。
濟北新區：濟北新區，是市政府北延的重點發展區，區域內有區政府，貴和，佳世客，高鐵（在建）等，目前靠近區政府，靠近實驗中學房價都比較高。房價比較底的就是，濟安橋以西，任興路以北的房子都很便宜，因為目前這個區域，還沒有開發出來，大家可以看看，不要以為遠，在5-10年，濟北新區發展很快，景區：仿任城（古城），少康湖，任城濕地公園，安徒生童話小鎮等。
