海南購(gòu)房，外地人在海南買(mǎi)房條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-18 17:18:51 編輯：海口本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，外地人在海南買(mǎi)房條件
2，在海南買(mǎi)房子需要什么條件
3，海南買(mǎi)房誰(shuí)有好的建議
4，海南買(mǎi)房政策2022
5，外地人在海南買(mǎi)房規(guī)定
6，海南島購(gòu)房新政策是什么
7，去海南在哪里買(mǎi)房比較好
8，海南買(mǎi)房哪里合適
9，海南買(mǎi)房有哪些需要注意的
10，海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些不看后悔

1，外地人在海南買(mǎi)房條件

首先滿足海南當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。根據(jù)我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，比如要有海南當(dāng)?shù)氐?－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等。

外地人在海南買(mǎi)房條件

2，在海南買(mǎi)房子需要什么條件

在海南買(mǎi)房子需要以下條件：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明；2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在當(dāng)?shù)乜少?gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保或稅單；3、不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套；4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款；5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄；6、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定。買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。

在海南買(mǎi)房子需要什么條件

3，海南買(mǎi)房誰(shuí)有好的建議

在三亞或者海口買(mǎi)吧！房?jī)r(jià)也不是很貴。在海口的假日海灘附近買(mǎi)房可以看到海景哦！

太過(guò)繁華的景象出現(xiàn)，加?

海南買(mǎi)房關(guān)注下世貿(mào)蘭庭、江灣蘭庭兩個(gè)樓盤(pán)，，房子蠻不錯(cuò)的，百度搜一下能得到詳細(xì)答案

在三亞或者海口買(mǎi)吧！房?jī)r(jià)也不是很貴。在海口的假日海灘附近買(mǎi)房可以看到海景哦！

還行吧，離學(xué)校超市市區(qū) 近方便但是價(jià)格在海口是有點(diǎn)貴如果你要住的話買(mǎi)還不錯(cuò) 如果其他的不建議

海南買(mǎi)房誰(shuí)有好的建議

4，海南買(mǎi)房政策2022

2022海南買(mǎi)房政策如下：1、在全市范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅，或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店；2、非本省戶(hù)籍居民家庭擁有1套商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)均，認(rèn)定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店；3、非本省戶(hù)籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。買(mǎi)房子需要準(zhǔn)備哪些材料1、已婚的夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本；2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；3、申請(qǐng)人收入證明原件；4、申請(qǐng)人公積金交存證明原件等。

5，外地人在海南買(mǎi)房規(guī)定

海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷(xiāo)售。海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。自本通知發(fā)布后戶(hù)籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

6，海南島購(gòu)房新政策是什么

一、海南島購(gòu)房新政策是什么1、海南限購(gòu)政策：外地人在海南買(mǎi)房的話要帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易審核無(wú)誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》；海南的買(mǎi)房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購(gòu)房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、首次購(gòu)房滿足的條件是什么1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買(mǎi)、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

7，去海南在哪里買(mǎi)房比較好

要說(shuō)在海南哪里買(mǎi)房好呢，只能是說(shuō)蘿卜白菜各有所愛(ài)吧!平時(shí)來(lái)海南的人都經(jīng)常嘴邊掛有這么一句話：吃在海口，玩在三亞，住在瓊海：海口省會(huì)城市，醫(yī)療、交通、生活各個(gè)方面的配套非常完善，人口多熱鬧，年輕人比較喜歡的地方。三亞旅游城市，旅游資源豐富，只要來(lái)海南旅游的都會(huì)去三亞，那里有好多知名的國(guó)家級(jí)5A級(jí)景區(qū)，旅游城市一年四季人氣都旺，物價(jià)比省會(huì)城市高，適合旅游或短期的度假。瓊海是海南的第三大城市，打造的田園城市，自然風(fēng)景不錯(cuò)，既沒(méi)有海口那個(gè)繁雜，也沒(méi)有三亞那么熱，物價(jià)也不貴，基本醫(yī)療，交通和生活配套不成問(wèn)題，宜居。除了以上三個(gè)城市以外，我個(gè)人還覺(jué)得文昌、定安這兩個(gè)地方也不錯(cuò)，人文樸實(shí)，可度假，可長(zhǎng)住。。想了解海南實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)可以上“海南其屋網(wǎng)”網(wǎng)站上有海南各區(qū)域房?jī)r(jià)

三亞，三亞房特貴而且升值潛力很大說(shuō)不定今年買(mǎi)的是2萬(wàn)一平方明年就能翻一翻了所以要買(mǎi)房還是在三亞買(mǎi)吧，最好選著靠海的房升值潛力大

8，海南買(mǎi)房哪里合適

問(wèn)題：我要在海南買(mǎi)房，但對(duì)海南又不太了解，誰(shuí)能幫我推薦一下好的地方和好樓盤(pán)。本人也認(rèn)同這位朋友的說(shuō)法三亞不是人住的地方哈哈海口不錯(cuò)~~~三亞，市內(nèi)落后，凌亂。規(guī)劃一般般，實(shí)在不建議。大家都是去旅游，居住太不合適了。游客也不會(huì)在那邊買(mǎi)房子。五指山市。距三亞80公里。環(huán)境不錯(cuò)。如果你資金充裕，那可以在海口，三亞買(mǎi)房。如果資金比較有限，可以考慮在一些二線地方買(mǎi)。比如文昌，瓊海，這是比較接近海口的。陵水，五指山等是比較接近三亞的。這些二線城市發(fā)展前景也很看好。如果是陵水的話，可以找我，(*^__^*) 嘻嘻……。偶就在這里。不過(guò)沒(méi)有房子賣(mài)給你，只有地皮。你可以HI我交流補(bǔ)充一些：現(xiàn)在海口市的海甸島三路末尾的海甸港應(yīng)該快要拆遷了，之后會(huì)建設(shè)游艇碼頭，環(huán)島公路，海甸三路的房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲。還有就是現(xiàn)在有一條濱江路，聯(lián)通長(zhǎng)提路和國(guó)興大道，我認(rèn)為濱江路上的房子可以買(mǎi)了，那里屬于江景房，非常靠近新建的省委，離瓊州大橋也很近，一旦衛(wèi)星城建好，往來(lái)文昌海口的人會(huì)很多，到時(shí)候以省政府為中心的方圓一兩公里肯定會(huì)在15-20年的時(shí)間里實(shí)現(xiàn)滄海桑田。

9，海南買(mǎi)房有哪些需要注意的

買(mǎi)房注意事項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。交易房屋是否在租有些二手房（房源、代理、租房）在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶(hù)手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此房屋，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。合同約定是否明確二手房（房源、代理、租房）的買(mǎi)賣(mài)合同雖然不需像商品房買(mǎi)賣(mài)合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)第一品牌-海南買(mǎi)房網(wǎng)經(jīng)常會(huì)遇到一些全國(guó)各地到海南購(gòu)房者選房時(shí)，除了房屋價(jià)格、地理位置等不知還應(yīng)注意什么。在此給您出幾招兒：一、選開(kāi)發(fā)商頗具經(jīng)營(yíng)理念的房地產(chǎn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)，一般選址正確、定價(jià)合理、房型超前。二、選同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán) 房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)。三、選容積率比得房率更有意義現(xiàn)在購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì)。所以購(gòu)房時(shí)，詢(xún)問(wèn)占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區(qū)比較好。四、選自住房也要考慮增值現(xiàn)在市場(chǎng)上顧客購(gòu)置房產(chǎn)，大多數(shù)是為了自用，購(gòu)房又是一次性支出比較大的投資，所以多數(shù)用戶(hù)對(duì)價(jià)位最為在意，相似的兩處房產(chǎn)，往往會(huì)選擇價(jià)格低的。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，即使購(gòu)置自用住宅，也應(yīng)有投資眼光。因?yàn)榉慨a(chǎn)具有保值、增值功能，如購(gòu)置的房產(chǎn)沒(méi)有與市場(chǎng)的增值同步，實(shí)際上就意味著損失。

10，海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些不看后悔

海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些呢?若購(gòu)房者想在海南買(mǎi)房,建議6、7月份買(mǎi)比較劃算,因?yàn)樵脚R春節(jié)房?jī)r(jià)越高。因?yàn)閮?nèi)地這個(gè)時(shí)候是最冷的,而海南天氣是最好的。很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)偏高。1、海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo),進(jìn)行實(shí)地考察,一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān),更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。因?yàn)楹Ｄ显诎l(fā)展中,很多地方配套等設(shè)施跟不上。2、海南買(mǎi)房要注意房屋質(zhì)量,即使價(jià)格再便宜、朝向再理想質(zhì)量不好,居住以后都會(huì)給自己生活帶來(lái)諸多煩惱。3、海南買(mǎi)房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)應(yīng)該注意看清認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì),應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定,購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效,應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本,要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。有必要時(shí)可以找律師協(xié)助。4、在海南買(mǎi)房要注意五證是否齊全,一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,三是建設(shè)工程開(kāi)工證,四是國(guó)有土地使用證,五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證最主要的應(yīng)該看兩證,一個(gè)是國(guó)有土地使用證,一個(gè)是預(yù)售許可證,這兩種要核發(fā),一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。5、海南買(mǎi)房要注意簽訂合同時(shí),產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約和責(zé)任范圍,注意書(shū)面通知的說(shuō)明、注意所售房屋的抵押情況。6、海南買(mǎi)房要注意驗(yàn)收房屋時(shí)嚴(yán)格把關(guān),檢查門(mén)窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無(wú)傾斜、檢查房屋有無(wú)滲漏、要檢查房屋有無(wú)裂縫等。以上為海南買(mǎi)房注意事項(xiàng)。海南買(mǎi)房主要看自己的居住目的,有些地方的樓盤(pán)只適合做度假,有些則適合居住。（以上回答發(fā)布于2015-11-27，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

1、在海南看房買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。2、在海南買(mǎi)房要注意房屋的質(zhì)量，買(mǎi)房子，最重要的是所購(gòu)房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來(lái)無(wú)窮的后患和煩惱，3、在海南買(mǎi)房時(shí)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)該注意認(rèn)購(gòu)書(shū)基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對(duì)所要購(gòu)買(mǎi)房屋的主要情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定，購(gòu)房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本，要了解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。4、在海南買(mǎi)房要注意五證是否齊全5、在海南買(mǎi)房要注意簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約、責(zé)任范圍、注意書(shū)面通知的說(shuō)明、注意所售房屋的抵押情況。6、在海南買(mǎi)房要注意驗(yàn)收房屋時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，檢查門(mén)窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無(wú)傾斜、檢查房屋有無(wú)滲漏、要檢查房屋有無(wú)裂縫等。