看到這個消息，大家普遍認(rèn)為，濟(jì)寧高新區(qū)房價進(jìn)入上漲階段。10日，濟(jì)寧高新區(qū)書香苑片區(qū)，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡，今年以來，隨著太白湖新區(qū)、任城濟(jì)北新區(qū)、任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點片區(qū)的房價持續(xù)上漲，濟(jì)寧高新區(qū)房價一直都在漲，高新區(qū)，企業(yè)聚集，污染也多，買房不要考慮了。

1、濟(jì)寧高新區(qū)也出現(xiàn)“地王”，房價還會飆升嗎？

5月10日，濟(jì)寧高新區(qū)書香苑片區(qū)，新地塊綜合樓面成交價6710元/㎡?？吹竭@個消息，大家普遍認(rèn)為，濟(jì)寧高新區(qū)房價進(jìn)入上漲階段，大家又會疑問房價會飆升嗎？其實，今年以來，隨著太白湖新區(qū)、任城濟(jì)北新區(qū)、任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點片區(qū)的房價持續(xù)上漲，濟(jì)寧高新區(qū)房價一直都在漲。如融創(chuàng)濟(jì)寧府、國濱府等樓盤，房屋均價都已攀升至萬元以上，

目前，濟(jì)寧市區(qū)新開樓盤均價低于萬元的都不是太多了，這是事實，大家可以市場調(diào)查。房住不炒，總基調(diào)不變，土地成本、建筑材料、人工費用等市場價格都很透明，固定成本在那里，大家都可以計算。房價飆升的可能性不大，因為濟(jì)寧市各區(qū)樓盤供應(yīng)量不斷增大，房價持續(xù)上漲是總趨勢，不會出現(xiàn)大幅上漲，國家調(diào)控政策會剛性控制，再者，銀行商業(yè)按揭貸款對第三套房不能發(fā)放貸款，這是剛性控制。

2、濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)、太白湖新區(qū)和高新區(qū)，哪個發(fā)展前景更好？

這個我有發(fā)言權(quán)，因為我在城北住，我同事大多在太白湖住，樓主的問題發(fā)展前景，所以我從未來發(fā)展上具體說。濟(jì)北新區(qū)就是任城區(qū)城北，它的優(yōu)勢是和老城區(qū)無縫對接，環(huán)境優(yōu)美，有濕地公園、森林公園和規(guī)劃中的足球公園，當(dāng)然還有建設(shè)中的少康湖和鳳凰臺植物園，這兩個公園已經(jīng)完成，一個巴掌大的地方，兩個大公園，兩個高標(biāo)準(zhǔn)精致公園，想想都美的很。

陽光明媚，帶著老婆孩子一起看花玩水，出門就可以實現(xiàn)，多么愜意！任城新區(qū)除了環(huán)境最吸引人的是學(xué)校，實驗小學(xué)和實驗初中，尤其是實驗初中，多數(shù)成績都是全市第一，語文是第二，這個是2017的成績。如果從孩子上學(xué)考慮，那濟(jì)北新區(qū)有絕對優(yōu)勢，幼兒園到初中，就在家門口。出了門就是公園，孩子玩的也很爽，我家兩個孩子每天都得去濕地公園和森林公園玩。

永旺和新貴和都是商場游樂場，那是我們周末玩的地方，建設(shè)規(guī)劃中的高鐵站就在北邊，開個車十五分鐘就能到。買房考慮上學(xué)公園商圈，以上三個就是我分析的濟(jì)北新區(qū)的優(yōu)勢，太白湖新區(qū)，有一個旅游景區(qū)，缺點是在最南邊。我認(rèn)為北湖最大的缺點，從市區(qū)到那里無論走哪條路都堵車，隔著條鐵路，沒有大型商場。公園就一個，還得開車才能去，

以后坐高鐵，得開一個小時到站。別看這個現(xiàn)在沒體會，以后高鐵出行是常態(tài)，當(dāng)然，話又說回來了，太白湖是市里以前重點搞得地方，政策優(yōu)勢還是比較大的，以后會很好也說不準(zhǔn)，高新區(qū)，企業(yè)聚集，污染也多，買房不要考慮了。綜上所述，如果考慮孩子上學(xué)，濟(jì)北新區(qū)完勝，如果考慮環(huán)境優(yōu)美，公園就在家門口，濟(jì)北新區(qū)完勝，如果考慮坐高鐵，濟(jì)北新區(qū)完勝。