海南限購(gòu)，海南的房子限購(gòu)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-17 23:17:15 編輯：海口本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，海南的房子限購(gòu)嗎
2，海南買(mǎi)房限購(gòu)政策2021
3，海南購(gòu)房出新政策了
4，海南限購(gòu)政策
5，海南買(mǎi)房限購(gòu)嗎
6，海南買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些
7，外地人在海南買(mǎi)房規(guī)定
8，海南限購(gòu)政策是什么時(shí)候開(kāi)始的
9，海南限購(gòu)新政規(guī)定非本省戶籍家庭限購(gòu)1套住房嗎
10，2022年海南取消房產(chǎn)限購(gòu)了嗎
11，在海南非海南戶籍居民限購(gòu)一套房是真的嗎
12，海南限購(gòu)潮之后現(xiàn)在是不是最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)

1，海南的房子限購(gòu)嗎

海口與三亞限購(gòu)，其他市縣均未出臺(tái)“限購(gòu)令” 不知道！海口市和就三亞和海口有這個(gè)政策。其他的城市房子隨便買(mǎi)。

已經(jīng)推出限購(gòu)方案啦。

限購(gòu)

海南的房子限購(gòu)嗎

2，海南買(mǎi)房限購(gòu)政策2021

法律分析：一、限購(gòu)區(qū)域五指山、保亭、瓊中、白沙四個(gè)生態(tài)核心區(qū)市縣只面向本市縣居民家庭；海口、三亞、瓊海非本省戶籍購(gòu)買(mǎi)，至少提供一名家庭成員在海南累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；除去以上區(qū)域非本省戶籍購(gòu)買(mǎi)，至少提供一名家庭成員在海南累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。二、購(gòu)房條件1、在海南最少繳納2年社保或個(gè)稅，像海口這樣的主城區(qū)需要5年社保或個(gè)稅；2、擁有全日制大專/中級(jí)職稱以上，并且在海南無(wú)房及購(gòu)房記錄，提交工作證明以及1年社保或個(gè)稅；3、在海南注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)房（海口不行），近1年的納稅記錄，可得一次性購(gòu)房，而且公司法人要在海南待滿五個(gè)月才可以；4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業(yè)人才、高層次人才、機(jī)關(guān)事業(yè)單位（含駐瓊單位）人才、急需緊缺人才、柔性引進(jìn)等各類人才。第1-4種情況在海南購(gòu)房首套首付需要支付70%，所以滿足條件的同時(shí)，買(mǎi)房首付比例較高對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)也是一種壓力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

海南買(mǎi)房限購(gòu)政策2021

3，海南購(gòu)房出新政策了

明確了海南全省樓市限購(gòu)政策，限購(gòu)政策實(shí)施后，非海南省內(nèi)戶籍家庭須在海南省內(nèi)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社保才有資格買(mǎi)房。海南省內(nèi)戶籍的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且需要至少一名家庭成員在海南省累計(jì)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社保。

海南購(gòu)房出新政策了

4，海南限購(gòu)政策

對(duì)于買(mǎi)有海南市戶籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)房必須要提供12個(gè)月以上的社保繳交證明，或者是個(gè)稅繳納證明才有買(mǎi)房的資格，同時(shí)還需要支付相應(yīng)的房產(chǎn)稅。此外，如果購(gòu)房者在本地工作，所購(gòu)房屋是為住房的基本需求的，還會(huì)給予別的優(yōu)惠政策。外地戶口想在海南購(gòu)房，在海南沒(méi)有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購(gòu)房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購(gòu)房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。一、辦理房產(chǎn)證需要什么資料1、蓋章的申請(qǐng)表。2、房屋買(mǎi)賣合同。3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。6、契稅完稅或減憑證。7、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）。8、房屋共有的提交共有協(xié)議。9、銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么1、初始登記。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表。3、拿會(huì)測(cè)圖/表。4、領(lǐng)取相關(guān)證件。5、繳納公共維修金，契稅。6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)指定辦理。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

5，海南買(mǎi)房限購(gòu)嗎

海南買(mǎi)房限購(gòu)：本市戶籍（不限購(gòu)）；非本市戶籍（限購(gòu)1套）。1. 五指山，保亭，瓊中，白沙只限本地人可買(mǎi)。海口，三亞，瓊海需累計(jì)60個(gè)月以上社保或個(gè)稅記錄。其他區(qū)域需累計(jì)24個(gè)月以上社保或個(gè)稅記錄。

海口、三亞兩地方是限購(gòu)的。海房在線網(wǎng)站上了解海南房?jī)r(jià)吧

6，海南買(mǎi)房限購(gòu)政策有哪些

法律分析：在全市范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店。法律依據(jù)：《海口市貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等三部門(mén)〈關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知〉的實(shí)施細(xì)則》一、明確限購(gòu)范圍　　從本細(xì)則頒布之日起，除瓊建房〔2017〕96號(hào)通知所列的新建商品住宅，我市將產(chǎn)權(quán)式酒店、二手住房（指已通過(guò)初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房，下同）一并納入限購(gòu)范圍。在全市范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產(chǎn)權(quán)式酒店。　　非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的全部產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)（以交易合同已網(wǎng)簽備案或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）均，認(rèn)定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店。二、界定購(gòu)房資格　　在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，可以在本細(xì)則規(guī)定的海口非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房；在海南沒(méi)有擁有商品住宅或產(chǎn)權(quán)式酒店的非本省戶籍居民家庭，并且提供了其1名家庭成員在我省各市縣的連續(xù)2年以上繳納社保證明的，可以在本細(xì)則規(guī)定的海口限購(gòu)區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)首次購(gòu)房。　　在我市購(gòu)房的非本省戶籍人員以家庭為單位實(shí)施限購(gòu)，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房或申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款須先到住建部門(mén)出具家庭無(wú)購(gòu)房備案證明及國(guó)土部門(mén)出具家庭無(wú)住房證明。三、設(shè)定限購(gòu)區(qū)域　　本細(xì)則所稱限購(gòu)區(qū)域是指：濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域（含海甸島和新埠島）以及椰海大道以，南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東合圍區(qū)域范圍。

7，外地人在海南買(mǎi)房規(guī)定

海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

8，海南限購(gòu)政策是什么時(shí)候開(kāi)始的

海南限購(gòu)政策是2018年4月22日開(kāi)始的，當(dāng)時(shí)海南實(shí)施“全域限購(gòu)”政策，并且也取得了成效。2019年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降22.1%，商品房銷售面積、銷售金額分別下降42.1%、38.8%，銷售均價(jià)保持在1.5萬(wàn)元/平方米左右，價(jià)格基本平穩(wěn)。海口、三亞、瓊海等原限購(gòu)區(qū)域需滿足在海南繳納5年以上社保或個(gè)稅，除了原限購(gòu)區(qū)外的其他區(qū)域購(gòu)房需滿足在海南繳納2年及以上社保或個(gè)稅。海口原限購(gòu)區(qū)(5年社保)：第一個(gè)是主城區(qū)，濱江西路以西、長(zhǎng)彤路以東、南海大道和紅城湖以北區(qū)域;第二個(gè)是南部生態(tài)保護(hù)區(qū)，主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍，按照多規(guī)合一，這是海口重要的生態(tài)保護(hù)帶。三亞原限購(gòu)區(qū)(5年社保)：中心主城區(qū) (東至風(fēng)凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區(qū)改造項(xiàng)目)、海棠灣、崖州灣沿海一線瓊海原限購(gòu)區(qū)(5年社保)：嘉積鎮(zhèn)行政轄區(qū)(不含官塘片區(qū))、博鰲、潭門(mén)鎮(zhèn)行政轄區(qū)購(gòu)買(mǎi)套數(shù)：以家庭為單位，限購(gòu)1套首付：70%以上自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。另外，新政規(guī)定，對(duì)引進(jìn)的人才按照本地戶籍的家庭平等對(duì)待，實(shí)行購(gòu)房的政策。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。自貿(mào)港政策利好吸引越來(lái)越多的人到海南購(gòu)房置業(yè)。那除了繳納25年個(gè)稅或社保，還有這三種方法購(gòu)買(mǎi)海南房產(chǎn)。1、人才引進(jìn)滿足人才引進(jìn)政策后，購(gòu)買(mǎi)海南首套住宅首付30%;第二套住宅，三亞首付50%，其余市縣40%。如果是在海口，在第一套房貸還完的情況下，首付40%，未還完的情況下70%。非住宅類，首套、第二套首付都是50%，2、落戶普通戶口省外居民取得本省居住證并且繳納2年個(gè)稅后便可落戶。普通落戶只能購(gòu)買(mǎi)一套海南房產(chǎn)，首付不低于70%。3、購(gòu)買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)不滿足購(gòu)房條件和人才引進(jìn)的情況下，只能購(gòu)買(mǎi)海南不限購(gòu)的商業(yè)房產(chǎn)了，比如40、50年產(chǎn)權(quán)的公寓、復(fù)式、SOHO等。這類產(chǎn)品首付需要50%，貸款年限為10年。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

9，海南限購(gòu)新政規(guī)定非本省戶籍家庭限購(gòu)1套住房嗎

3月31日中午，海南省住建廳向外發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》，通知要求全省加強(qiáng)嚴(yán)格購(gòu)房資格審查，非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。非本省戶籍居民家庭在我省購(gòu)買(mǎi)住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。本通知印發(fā)后購(gòu)買(mǎi)的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非本省戶籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》還規(guī)定：商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。對(duì)違反商品住宅價(jià)格備案管理制度的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購(gòu)政策購(gòu)買(mǎi)住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購(gòu)房。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在我省從事新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷備案，5年內(nèi)禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。各市縣政府是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任主體。對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力的市縣，提請(qǐng)省政府問(wèn)責(zé)市縣政府主要負(fù)責(zé)人及分管負(fù)責(zé)人，并扣減該市縣下半年度及后一年商品住宅土地供應(yīng)指標(biāo)和規(guī)劃報(bào)建規(guī)模，直至?xí)和９┑睾蛨?bào)建。對(duì)協(xié)助提供虛假證件材料騙取購(gòu)房資格，或購(gòu)房資格審核不嚴(yán)的政府工作人員，一律免職，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。

10，2022年海南取消房產(chǎn)限購(gòu)了嗎

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求。一、采用方法1.取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為。央行、銀監(jiān)會(huì)可根據(jù)全國(guó)宏觀調(diào)控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎(chǔ)上，按風(fēng)險(xiǎn)管理要求因地制宜、因時(shí)制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。2.取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至最終取消經(jīng)濟(jì)適用房。3.原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。二、現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。法律依據(jù)：為全面落實(shí)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)，海南省作出30項(xiàng)決定。其中，第14項(xiàng)提出，堅(jiān)持“房住不炒”，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。海南省要求，以壯士斷腕的決心堅(jiān)決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購(gòu)等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化城市主體責(zé)任，實(shí)施重點(diǎn)城市“一城一策”，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制和調(diào)控評(píng)價(jià)考核查處機(jī)制，堅(jiān)決做到任何項(xiàng)目不附帶商品房用地。改革商品住房預(yù)售制度，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

11，在海南非海南戶籍居民限購(gòu)一套房是真的嗎

今日起，非海南戶籍居民在海南購(gòu)房將僅限一套。昨日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行海口中心支行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》，支持合理住房需求，遏制投機(jī)性購(gòu)房。《通知》規(guī)定，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。居民家庭在三亞市購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購(gòu)買(mǎi)第2套商品住宅，沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。同時(shí)，在全省范圍內(nèi)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。《通知》還明確，禁止商品住宅預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品住宅再行轉(zhuǎn)讓。居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

是的，非海南省戶籍限購(gòu)1套房。經(jīng)省政府同意，省住建廳、省國(guó)土資源廳、中國(guó)人民銀行海口中心支行今天聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于限制購(gòu)買(mǎi)多套商品住宅的通知》，《通知》明確，從4月14日起，在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。其他限購(gòu)內(nèi)容：1.非本省戶籍居民限購(gòu)1套房；2.居民家庭在三亞市購(gòu)買(mǎi)第2套房，首付比例不低于50%；3.居民家庭在其他市縣（包括海口市）購(gòu)買(mǎi)第2套房，無(wú)貸款記錄或房貸已結(jié)清，首付比例不低于40%；4.居民家庭在其他市縣（包括海口市）購(gòu)買(mǎi)第2套房，房貸未結(jié)清的，首付比例不低于50%；5.暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

確實(shí)是真的。

12，海南限購(gòu)潮之后現(xiàn)在是不是最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)

今年4月份，海南省住建廳發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控意見(jiàn)，全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。之后瓊海、海口、三亞等熱點(diǎn)市縣也相繼出臺(tái)更加嚴(yán)厲的細(xì)則，分區(qū)域要求非本省戶籍人口購(gòu)房時(shí)需繳納1—2年社保或個(gè)稅，而更讓人意外的是，連一些名不見(jiàn)經(jīng)傳的市縣也跟風(fēng)出臺(tái)類似細(xì)則，比如五指山、保亭、白沙、瓊中等。一系列政策出臺(tái)之后，各路磚家紛紛預(yù)測(cè)海南樓價(jià)即將暴跌，現(xiàn)在應(yīng)持幣觀望。的確，樓市調(diào)控確實(shí)起到了作用，海南各市縣房子價(jià)格止住了猛漲勢(shì)頭，但卻沒(méi)有出現(xiàn)暴跌行情，甚至個(gè)別樓盤(pán)還在繼續(xù)上漲，這也讓ZF不得不使出絕招：約談個(gè)別樓盤(pán)，限制開(kāi)盤(pán)時(shí)間。于是，出現(xiàn)了客戶登島之后因沒(méi)有房源無(wú)法購(gòu)房的現(xiàn)象，這也是堪稱奇觀。宏觀視角分析當(dāng)然，也有很多朋友在和老至的交流中表露了對(duì)限購(gòu)之于海南樓價(jià)下跌的擔(dān)憂而選擇觀望。那到底海南樓市未來(lái)將何去何從呢？老至給出了自己的觀點(diǎn)，供各位朋友參考。首先我們從限購(gòu)開(kāi)始談起。限購(gòu)令其實(shí)就是對(duì)房子價(jià)格上漲過(guò)快或者可能大幅上漲的城市針對(duì)一些特定的對(duì)象禁止買(mǎi)房的行政干預(yù)，這些特定的對(duì)象主要就是那些對(duì)樓市有敏銳判斷的投資人群，也就是我們常說(shuō)的炒房者。說(shuō)白了，限購(gòu)令只是讓有意向購(gòu)買(mǎi)但沒(méi)有購(gòu)房資格的人推遲了購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，并沒(méi)有真正的減少購(gòu)買(mǎi)力。特別是對(duì)于海南這種具有得天獨(dú)厚的氣候、環(huán)境優(yōu)勢(shì)的地區(qū)。說(shuō)的再細(xì)一點(diǎn)就是限購(gòu)令就是用行政命令來(lái)創(chuàng)造一個(gè)給剛需購(gòu)房的好機(jī)會(huì)，因?yàn)楫?dāng)通過(guò)一段時(shí)間消化后，那部分之前沒(méi)有購(gòu)房資格的人再次擁有了購(gòu)房資格，強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力再次體現(xiàn)出來(lái)，這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)“供不應(yīng)求”的局面，房j也將回到上漲的軌道上來(lái)。再者，全中國(guó)只有一個(gè)海南島，無(wú)論從氣候還是環(huán)境，對(duì)比內(nèi)地可以說(shuō)是全面碾壓，特別是北方。北方的冬天寒冷是永遠(yuǎn)無(wú)法改變的事實(shí)，這導(dǎo)致大量生活水平大幅度提高的北方人為了提高生活質(zhì)量，紛紛選擇來(lái)到海南過(guò)冬，而北方那么多人，海南卻這么小，這還不算南方個(gè)別比較寒冷的省市的購(gòu)房者。還有一個(gè)更重要的因素是環(huán)境。因?yàn)閮?nèi)地很多地方優(yōu)先發(fā)展工業(yè)，其中包括一些污染嚴(yán)重的產(chǎn)業(yè)，導(dǎo)致空氣質(zhì)量極差。而海南比較任性，不管你是霧霾天氣，沙塵天氣，我永遠(yuǎn)是一種顏色：海南藍(lán)，一種望不到底的藍(lán)。于是，大批因工業(yè)發(fā)展致富，但又無(wú)法容忍工業(yè)帶來(lái)的負(fù)面結(jié)果的人紛紛前往海南買(mǎi)房。最好的例子就是去年年底北方嚴(yán)重的霧霾天氣發(fā)生后，小小的海南島擠滿了從北方逃離到海南的購(gòu)房者，這直接引爆了海南的房j，這也是之后海南出臺(tái)限購(gòu)細(xì)則的導(dǎo)火索。所以老至給內(nèi)地購(gòu)房者的建議是：如果你認(rèn)為環(huán)境問(wèn)題能夠短時(shí)間內(nèi)得到解決，那么你就不要來(lái)海南買(mǎi)房，如果你認(rèn)為環(huán)境問(wèn)題短時(shí)間內(nèi)得不到解決，但你又想呼吸新鮮空氣的時(shí)候，你就可以選擇來(lái)海南買(mǎi)房。海南基礎(chǔ)配套最后，我們來(lái)談一談海南的基礎(chǔ)設(shè)施配套。買(mǎi)過(guò)房的朋友都知道，在買(mǎi)房前我們都會(huì)去關(guān)心項(xiàng)目周邊的配套是否完善，這對(duì)于我們未來(lái)生活品質(zhì)的高低有著決定性的影響。總結(jié)起來(lái)就是配套的價(jià)值等于房子的價(jià)值，這也是為什么一線城市的房子為什么這么貴的原因，這些城市幾乎囊括了全國(guó)最優(yōu)質(zhì)的配套資源。目前來(lái)講，教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施是海南樓市的痛點(diǎn)，相對(duì)內(nèi)地的大多數(shù)城市來(lái)說(shuō)是比較差的，但是，恰恰因?yàn)槿绱耍F(xiàn)在才是海南買(mǎi)房的最好時(shí)機(jī)。我們把項(xiàng)目周邊的國(guó)家公共配套的價(jià)值總和等于房子的價(jià)值，房子的價(jià)格就是存量配套的價(jià)值，當(dāng)配套增加，即具有增量配套時(shí)，房子的價(jià)值也會(huì)隨之增加，而這些增長(zhǎng)的配套就是房子價(jià)值的增長(zhǎng)。在教育方面，海南各縣市將會(huì)有許多著名大學(xué)的附屬中學(xué)成立，并且海南新任省長(zhǎng)沈曉明曾擔(dān)任教育部副部長(zhǎng)，這對(duì)于海南的教育來(lái)說(shuō)是極大的利好；在醫(yī)療方面，根據(jù)2016年政府劃撥的土地性質(zhì)來(lái)看，在各縣市也都已經(jīng)在修建或擴(kuò)建醫(yī)院，醫(yī)療保障方面也會(huì)越來(lái)越完善；在交通方面，西線高速和高鐵已經(jīng)在運(yùn)行，中線高速也已經(jīng)部分完成，預(yù)計(jì)2018年中線高速可以全面通車，海南田字形高速或許在不久的將來(lái)將會(huì)實(shí)現(xiàn)，這大大方便了海南島的交通。綜上所述，老至認(rèn)為未來(lái)海南樓市將會(huì)繼續(xù)上行，在現(xiàn)行的限購(gòu)政策放開(kāi)之后極有可能出現(xiàn)暴漲行情，所以現(xiàn)在趁著限購(gòu)，如果你在海南還有購(gòu)房資格，并且你想在海南買(mǎi)房，現(xiàn)在就是最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。

海南島、北海、防城港，海陵島一線海景房相比海南島、北海、防城港，海陵島兼?zhèn)淞藝?guó)際旅游島所有的溫潤(rùn)的氣候條件、海岸線資源、山景資源及溫泉資源，同為中國(guó)十大寶島之一的海陵島毫不遜色，聽(tīng)濤觀海、享受自由自在的“情懷”，面朝大海，春暖花開(kāi),海陵島位處北緯21度【與美國(guó)夏威夷同緯度】，地處南亞熱帶，四面環(huán)海，山海兼優(yōu)，年平均氣溫22.3°С，根據(jù)人體體溫37度，乘以人體黃金分割線0.618，約等于22.8°С，這里的氣溫是適合人體感知的，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季如春，海水浴時(shí)間長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月。海陵島PM2.5常年指標(biāo)為0-35微克每立方米，島內(nèi)的負(fù)氧離子含量高達(dá)每立方厘米10000，遠(yuǎn)高于世界衛(wèi)生組織對(duì)清新空氣負(fù)氧離子標(biāo)準(zhǔn)濃度的規(guī)定，天然氧吧，適宜居住。萬(wàn)豪海陵灣1號(hào)業(yè)主群

也許是的。