最低房?jī)r(jià)1.2萬，最高房?jī)r(jià)3萬，和其他城市相比，濟(jì)南主城區(qū)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)的差距并不大，這和濟(jì)南中庸的城市文化非常的相符。主城區(qū)以外的區(qū)域，長(zhǎng)清區(qū)和章丘區(qū)的房?jī)r(jià)最高，大概在7000－9000元，濟(jì)陽區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在7000元左右，未來的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換對(duì)濟(jì)陽區(qū)來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。

1、濟(jì)南最近的房?jī)r(jià)是多少？

感謝邀請(qǐng)。根據(jù)各房產(chǎn)平臺(tái)提供的數(shù)據(jù)，濟(jì)南的平均房?jī)r(jià)大概在1.7萬元左右，當(dāng)然這只是一個(gè)大概的情況，其實(shí)，濟(jì)南市主城區(qū)范圍內(nèi)，只要看著稍微順眼點(diǎn)的房子房?jī)r(jià)就得在2萬元以上，主要集中在歷下區(qū)、市中區(qū)和歷城區(qū)靠近歷下區(qū)的區(qū)域。主城區(qū)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)最貴的區(qū)域在旅游路的歷下段和市中區(qū)老城范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區(qū)域在濟(jì)南市區(qū)東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區(qū)，房?jī)r(jià)大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區(qū)里的天橋區(qū)、槐蔭區(qū)也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房?jī)r(jià)1.2萬，最高房?jī)r(jià)3萬，和其他城市相比，濟(jì)南主城區(qū)范圍內(nèi)房?jī)r(jià)的差距并不大，這和濟(jì)南中庸的城市文化非常的相符。主城區(qū)以外的區(qū)域，長(zhǎng)清區(qū)和章丘區(qū)的房?jī)r(jià)最高，大概在7000－9000元，濟(jì)陽區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在7000元左右，未來的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換對(duì)濟(jì)陽區(qū)來說既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)，

2、濟(jì)南的房?jī)r(jià)今年會(huì)跌多少，西部會(huì)跌到一萬以下嗎？

感謝邀請(qǐng)，首先我認(rèn)為濟(jì)南的房?jī)r(jià)不會(huì)跌，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。山東濟(jì)南，青島，煙臺(tái)，濟(jì)寧四市納入統(tǒng)計(jì)，在新房方面，濟(jì)南，青島，煙臺(tái)，濟(jì)寧四市繼續(xù)上漲。濟(jì)南二月環(huán)比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟(jì)南二月環(huán)比上漲0.4%同比上漲11.6%，

濟(jì)南房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，漲幅穩(wěn)定。第二，濟(jì)南西站片區(qū)最近二手房確實(shí)有些下浮，但不會(huì)到一萬以下，隨著西部會(huì)展中心和迪卡儂的建成，濟(jì)南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，降幅也不會(huì)很大，另外，西邊國際醫(yī)學(xué)中心將建設(shè)成功能完善的有機(jī)綜合醫(yī)學(xué)體系，西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1、M3線，公交BRT1線通濟(jì)南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區(qū)公交也很方便。