看到這個消息，大家普遍認為，濟寧高新區房價進入上漲階段。10日，濟寧高新區書香苑片區，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡，今年以來，隨著太白湖新區、任城濟北新區、任城區學區房等熱點片區的房價持續上漲，濟寧高新區房價一直都在漲，高新區，企業聚集，污染也多，買房不要考慮了。
1、濟寧高新區也出現“地王”，房價還會飆升嗎？
5月10日，濟寧高新區書香苑片區，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡。看到這個消息，大家普遍認為，濟寧高新區房價進入上漲階段，大家又會疑問房價會飆升嗎？其實，今年以來，隨著太白湖新區、任城濟北新區、任城區學區房等熱點片區的房價持續上漲，濟寧高新區房價一直都在漲。如融創濟寧府、國濱府等樓盤，房屋均價都已攀升至萬元以上，
目前，濟寧市區新開樓盤均價低于萬元的都不是太多了，這是事實，大家可以市場調查。房住不炒，總基調不變，土地成本、建筑材料、人工費用等市場價格都很透明，固定成本在那里，大家都可以計算。房價飆升的可能性不大，因為濟寧市各區樓盤供應量不斷增大，房價持續上漲是總趨勢，不會出現大幅上漲，國家調控政策會剛性控制，再者，銀行商業按揭貸款對第三套房不能發放貸款，這是剛性控制。
這個我有發言權，因為我在城北住，我同事大多在太白湖住，樓主的問題發展前景，所以我從未來發展上具體說。濟北新區就是任城區城北，它的優勢是和老城區無縫對接，環境優美，有濕地公園、森林公園和規劃中的足球公園，當然還有建設中的少康湖和鳳凰臺植物園，這兩個公園已經完成，一個巴掌大的地方，兩個大公園，兩個高標準精致公園，想想都美的很。
陽光明媚，帶著老婆孩子一起看花玩水，出門就可以實現，多么愜意！任城新區除了環境最吸引人的是學校，實驗小學和實驗初中，尤其是實驗初中，多數成績都是全市第一，語文是第二，這個是2017的成績。如果從孩子上學考慮，那濟北新區有絕對優勢，幼兒園到初中，就在家門口。出了門就是公園，孩子玩的也很爽，我家兩個孩子每天都得去濕地公園和森林公園玩。
永旺和新貴和都是商場游樂場，那是我們周末玩的地方，建設規劃中的高鐵站就在北邊，開個車十五分鐘就能到。買房考慮上學公園商圈，以上三個就是我分析的濟北新區的優勢，太白湖新區，有一個旅游景區，缺點是在最南邊。我認為北湖最大的缺點，從市區到那里無論走哪條路都堵車，隔著條鐵路，沒有大型商場。公園就一個，還得開車才能去，
以后坐高鐵，得開一個小時到站。別看這個現在沒體會，以后高鐵出行是常態，當然，話又說回來了，太白湖是市里以前重點搞得地方，政策優勢還是比較大的，以后會很好也說不準，高新區，企業聚集，污染也多，買房不要考慮了。綜上所述，如果考慮孩子上學，濟北新區完勝，如果考慮環境優美，公園就在家門口，濟北新區完勝，如果考慮坐高鐵，濟北新區完勝。
