上海市九四方案，上海市關于售后公房的9495方案有何區別

來源：整理時間：2023-10-31 23:04:14 編輯：頭條小編手機版

1，上海市關于售后公房的9495方案有何區別

95方案在實施細則上相比較94方案略有微調，比如成本價由94年每平方米建筑面積902元調整為每平方米建筑面積1060元。具體到文件就是參考：滬房改辦發（1994）第34號和滬府(1995)22號

2，關于94方案的缺權問題

《上海市高級人民*審理公有住房出售后糾紛的若干意見》第9條中規定“按九四方案購買的房屋，產權證登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職務人、原公房的同住人及其有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有”。這一條規定，不是一概否認94方案產權證登記的效力，因為有些家庭中具備可以主張產權共有條件的人在購房時確實放棄了權利，而是作為一項補救措施，允許主觀上不想放棄產權、又無奈于規定，無法登記為共有產權人的，可以通過主張房屋產權，成為共有產權人；如果其生前未主張房屋產權共有，則視為同意房屋產權歸于產權登記人。根據上海高院對審理公有住房出售后糾紛的處理意見規定：按94方案購買的房屋，產權證登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有。對該處公房無購房資格而與有購房資格人協議出資購房的人，主張房屋產權的，不予支持。加權的話，需要身份證，戶口簿等證明到*辦理

你目前有權利要到當時你應該得到的部分，按照我的經驗你應該盡快去處理這件事情。因為對于以往法律追溯時間是有規定的。如果過期就的按照目前法律規定辦理了~~