如果想要抵扣房屋租金的話，是需要對房屋進行備案的，才能進行租金抵扣的。看你在南京（主要工作地）有沒有自有住房或有沒有首套房貸款利息抵扣，因為貸款利息抵扣和住房租金抵扣二者只能選擇一項，假如題主是房東，一個月原本收5000元的租金，要被租客申報“住房租金抵扣”，一旦成功，一個月就少掉幾百一千的，誰都不愿意。

1、房租抵扣個稅，租金會大漲嗎？

應(yīng)該說關(guān)系不大，即使有也是小概率事件，首先我們來分析一下房租上漲的主要原因。房租出現(xiàn)上漲首先要看房子所處的地理位置，如果地理位置優(yōu)越，如處于城市中心位置或者說房源周邊靠近醫(yī)院、學校、購物中心，能給生活帶來很大便利的，一般租金也是持續(xù)增長的，如果處于有很多空置房源的地方，估計即使房屋租金放的很低也很難有人租用。

其次要看市場需求，如果房源少，而求租的人多，供小于求，肯定上漲空間較大，然后就是房產(chǎn)的市場價格了，一般房價持續(xù)上漲的城市，房租也會隨著房產(chǎn)的市場價格波動而出現(xiàn)上漲，比如處于一線城市上海、北京、廣州等，即使是很小房子租金也是普通城市的好幾倍。還有其他影響房屋租金的就是城市流動人口是否持續(xù)增加，房屋的質(zhì)量好壞，小區(qū)的環(huán)境是否優(yōu)越，房子配套設(shè)施是否完善等，

2、新個稅租金抵扣是否要對房屋備案？

謝邀！廣州房地產(chǎn)生態(tài)圈為你解答：如果想要抵扣房屋租金的話，是需要對房屋進行備案的，才能進行租金抵扣的。（住房租賃合同、協(xié)議是租金扣除的重要憑證）租客要享受住房租金專項附加扣除，需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼，或者出租方單位名稱及納稅人識別號、租賃起止時間等信息，

3、個稅申報時把自住房出租給自己辦公來填寫租房抵扣，租金的最低額度應(yīng)該是多少？

謝謝邀請。用于辦公的租金是不能抵扣的，住房是在兩個條件下可以享受專項附加扣除。1.房貸專項扣除，如果是首套房貸的房子，償債期間可以按照每月1000元的標準扣除，最長不得超過240個月。2.房屋租金抵扣，這個是按照你所住的地方來確定扣除標準，可以按照自己住的地方對號入座，看看是否可以抵扣，可以扣多少。

（1）直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元；（2）市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市，每月扣除1100元（襄陽市應(yīng)該是這個范圍）；（3）市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人(含)的城市，則每月扣除800元，如果住房沒有房貸，住房不是租的，那就不能享受這個政策。

4、廣州個人出租房屋減稅50%，對租金價格會有影響嗎？

廣州對出租房進行減稅，把住宅月租金未達2000元，綜合征收率由4%降為2%；月租金2000元～30000元的，由6%降為4%，非住宅租金也是減少征收一半左右征稅率。這套政策應(yīng)該是為了配合個人房租抵扣所得稅政策而出臺的連貫性政策，不僅是廣州開始降低房租稅金，北上廣深已經(jīng)全面展開，而且其他城市也在相續(xù)跟上。

這個出租房減稅政策對房租的影響不會太大，不僅因為稅金影響很小，而是大部分人根本就不去開發(fā)票，也就談不上從6%降到4%的意義，至于一些需要開票去報銷的人，那自然是自己去交稅開票了。但如今出臺了按揭抵稅、房租抵稅、父母養(yǎng)老抵稅、孩子教育費用抵稅，對于那些可以用房租抵扣1000元的租房者來說也是一種福利，可如果開具租金發(fā)票稅金高，且還不如抵扣的金額，那又何必多此一舉！但現(xiàn)在把2000元以下的調(diào)整為2%，那絕對會比抵扣掉的所得稅要低，也就可以讓更多人去開房租發(fā)票而進行抵扣。

5、申報住房租金抵扣，卻被房東威脅漲房租，這件事大家怎么看？

在沒有出此政策之前，一般正規(guī)的租賃合同在末尾都有一條特殊注明：租金未含任何政府稅收，日后任何一方提出需要相關(guān)的發(fā)票或者因任何原因?qū)е铝硪环叫枰幌嚓P(guān)的費用，由提出方負責，雖然這條規(guī)定看似“霸道”，其實也有一定的道理。至少明確了責任制，結(jié)合現(xiàn)在的“申報住房租金抵扣”政策，中介公司的租賃合同早已有先見之明。