濟(jì)寧比鄒城發(fā)展的快、發(fā)展的好，經(jīng)濟(jì)地位比鄒城重要，房價(jià)比鄒城高很多，也無法保證買濟(jì)寧的房子就不賺；買鄒城的房子房價(jià)低些也無法保證能賺，所以，不論哪里的房子，都是“房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”。就算是濟(jì)寧的房價(jià)比鄒城低，你不喜歡濟(jì)寧，不愿在濟(jì)寧工作生活，買了又有什么用呢。

1、鄒城房價(jià)現(xiàn)在多少錢，前景怎么樣？還有上升空間嗎？

說說本人的看法吧。概況：鄒城山東省省轄縣（市）之一，行政區(qū)劃屬濟(jì)寧，濟(jì)寧屬三線城市，太白湖新區(qū)房屋均價(jià)在9000多左右，任城區(qū)房屋均價(jià)在8000多左右，鄒城房價(jià)東城區(qū)新開盤及將開盤的房屋均價(jià)基本在7000 左右，老城區(qū)房屋價(jià)格基本在5000-6000左右，鐵路西價(jià)格呈下降趨勢，觀點(diǎn)：1、結(jié)合全國房市來看，一線二線城市基本漲勢較緩，有些城市有所下滑，開發(fā)商現(xiàn)在熱炒三四線城市房價(jià)，鄒城屬三線城市下一縣級市，雖屬百強(qiáng)縣，但結(jié)合人均收入，房價(jià)多少還是偏高了。

東城區(qū)房屋開發(fā)商基本南方開發(fā)商較多，房屋價(jià)格襯托的較高，與鄒城市人均收入水平有較大偏離，原來一月工資勉強(qiáng)還買的起一平方，現(xiàn)在大多數(shù)是買不起了，2、雖然二胎政策的影響。二胎政策雖已經(jīng)實(shí)施好幾年了，但是關(guān)系到房價(jià)的剛需購買人群不是太明顯，而且現(xiàn)在一家有2-3套房屋的不在少數(shù)，若說剛需人群，讓我理解的話，也就是礦上的職工為了照顧孩子上學(xué)或者根據(jù)劃片分區(qū)上學(xué)的制度，買房子而已，

這群人里會(huì)有一部分剛需人群。3、現(xiàn)在城里棚戶區(qū)改造、拆遷的不少，而且根據(jù)上級精神，每年好像都有要改造、搬遷的，政府不但給他們租房屋的費(fèi)用，還要負(fù)責(zé)按比例分給他們房子，這部分人群是不會(huì)成為房屋的剛需人群的。一個(gè)改造、拆遷的政策不但讓他們有新房住，甚至有不少人可能就成了暴發(fā)戶，4、股市低迷，熱錢流入房地產(chǎn)。

自上次牛市變?yōu)樾苁泻?，熱錢沒了去處，股市掙不著錢，銀行利率太低，P2P平臺安全系數(shù)不高，但房地產(chǎn)炙手可熱，熱錢在里面來回翻滾，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫太大，一旦股市有抬頭跡象，熱錢會(huì)流入股市。根據(jù)股市規(guī)律，最多再三五年時(shí)間，股市會(huì)慢慢回暖，而現(xiàn)階段入手房子的人則可能會(huì)站在風(fēng)口浪尖上了，5、樓市現(xiàn)實(shí)的狀況。估計(jì)有不少人每天會(huì)接到不少房地產(chǎn)顧問的購房電話，說哪里哪里房屋即將開盤有活動(dòng)讓你去看房；走在路上會(huì)看到不少發(fā)傳達(dá)的大娘手里拿著一摞單頁，讓你去買房子，你若去了展廳，她們的人頭費(fèi)就算是到手了，

2、鄒城的房價(jià)趕上濟(jì)寧了，還能在鄒城買房子嗎？

多謝邀請！這個(gè)要看你為什么買房了。若是為了居住，只要是你喜歡鄒城、愛鄒城，愿意在鄒城工作生活，又有購買的能力，當(dāng)然可以買了，能在喜歡的地方買套房子居住下來，是多么美好、如愿的事。就算是濟(jì)寧的房價(jià)比鄒城低，你不喜歡濟(jì)寧，不愿在濟(jì)寧工作生活，買了又有什么用呢？還增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，降低生活質(zhì)量，出那么多的錢買自己用不著的物品，一定是錢多了沒處放，還會(huì)有財(cái)多累主的煩惱，

若是為了投資（即炒房），你自己又不住，管它哪里的呢，只要能升值，有回報(bào)，有得賺，哪里的都能買。應(yīng)該考慮的不是地方問題，而是賺不賺錢的問題，回不回本的問題，濟(jì)寧比鄒城發(fā)展的快、發(fā)展的好，經(jīng)濟(jì)地位比鄒城重要，房價(jià)比鄒城高很多，也無法保證買濟(jì)寧的房子就不賺；買鄒城的房子房價(jià)低些也無法保證能賺，所以，不論哪里的房子，都是“房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎”。