我們回過頭來看房價，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無錫也高出常州3000元。再看下房價，2015年的房價，每平米在6000元一8000元之間，其中常州平均薪資為49689元/年，省內排名第三，在蘇南也是第三。

1、常州現在房價多少?還宜居宜業嗎？

常州房價多少？是否宜居？我們先來看一組數據。2018年8月份，常州全城二手房均價為13328元每平米，環比上漲1.73個百分點，其中天寧區15281元/平米；鐘樓區13962元/平米；新北區12226元/平米；武進區11465元/平米；金壇區8558元/平米；下轄溧陽市12434元/平米。再看蘇南其他城市的數據，

南京市8月份二手房均價為29467元/平米；鎮江為7474元/平米；無錫16358元/平米；蘇州為22206元/平米。數據顯示，常州8月份房價低于南京，蘇州與無錫，高于鎮江，在蘇南地區處中等偏低水平，再看收入情況。（數據來自江蘇省統計局）其中常州地區城鎮非私營單位平均工資為83909元/年，蘇州為87431元/年；無錫86780元/年；鎮江73702元/年；南京最高，為98106元/年，接近十萬。

數據顯示蘇南地區的事業單位薪資水平與房價基本成正比，而更能體現城市整體收入水平的應該看私營企業的薪資情況，畢竟能進企事業單位的人，占據的比例還是不高的。而私營民營企業往往數量也最多，占城市經濟比重最高，立主導地位，2017年江蘇各城市私營企業工資情況相差不大。其中常州平均薪資為49689元/年，省內排名第三，在蘇南也是第三，

而排名第一的蘇州也不過高出常州1400元，省會南京領先不足1000元，而無錫更是低于常州。我們回過頭來看房價，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無錫也高出常州3000元，因此，就收入水平與房價的對比來看，在蘇南地區，對比其他城市，常州的購房壓力較輕。

2、常州房價正常嗎？

常州的房價相對正常，但也不排除部分區域還是有很大的水分，國內絕大多數區域的房價含水量都不是一般的高，常州相對還可以，畢竟以常州的人均收入尚可，外來人口超百萬，區位也較佳，城市的就業機會也很多、城市經營情況也較優、城市的綜合配套也在同體量城市里拔尖，常州的房價屬于幾個階梯，學區、城市核心區、城市商業交通樞紐區、新興區域，以上是價格高位的新房次新房區域，由于各項優勢價格在15000-40000間，其次就是大量80-90年代的老新村房，價格從6000-12000不等，其實老新村房也有很多優勢位置尚可配套成熟，價格實惠，如果你收入積蓄有限，不妨先考慮二手新村房過度，以后再圖置換，一次性到位只會增加個人的經濟壓力！近十年我從75平新村房置換到125平高層到今天的160平多層地鐵口洋房就是這樣一個過程，不要太超前，徐徐漸進，量入為出。

3、江蘇常州的房價會不會跌回2015年的水平？

肯定不會跌回2015年的價格，首先看看工資收入，2015年常州月平均工資4357元，至今，工資每年都有上調，2021月平均7080元。再看下房價，2015年的房價，每平米在6000元一8000元之間，2021年的房價在17000元一23000元之間，你可以想象一下，房價跌去6成，將會造成怎樣的社會恐慌。