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1，漢口買房最好的地段是哪里

武漢重點區域：光谷、漢口CBD、漢口后湖。其次是沿長江地段房子、大橋（武漢市很多大橋）兩端的交通要道的房子（涉及武昌、漢陽、青山）。

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2，武漢未來5年最好地段

武漢未來5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三環內區域、長江新區的核心區域。一、光谷中心城。高新技術企業總數達1萬家，上市企業達到100家，建設成為全國創新驅動發展的示范區、中部地區高質量發展的先行區和長江中游踐行“兩山”理念的樣板區，加速邁向世界光谷。有產業有人口，配套正在快速落地，住宅用地規劃少，物以稀為貴，沒有不升值的道理。光谷中心城的房價已經突破三萬，還會繼續上漲。二、白沙洲三環內區域。理由：除了地鐵5號線，目前在建的12號線也經過白沙洲，分別是青菱站、羅家村站、凌吳村站，目前部分站點已經打圍開工，預計2024年武昌段試運營，屆時白沙洲步入雙地鐵時代，與對岸也聯系得越來越緊密。按照規劃，除了以上兩條地鐵，白沙洲片區未來還會有11號線三期、15號線、17號線以及32號線，其中11號線三期、17號線將有望納入第五輪規劃中。白沙洲烽勝路沿線目前在建大型商業項目有龍湖白沙天街項目及萬科城市廣場項目。三甲醫院兩所，學校布局合理，背靠武昌，去武漢三鎮極為方便。在售樓盤不多，可售房源2000余套，遠遠不夠需求，價格適中。三、長江新區的核心區域，武湖江邊湖邊和諶家磯。盡管長江新區喊了口號五年了，但是里程碑的標志是湖北省宣布長江新區的成立，為申報國家級長江新區創造了積極的條件，國家級長江新區的成功申報也是大概率的事情。最重要的是核心區的房價現在不高，一旦新區大道建成通車，核心區形成規模，房價就會遠遠不止這個價格。所以性價比高。最近，樓市的政策面與金融面微調。支持商品房市場，支持合理改善買房，促進樓市良性循環，成為樓市主基調。

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3，武漢不限購區域有哪些哪個區最有潛力

武漢限購區和不限購區，該如何選擇呢?可能這是讓很多人頭疼的一個問題。限購區雖然房價高，但周邊生活設施更加齊全，交通也更方便，只是多數房子的價格成了最大門檻。如果只能選擇不限購區的樓盤，那下面給各位提供幾個選盤標準，希望能夠幫到大家。武漢不限購區域蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(后湖以北區域包括橫店、前川等、漢口北、長江新城起步區中江北鐵路以北的區域)、江夏區(五里界、金口)、東西湖區(走馬嶺)不限購區首付政策只認貸不認房，認全國范圍內未還清住宅貸款(商辦產品貸款不計算套數)。在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只看全國范圍內有多少套未還清房貸: 1、首套房(認貸不認房):只要全國范圍內沒有未還清房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房。政策層面首付比例不低于20%，根據樓盤和個人征信情況而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分樓盤要求首套房首付比例不低于30%。 2、二套房(認貸不認房): 若在全國范圍內有一套貸款未還清，視為二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于40%。 3、二套房及以上若在全國范圍內有2套及以上貸款未還清，則在不限購區需全款購買，購買套數依然不受限制。不限購樓盤市場分析從購房的角度，如果你有武漢購房資格，一般還是優先購買限購區。如果你已經在武漢買滿2套，或者沒有武漢戶口，那么不限購區也是退而求其次的選擇。如果說純粹是因為預算不足，還是建議湊一湊，盡量往限購區買。因為不限購區和限購區的價差實際上沒有那么大，東西湖12000元/平能買到地鐵房，盤龍城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，這些樓盤甚至比不限購區很多樓盤還要便宜。不限購區之所以便宜，主要是因為位置遠，所屬區域全部都是遠城區。但可以看出，不限購區的劃分并不完全是按照某條環線來規律劃分的，而且是根據制定限購政策時，樓市的熱度和位置綜合評判的。因此在不限購區中，也有相對位置較好、有一定發展水平的區域，也有偏遠的一比的區域。那么，我們在購買不限購區時，可以盡量選擇位置更優質的樓盤，一來增值空間和流通性會更強，二來萬一要自住，雖然不舒適，但起碼也能住，不至于遠到會回不了家。不限購區的選盤標準 1、環線位置越近越好，最好四環以內縱觀全武漢不限購區，位置好一點的(至少是四環附近的)有漢口北、長江新城起步區、蔡甸中法生態新城，也是會相對推薦一點的區域。環線位置較遠的，如陽邏、五里界、金口、漢南、前川等，則要謹慎考慮，這些區域大多位于外環以外，就算有地鐵和快速路，也難以達到日常居住妖氣。 2、地鐵是必須品，最好距離地鐵口500米以內目前大部分不限購在武漢前四輪地鐵規劃之內都有確定的地鐵線路落地，目前五里界、金口、雙柳、_山、走馬嶺這些片區，整個區域都沒有地鐵，需謹慎選擇。 3、如果有快速路或免費的高速更好如江北快速路、機場高速、武監高速、東風大道高架、漢蔡高速等，既沒有免費快速路又沒有地鐵的，真的很不方便，比如金口和五里界，橫店也沒有進入主城區的免費快速路。 4、有區域整體規劃的更好如陽邏之心、中法生態新城。不限購區有部分老城區，沒有太多發展，但居住會比較成熟，比如前川、邾城等，外地人謹慎購買。

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