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本文目錄一覽

1，契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策
2，契稅優(yōu)惠政策
3，房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定
4，契稅優(yōu)惠政策
5，如何享受購房契稅減免的優(yōu)惠政策
6，契稅優(yōu)惠政策
7，買房契稅優(yōu)惠政策
8，最新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的
9，契稅優(yōu)惠有哪些
10，普通住房的契稅優(yōu)惠政策是什么

1，契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策

有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策

2，契稅優(yōu)惠政策

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅;對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅;夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。契稅是指不動產(chǎn)，例如土地、房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

契稅優(yōu)惠政策

3，房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征；4、財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項目。關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字〖1999〗210號）對房地產(chǎn)市場有關(guān)稅費做出了新的規(guī)定：1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險，對積壓空置的商品房銷售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅，2000年底前予以免稅優(yōu)惠（限于1998年6月30日以前建成、尚未售出的商品房）。

房地產(chǎn)契稅的減免規(guī)定

4，契稅優(yōu)惠政策

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅；對于法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅；夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有以下特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點；2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅；3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。《中華人民共和國契稅法》第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

5，如何享受購房契稅減免的優(yōu)惠政策

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交2113易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：5261一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方4102米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納1653規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及內(nèi)商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……容

6，契稅優(yōu)惠政策

9月1日起，契稅法開始施行。為貫徹落實契稅法，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號，以下簡稱“23號公告”），明確特殊業(yè)務(wù)的契稅執(zhí)行口徑。契稅法施行后，納稅人應(yīng)關(guān)注部分契稅執(zhí)行口徑的新變化，今天提醒納稅人關(guān)注契稅稅收優(yōu)惠適用問題。關(guān)注準(zhǔn)確適用稅收優(yōu)惠政策根據(jù)契稅法，納稅人還可以享受稅收優(yōu)惠政策，不過需要注意滿足享受契稅優(yōu)惠的條件，包括土地、房屋用途，享受減免優(yōu)惠主體出資比例等要求。契稅法明確，對符合條件的土地、房屋免征或減征契稅。例如國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施。但如果上述土地、房產(chǎn)用途發(fā)生改變，則不再滿足契稅減免的條件，按規(guī)定應(yīng)補繳契稅。此外，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2021年第17號，以下簡稱“17號公告”）還對滿足條件的事業(yè)單位改制、企業(yè)重組及接收破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋等特定事項，給予免征或減征契稅的優(yōu)惠政策。其中規(guī)定了原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中的出資（股權(quán)、股份）比例，企業(yè)改制中比例超過75%、事業(yè)單位改制中比例超過50%的，相關(guān)主體可享受免征契稅優(yōu)惠。企業(yè)破產(chǎn)中，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，減半征收契稅。相關(guān)納稅人如果實際不滿足出資比例、簽訂合同職工比例等具體要求，則不屬于適用契稅減免優(yōu)惠的情形。案例某集團型企業(yè)下屬C子公司，承受D公司破產(chǎn)清算后的一幢廠房及對應(yīng)的土地使用權(quán)，并承諾與D公司40%的職工簽訂服務(wù)年限為三年的勞動用工合同，按照17號公告規(guī)定，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠，并據(jù)此做了契稅減免申報。但出于各種原因，C公司最終僅與D公司20%的職工簽訂了服務(wù)年限為三年的正式生效的勞動用工合同，在享受契稅優(yōu)惠政策后，即與其余20%的員工解約。那么，由于不滿足減征契稅的條件，C公司應(yīng)按照23號公告及契稅法規(guī)定，履行納稅義務(wù)。

7，買房契稅優(yōu)惠政策

按照你所說的應(yīng)該，你們都是首次購房，算是首套房。各個省市對契稅政策不太一樣。新的契稅政策要求：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價格1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價格3%征收契稅。此次契稅新政對享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關(guān)部門的“二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。調(diào)整后的個稅新政策則為，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。涉及的個稅，納稅人不能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值的1%稅率征收；能提供住房原值有效憑證的按現(xiàn)值與原值差額的20%稅率征收(扣除已繳稅款)。新個稅政策與先前政策相比，享受稅收優(yōu)惠的房源也有所縮小。希望我的回答對你有所幫助

8，最新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

不能。商住房和商業(yè)房是不限購的住房，征收的是全額契稅3%到4%，沒有優(yōu)惠。

9，契稅優(yōu)惠有哪些

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。說到稅收，大家肯定關(guān)心相關(guān)的優(yōu)惠，那么契稅優(yōu)惠有哪些呢契稅優(yōu)惠有哪些具體內(nèi)容如下：1、國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。此外，財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。3、自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。4、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不可避免，并不能克服的客觀情況。5、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否減免。6、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

10，普通住房的契稅優(yōu)惠政策是什么

上海（今年3月1日執(zhí)行）確定普通住房的標(biāo)準(zhǔn)包括二環(huán)三區(qū)域(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間，外環(huán)外)套均總價、容積率和面積，此次調(diào)整的是其中的價格標(biāo)準(zhǔn)。上海市住房保障和房屋管理局方面稱，根據(jù)對近年來每個區(qū)域?qū)嶋H成交價格的測算和評估，價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。去年12月1日起，武漢市調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，取消之前的單價7000元限制，將中心城區(qū)總價范圍從之前100萬元擴大到140萬元。此舉使得武漢全市七成住房成為普通住房。各地政策不盡相同，北京又是一個政策，所以沒法一概而論。

首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指什么？首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指購房人首次購買90平方米及以下普通住房，可享受稅率為1%的契稅優(yōu)惠，否則執(zhí)行1.5%的稅率. 上海契稅政策從2009年年底起就已收緊.首次購買90平方米及以下普通住房的個人，須憑房地產(chǎn)交易中心出具的首次購房證明，方能享受1%的稅率.不過，上海各房地產(chǎn)交易中心普遍按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購買者中只要有一個符合「首次」的規(guī)定就可享受優(yōu)惠稅率. 市場認(rèn)為，此次公布明確而嚴(yán)格的首次購房稅率優(yōu)惠政策，是要冷卻逐步趨暖的市場.