武漢房?jī)r(jià)哪個(gè)區(qū)域好，漢口買房最好的地段是哪里

來源：整理時(shí)間：2022-12-09 20:38:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，漢口買房最好的地段是哪里

武漢重點(diǎn)區(qū)域：光谷、漢口CBD、漢口后湖。其次是沿長(zhǎng)江地段房子、大橋（武漢市很多大橋）兩端的交通要道的房子（涉及武昌、漢陽、青山）。

漢口買房最好的地段是哪里

2，武漢未來5年最好地段

武漢未來5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三環(huán)內(nèi)區(qū)域、長(zhǎng)江新區(qū)的核心區(qū)域。一、光谷中心城。高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)1萬家，上市企業(yè)達(dá)到100家，建設(shè)成為全國(guó)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展的示范區(qū)、中部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)和長(zhǎng)江中游踐行“兩山”理念的樣板區(qū)，加速邁向世界光谷。有產(chǎn)業(yè)有人口，配套正在快速落地，住宅用地規(guī)劃少，物以稀為貴，沒有不升值的道理。光谷中心城的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破三萬，還會(huì)繼續(xù)上漲。二、白沙洲三環(huán)內(nèi)區(qū)域。理由：除了地鐵5號(hào)線，目前在建的12號(hào)線也經(jīng)過白沙洲，分別是青菱站、羅家村站、凌吳村站，目前部分站點(diǎn)已經(jīng)打圍開工，預(yù)計(jì)2024年武昌段試運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)白沙洲步入雙地鐵時(shí)代，與對(duì)岸也聯(lián)系得越來越緊密。按照規(guī)劃，除了以上兩條地鐵，白沙洲片區(qū)未來還會(huì)有11號(hào)線三期、15號(hào)線、17號(hào)線以及32號(hào)線，其中11號(hào)線三期、17號(hào)線將有望納入第五輪規(guī)劃中。白沙洲烽勝路沿線目前在建大型商業(yè)項(xiàng)目有龍湖白沙天街項(xiàng)目及萬科城市廣場(chǎng)項(xiàng)目。三甲醫(yī)院兩所，學(xué)校布局合理，背靠武昌，去武漢三鎮(zhèn)極為方便。在售樓盤不多，可售房源2000余套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠需求，價(jià)格適中。三、長(zhǎng)江新區(qū)的核心區(qū)域，武湖江邊湖邊和諶家磯。盡管長(zhǎng)江新區(qū)喊了口號(hào)五年了，但是里程碑的標(biāo)志是湖北省宣布長(zhǎng)江新區(qū)的成立，為申報(bào)國(guó)家級(jí)長(zhǎng)江新區(qū)創(chuàng)造了積極的條件，國(guó)家級(jí)長(zhǎng)江新區(qū)的成功申報(bào)也是大概率的事情。最重要的是核心區(qū)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在不高，一旦新區(qū)大道建成通車，核心區(qū)形成規(guī)模，房?jī)r(jià)就會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)價(jià)格。所以性價(jià)比高。最近，樓市的政策面與金融面微調(diào)。支持商品房市場(chǎng)，支持合理改善買房，促進(jìn)樓市良性循環(huán)，成為樓市主基調(diào)。

武漢未來5年最好地段

3，武漢不限購(gòu)區(qū)域有哪些哪個(gè)區(qū)最有潛力

武漢限購(gòu)區(qū)和不限購(gòu)區(qū)，該如何選擇呢?可能這是讓很多人頭疼的一個(gè)問題。限購(gòu)區(qū)雖然房?jī)r(jià)高，但周邊生活設(shè)施更加齊全，交通也更方便，只是多數(shù)房子的價(jià)格成了最大門檻。如果只能選擇不限購(gòu)區(qū)的樓盤，那下面給各位提供幾個(gè)選盤標(biāo)準(zhǔn)，希望能夠幫到大家。武漢不限購(gòu)區(qū)域蔡甸區(qū)(全部)、新洲區(qū)(全部)、漢南區(qū)(全部)、黃陂區(qū)(后湖以北區(qū)域包括橫店、前川等、漢口北、長(zhǎng)江新城起步區(qū)中江北鐵路以北的區(qū)域)、江夏區(qū)(五里界、金口)、東西湖區(qū)(走馬嶺)不限購(gòu)區(qū)首付政策只認(rèn)貸不認(rèn)房，認(rèn)全國(guó)范圍內(nèi)未還清住宅貸款(商辦產(chǎn)品貸款不計(jì)算套數(shù))。在不限購(gòu)區(qū)域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認(rèn)定規(guī)則為“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只看全國(guó)范圍內(nèi)有多少套未還清房貸: 1、首套房(認(rèn)貸不認(rèn)房):只要全國(guó)范圍內(nèi)沒有未還清房貸，在武漢不限購(gòu)區(qū)購(gòu)房均視為首套房。政策層面首付比例不低于20%，根據(jù)樓盤和個(gè)人征信情況而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分樓盤要求首套房首付比例不低于30%。 2、二套房(認(rèn)貸不認(rèn)房): 若在全國(guó)范圍內(nèi)有一套貸款未還清，視為二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限購(gòu)區(qū)樓盤普遍都要求首付比例不低于40%。 3、二套房及以上若在全國(guó)范圍內(nèi)有2套及以上貸款未還清，則在不限購(gòu)區(qū)需全款購(gòu)買，購(gòu)買套數(shù)依然不受限制。不限購(gòu)樓盤市場(chǎng)分析從購(gòu)房的角度，如果你有武漢購(gòu)房資格，一般還是優(yōu)先購(gòu)買限購(gòu)區(qū)。如果你已經(jīng)在武漢買滿2套，或者沒有武漢戶口，那么不限購(gòu)區(qū)也是退而求其次的選擇。如果說純粹是因?yàn)轭A(yù)算不足，還是建議湊一湊，盡量往限購(gòu)區(qū)買。因?yàn)椴幌拶?gòu)區(qū)和限購(gòu)區(qū)的價(jià)差實(shí)際上沒有那么大，東西湖12000元/平能買到地鐵房，盤龍城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，這些樓盤甚至比不限購(gòu)區(qū)很多樓盤還要便宜。不限購(gòu)區(qū)之所以便宜，主要是因?yàn)槲恢眠h(yuǎn)，所屬區(qū)域全部都是遠(yuǎn)城區(qū)。但可以看出，不限購(gòu)區(qū)的劃分并不完全是按照某條環(huán)線來規(guī)律劃分的，而且是根據(jù)制定限購(gòu)政策時(shí)，樓市的熱度和位置綜合評(píng)判的。因此在不限購(gòu)區(qū)中，也有相對(duì)位置較好、有一定發(fā)展水平的區(qū)域，也有偏遠(yuǎn)的一比的區(qū)域。那么，我們?cè)谫?gòu)買不限購(gòu)區(qū)時(shí)，可以盡量選擇位置更優(yōu)質(zhì)的樓盤，一來增值空間和流通性會(huì)更強(qiáng)，二來萬一要自住，雖然不舒適，但起碼也能住，不至于遠(yuǎn)到會(huì)回不了家。不限購(gòu)區(qū)的選盤標(biāo)準(zhǔn) 1、環(huán)線位置越近越好，最好四環(huán)以內(nèi) 縱觀全武漢不限購(gòu)區(qū)，位置好一點(diǎn)的(至少是四環(huán)附近的)有漢口北、長(zhǎng)江新城起步區(qū)、蔡甸中法生態(tài)新城，也是會(huì)相對(duì)推薦一點(diǎn)的區(qū)域。環(huán)線位置較遠(yuǎn)的，如陽邏、五里界、金口、漢南、前川等，則要謹(jǐn)慎考慮，這些區(qū)域大多位于外環(huán)以外，就算有地鐵和快速路，也難以達(dá)到日常居住妖氣。 2、地鐵是必須品，最好距離地鐵口500米以內(nèi) 目前大部分不限購(gòu)在武漢前四輪地鐵規(guī)劃之內(nèi)都有確定的地鐵線路落地，目前五里界、金口、雙柳、_山、走馬嶺這些片區(qū)，整個(gè)區(qū)域都沒有地鐵，需謹(jǐn)慎選擇。 3、如果有快速路或免費(fèi)的高速更好如江北快速路、機(jī)場(chǎng)高速、武監(jiān)高速、東風(fēng)大道高架、漢蔡高速等，既沒有免費(fèi)快速路又沒有地鐵的，真的很不方便，比如金口和五里界，橫店也沒有進(jìn)入主城區(qū)的免費(fèi)快速路。 4、有區(qū)域整體規(guī)劃的更好如陽邏之心、中法生態(tài)新城。不限購(gòu)區(qū)有部分老城區(qū)，沒有太多發(fā)展，但居住會(huì)比較成熟，比如前川、邾城等，外地人謹(jǐn)慎購(gòu)買。

武漢不限購(gòu)區(qū)域有哪些哪個(gè)區(qū)最有潛力