濟寧比鄒城發展的快、發展的好，經濟地位比鄒城重要，房價比鄒城高很多，也無法保證買濟寧的房子就不賺；買鄒城的房子房價低些也無法保證能賺，所以，不論哪里的房子，都是“房產有風險，投資需謹慎”。就算是濟寧的房價比鄒城低，你不喜歡濟寧，不愿在濟寧工作生活，買了又有什么用呢。
說說本人的看法吧。概況：鄒城山東省省轄縣（市）之一，行政區劃屬濟寧，濟寧屬三線城市，太白湖新區房屋均價在9000多左右，任城區房屋均價在8000多左右，鄒城房價東城區新開盤及將開盤的房屋均價基本在7000 左右，老城區房屋價格基本在5000-6000左右，鐵路西價格呈下降趨勢，觀點：1、結合全國房市來看，一線二線城市基本漲勢較緩，有些城市有所下滑，開發商現在熱炒三四線城市房價，鄒城屬三線城市下一縣級市，雖屬百強縣，但結合人均收入，房價多少還是偏高了。
東城區房屋開發商基本南方開發商較多，房屋價格襯托的較高，與鄒城市人均收入水平有較大偏離，原來一月工資勉強還買的起一平方，現在大多數是買不起了，2、雖然二胎政策的影響。二胎政策雖已經實施好幾年了，但是關系到房價的剛需購買人群不是太明顯，而且現在一家有2-3套房屋的不在少數，若說剛需人群，讓我理解的話，也就是礦上的職工為了照顧孩子上學或者根據劃片分區上學的制度，買房子而已，
這群人里會有一部分剛需人群。3、現在城里棚戶區改造、拆遷的不少，而且根據上級精神，每年好像都有要改造、搬遷的，政府不但給他們租房屋的費用，還要負責按比例分給他們房子，這部分人群是不會成為房屋的剛需人群的。一個改造、拆遷的政策不但讓他們有新房住，甚至有不少人可能就成了暴發戶，4、股市低迷，熱錢流入房地產。
自上次牛市變為熊市后，熱錢沒了去處，股市掙不著錢，銀行利率太低，P2P平臺安全系數不高，但房地產炙手可熱，熱錢在里面來回翻滾，導致房地產泡沫太大，一旦股市有抬頭跡象，熱錢會流入股市。根據股市規律，最多再三五年時間，股市會慢慢回暖，而現階段入手房子的人則可能會站在風口浪尖上了，5、樓市現實的狀況。估計有不少人每天會接到不少房地產顧問的購房電話，說哪里哪里房屋即將開盤有活動讓你去看房；走在路上會看到不少發傳達的大娘手里拿著一摞單頁，讓你去買房子，你若去了展廳，她們的人頭費就算是到手了，
2、鄒城的房價趕上濟寧了，還能在鄒城買房子嗎？
多謝邀請！這個要看你為什么買房了。若是為了居住，只要是你喜歡鄒城、愛鄒城，愿意在鄒城工作生活，又有購買的能力，當然可以買了，能在喜歡的地方買套房子居住下來，是多么美好、如愿的事。就算是濟寧的房價比鄒城低，你不喜歡濟寧，不愿在濟寧工作生活，買了又有什么用呢？還增加經濟負擔，降低生活質量，出那么多的錢買自己用不著的物品，一定是錢多了沒處放，還會有財多累主的煩惱，
若是為了投資（即炒房），你自己又不住，管它哪里的呢，只要能升值，有回報，有得賺，哪里的都能買。應該考慮的不是地方問題，而是賺不賺錢的問題，回不回本的問題，濟寧比鄒城發展的快、發展的好，經濟地位比鄒城重要，房價比鄒城高很多，也無法保證買濟寧的房子就不賺；買鄒城的房子房價低些也無法保證能賺，所以，不論哪里的房子，都是“房產有風險，投資需謹慎”。
