最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區以外的區域，長清區和章丘區的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區現在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區來說既是機遇又是挑戰。

1、濟南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據各房產平臺提供的數據，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況，其實，濟南市主城區范圍內，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區、市中區和歷城區靠近歷下區的區域。主城區范圍內房價最貴的區域在旅游路的歷下段和市中區老城范圍內的學區房，房價在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區域在濟南市區東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區，房價大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區里的天橋區、槐蔭區也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區以外的區域，長清區和章丘區的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區現在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區來說既是機遇又是挑戰，

2、濟南的房價今年會跌多少，西部會跌到一萬以下嗎？

感謝邀請，首先我認為濟南的房價不會跌，國家統計局發布的2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。山東濟南，青島，煙臺，濟寧四市納入統計，在新房方面，濟南，青島，煙臺，濟寧四市繼續上漲。濟南二月環比上漲0.6%同比上漲16.4%在二手房方面，濟南二月環比上漲0.4%同比上漲11.6%，

濟南房價穩步上漲，漲幅穩定。第二，濟南西站片區最近二手房確實有些下浮，但不會到一萬以下，隨著西部會展中心和迪卡儂的建成，濟南西又多了逛街休閑的好去處，就比如房價會有所下降，降幅也不會很大，另外，西邊國際醫學中心將建設成功能完善的有機綜合醫學體系，西部交通也非常便利，目前通車的軌道交通R1線，還有未來的M1、M3線，公交BRT1線通濟南西到全福立交，202線過齊魯軟件園等多條線路，社區公交也很方便。