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1，外地人在海南買房條件
2，外地人在海南買房規定
3，在海南哪里買房好
4，去海南在哪里買房比較好
5，海南買房哪里合適
6，海南買房有哪些需要注意的
7，海南買房注意事項有哪些不看后悔

1，外地人在海南買房條件

首先滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等。

外地人在海南買房條件

2，外地人在海南買房規定

海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

外地人在海南買房規定

3，在海南哪里買房好

投資首選海口三亞，如果就是過來住住最好別選海口和三亞，每天上下晚高峰堵車堵的能瘋，逢年過節全是人，其他地方海南開發比較快的是東線，瓊海有紅色娘子軍萬泉河母親河和著名的官塘溫泉，文昌有發射中心和臺風哈哈，萬寧興隆有熱帶植物園和僑鄉和長壽之鄉，陵水有清水灣和多家超五星級酒店，海棠灣正在建世界第二個7星酒店。這就是大致的海南東線幾個不錯的地方了，對于有的朋友說什么保亭五指山氣候好啊，空氣好啊，獲得多少個獎啊，只能說，五指山那地方您最好沒什么急癥或者大病大災的，不然那地方那發卡彎，那山里偏的讓您想救都出不來。還有海南一圈都是海，別被奸商忽悠了說什么離海多遠，真心和您說，離海近了，那晚上就跟開著水管子睡覺一樣，那大浪，嘩嘩嘩。。。。裝修就更別提了，腐蝕很嚴重。

三亞、文昌、瓊海都行

我喜歡大東海，市區也行，就是稍微貴一點

在海南哪里買房好

4，去海南在哪里買房比較好

要說在海南哪里買房好呢，只能是說蘿卜白菜各有所愛吧!平時來海南的人都經常嘴邊掛有這么一句話：吃在海口，玩在三亞，住在瓊海：海口省會城市，醫療、交通、生活各個方面的配套非常完善，人口多熱鬧，年輕人比較喜歡的地方。三亞旅游城市，旅游資源豐富，只要來海南旅游的都會去三亞，那里有好多知名的國家級5A級景區，旅游城市一年四季人氣都旺，物價比省會城市高，適合旅游或短期的度假。瓊海是海南的第三大城市，打造的田園城市，自然風景不錯，既沒有海口那個繁雜，也沒有三亞那么熱，物價也不貴，基本醫療，交通和生活配套不成問題，宜居。除了以上三個城市以外，我個人還覺得文昌、定安這兩個地方也不錯，人文樸實，可度假，可長住。。想了解海南實時房價可以上“海南其屋網”網站上有海南各區域房價

三亞，三亞房特貴而且升值潛力很大說不定今年買的是2萬一平方明年就能翻一翻了所以要買房還是在三亞買吧，最好選著靠海的房升值潛力大

5，海南買房哪里合適

問題：我要在海南買房，但對海南又不太了解，誰能幫我推薦一下好的地方和好樓盤。本人也認同這位朋友的說法三亞不是人住的地方哈哈海口不錯~~~三亞，市內落后，凌亂。規劃一般般，實在不建議。大家都是去旅游，居住太不合適了。游客也不會在那邊買房子。五指山市。距三亞80公里。環境不錯。如果你資金充裕，那可以在海口，三亞買房。如果資金比較有限，可以考慮在一些二線地方買。比如文昌，瓊海，這是比較接近海口的。陵水，五指山等是比較接近三亞的。這些二線城市發展前景也很看好。如果是陵水的話，可以找我，(*^__^*) 嘻嘻……。偶就在這里。不過沒有房子賣給你，只有地皮。你可以HI我交流補充一些：現在海口市的海甸島三路末尾的海甸港應該快要拆遷了，之后會建設游艇碼頭，環島公路，海甸三路的房價應該會漲。還有就是現在有一條濱江路，聯通長提路和國興大道，我認為濱江路上的房子可以買了，那里屬于江景房，非常靠近新建的省委，離瓊州大橋也很近，一旦衛星城建好，往來文昌海口的人會很多，到時候以省政府為中心的方圓一兩公里肯定會在15-20年的時間里實現滄海桑田。

6，海南買房有哪些需要注意的

買房注意事項房屋產權是否明晰有些房屋有多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。交易房屋是否在租有些二手房（房源、代理、租房）在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。物管費用是否拖欠有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。合同約定是否明確二手房（房源、代理、租房）的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

海南房產團購第一品牌-海南買房網經常會遇到一些全國各地到海南購房者選房時，除了房屋價格、地理位置等不知還應注意什么。在此給您出幾招兒：一、選開發商頗具經營理念的房地產發展商開發的新樓盤，一般選址正確、定價合理、房型超前。二、選同一區域連續成功開發的樓盤房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。三、選容積率比得房率更有意義現在購房都非常計較得房率，其實目前設計房型得房率相差無幾，而容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質。所以購房時，詢問占地面積多少，能造多少平方米房子意義非同尋常，選擇容積率低的小區比較好。四、選自住房也要考慮增值現在市場上顧客購置房產，大多數是為了自用，購房又是一次性支出比較大的投資，所以多數用戶對價位最為在意，相似的兩處房產，往往會選擇價格低的。但從長遠看，即使購置自用住宅，也應有投資眼光。因為房產具有保值、增值功能，如購置的房產沒有與市場的增值同步，實際上就意味著損失。

7，海南買房注意事項有哪些不看后悔

海南買房注意事項有哪些呢?若購房者想在海南買房,建議6、7月份買比較劃算,因為越臨春節房價越高。因為內地這個時候是最冷的,而海南天氣是最好的。很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。1、海南買房要注意選定目標,進行實地考察,一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中,很多地方配套等設施跟不上。2、海南買房要注意房屋質量,即使價格再便宜、朝向再理想質量不好,居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細,應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定,購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效,應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本,要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。4、在海南買房要注意五證是否齊全,一是建設用地規劃許可證,二是建設工程規劃許可證,三是建設工程開工證,四是國有土地使用證,五是商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。簽合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。5、海南買房要注意簽訂合同時,產證的日期等參數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約和責任范圍,注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關,檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。以上為海南買房注意事項。海南買房主要看自己的居住目的,有些地方的樓盤只適合做度假,有些則適合居住。（以上回答發布于2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

1、在海南看房買房要注意選定目標，實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。2、在海南買房要注意房屋的質量，買房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，3、在海南買房時簽訂認購書應該注意認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況，確認開發商已經拿到預售許可證。4、在海南買房要注意五證是否齊全5、在海南買房要注意簽訂合同時，房產證的日期等參數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約、責任范圍、注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。6、在海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關，檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。