五證兩書，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

來源：整理時(shí)間：2022-10-20 10:02:23 編輯：保定本地生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么
2，五證兩書是什么
3，什么是五證兩書簽購房合同時(shí)的五證兩書是指什么
4，五證兩書指的是什么
5，五證兩書三表是什么驗(yàn)房程序有哪些
6，五證兩書指的是什么
7，五證兩書指的是什么
8，房地產(chǎn)五證兩書是什么五證齊全是哪五證
9，房地產(chǎn)里面的五證兩書都是什么
10，五證二書是包括哪些
11，商品房的五證兩書是什么
12，五證兩書一表指的是什么

1，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

五證為：1、《土地證》 2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 4、《建筑工程施工許可證》 5、《商品房預(yù)（銷）售許可證》兩書為：《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》

請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

2，五證兩書是什么

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五證兩書是什么

3，什么是五證兩書簽購房合同時(shí)的五證兩書是指什么

一，房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中必須具備的五證是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。沒有預(yù)售許可證，開發(fā)商不允許銷售房子。二，兩書是開發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)，通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。

“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“兩書”是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件. 《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建設(shè)工程施工許可證》是開發(fā)項(xiàng)目具備開工條件、可以施工的證明《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是商品房具備銷售（預(yù)售）條件的證明。《住宅質(zhì)量保證書》與其他商品一樣，是開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量的承諾《住宅使用說明書》是指導(dǎo)你正確使用所購商品房的書面說明。在此本律師特別提醒：只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件(即上述的“五證”和“兩書”)是否完備。

什么是五證兩書簽購房合同時(shí)的五證兩書是指什么

4，五證兩書指的是什么

五證兩書：開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證 00:00 / 00:4570% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，五證兩書三表是什么驗(yàn)房程序有哪些

開發(fā)商交房時(shí)必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗(yàn)房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時(shí)才交納合理的費(fèi)用五證兩書是什么？購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。五證:1.國有土地使用證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可4.商品房預(yù)售（銷售）許可證兩書:住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書三表:住宅面積實(shí)測(cè)表竣工驗(yàn)收備案表分戶驗(yàn)收記錄表以上文件齊全才能具備辦理房產(chǎn)證的條件中華人民共和國房屋所有權(quán)證中華人民共和國房屋所有權(quán)證中華人民共和國房屋所有權(quán)證中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商交房時(shí)必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗(yàn)房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時(shí)才交納合理的費(fèi)用。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“三表”是指：住宅面積實(shí)測(cè)表、竣工驗(yàn)收備案表、分戶驗(yàn)收記錄表。應(yīng)答時(shí)間：2021-12-08，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

“五證”是指購房前所需審核的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“兩書”是指收房時(shí)所需的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。“一表”是指驗(yàn)房前所需完備的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。你說的三表可能還包含房屋實(shí)測(cè)面積表、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表希望對(duì)你有用！

購房您知道五證兩書三表及驗(yàn)房程序嗎？轉(zhuǎn)了早晚用的著雛菊相關(guān)責(zé)任：開發(fā)商交房時(shí)必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗(yàn)房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時(shí)才交納合理的費(fèi)用購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

6，五證兩書指的是什么

7，五證兩書指的是什么

商品房的“五證”包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程規(guī)劃許可證，國有土地使用證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)(銷)售許可證。 “兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。

房地產(chǎn)的“五證”，就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也稱建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的簡(jiǎn)稱。一、《建筑用地規(guī)劃許可證》就是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》就是該建設(shè)工程項(xiàng)目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》就是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。其中，“經(jīng)濟(jì)適用房”用地是《劃撥土地》；“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質(zhì)不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業(yè)用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時(shí)一定要看實(shí)際使用年限還有多少年。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)條款：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。集體土地和耕地是不容許隨意改變其性質(zhì)、違法出租、買賣和搞房地產(chǎn)開發(fā)的。四、《建設(shè)工程開工證》就是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有《建設(shè)工程開工證》的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。沒有以上“四證”，該項(xiàng)目用地和建筑就是違法的。五、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》就是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件（如果是現(xiàn)房，開發(fā)商只須出具竣工備案表）。沒有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》所填寫的“購房合同、內(nèi)部協(xié)議”等都是無效的。 “五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售（預(yù)售）許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 “兩書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。是開發(fā)商在向購房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權(quán)索要。 “一表”是指《房屋竣工驗(yàn)收備案表》。備案表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。購房者填寫購房合同時(shí)，一定要在購房合同第八條注明：開發(fā)商向購房者交付房屋時(shí)提供“兩書一表”時(shí)還要同時(shí)提供“房屋竣工驗(yàn)收備案表” 購房者驗(yàn)房的時(shí)候不能只看發(fā)展商有沒有這張備案表，一定還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有都備案，尤其是《消防驗(yàn)收備案表》一欄是否通過。《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，發(fā)展商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是十年二十年以后出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是發(fā)展商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

五證”包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。“五證”還有《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

8，房地產(chǎn)五證兩書是什么五證齊全是哪五證

科普：房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。 00:00 / 01:0470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

9，房地產(chǎn)里面的五證兩書都是什么

五證主要是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》和《預(yù)售許可證》。二書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。一、《國有土地使用證》是由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國有土地使用權(quán)；二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地等方式獲得國有土地使用權(quán)之前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是開發(fā)商用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)的，用以確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容：1.許可證編號(hào)；2.發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和發(fā)證日期；3.用地單位；4.用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號(hào)以及子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型；5.計(jì)容積率面積及各分類面積；6.附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。四、《建設(shè)工程施工許可證》由縣市級(jí)建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是開發(fā)商進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房預(yù)售許可證》由縣市級(jí)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)。因?yàn)樯唐贩款A(yù)售階段沒有現(xiàn)房查看，所以產(chǎn)生的糾紛比較多，所以商品房預(yù)售五證就顯得尤為重要，在此提到什么是商品房預(yù)售的五證，來為廣大購房者詳細(xì)介紹商品房預(yù)售中的必須的硬件資料，防止在商品房預(yù)售后產(chǎn)生的糾紛。

房地產(chǎn)里面的五證兩書具體內(nèi)容五證兩書一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》五證兩書相關(guān)圖片有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和"四至"范圍。四、《建筑工程施工許可證》建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護(hù)。五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準(zhǔn)性文件六、"兩書"《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》

五證：1：國有土地使用證2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證4：建設(shè)工程施工許可證5：商品房預(yù)售許可證（這些解釋樓上的都有回答）兩書：住宅質(zhì)量保證書（保證房屋基本設(shè)施如墻體，梁柱等）-----住宅使用說明書（包含工程分布圖，管道排放，線路分布等）交房時(shí)還需要有一表一表：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表（聽名字應(yīng)該知道是做什么用的了吧）在為您補(bǔ)充個(gè)七通一平：道路通、電力通、自來水（上水道）、電訊通、排水（下水道）通、煤氣通、熱力（供暖）通和場(chǎng)地平整。它是土地開發(fā)中較為完整的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)內(nèi)容。希望能幫助到您！！

房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。其中“五證”、“兩書”是最為重要的條件。《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。《建設(shè)工程施工許可證》。《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。兩書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。有關(guān)專家特別提醒：只有合法進(jìn)入市場(chǎng)的住宅房，才具有國家承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。在簽訂購房合同之前一定要查驗(yàn)房地產(chǎn)商是否具有合法的售房手續(xù)，各種售房文件、證件（即上述的“五證”和“兩書”）是否完備。

10，五證二書是包括哪些

1、房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表，五證為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；二書為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 2、五證二書通常會(huì)在售樓處會(huì)被一起復(fù)印公示出來，仔細(xì)查證便可。 3、五證二書中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，否則項(xiàng)目爛尾、開發(fā)商借款潛逃的風(fēng)險(xiǎn)很高。

11，商品房的五證兩書是什么

法律分析：五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里最后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！3，兩書指的是《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡(jiǎn)稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

12，五證兩書一表指的是什么

五證兩書一表分別指以下幾個(gè)方面：1、五證是指：《國有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、二書是：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》；3、一表是《竣工驗(yàn)收備案表》。五證兩書一表是開發(fā)商銷售的重要文件。房地產(chǎn)五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。兩書是開發(fā)商在向購房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件，購房者在驗(yàn)收房屋時(shí)一定要向開發(fā)商索取。《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

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五證兩書，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

本文目錄一覽

1，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

2，五證兩書是什么

3，什么是五證兩書簽購房合同時(shí)的五證兩書是指什么

4，五證兩書指的是什么

5，五證兩書三表是什么驗(yàn)房程序有哪些

6，五證兩書指的是什么

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8，房地產(chǎn)五證兩書是什么五證齊全是哪五證

9，房地產(chǎn)里面的五證兩書都是什么

10，五證二書是包括哪些

11，商品房的五證兩書是什么

12，五證兩書一表指的是什么

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五證兩書，請(qǐng)問開發(fā)商的五證兩書的標(biāo)準(zhǔn)全稱是什么

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