我們回過頭來(lái)看房?jī)r(jià)，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價(jià)高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無(wú)錫也高出常州3000元。再看下房?jī)r(jià)，2015年的房?jī)r(jià)，每平米在6000元一8000元之間，其中常州平均薪資為49689元/年，省內(nèi)排名第三，在蘇南也是第三。

1、常州現(xiàn)在房?jī)r(jià)多少?還宜居宜業(yè)嗎？

常州房?jī)r(jià)多少？是否宜居？我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)。2018年8月份，常州全城二手房均價(jià)為13328元每平米，環(huán)比上漲1.73個(gè)百分點(diǎn)，其中天寧區(qū)15281元/平米；鐘樓區(qū)13962元/平米；新北區(qū)12226元/平米；武進(jìn)區(qū)11465元/平米；金壇區(qū)8558元/平米；下轄溧陽(yáng)市12434元/平米。再看蘇南其他城市的數(shù)據(jù)，

南京市8月份二手房均價(jià)為29467元/平米；鎮(zhèn)江為7474元/平米；無(wú)錫16358元/平米；蘇州為22206元/平米。數(shù)據(jù)顯示，常州8月份房?jī)r(jià)低于南京，蘇州與無(wú)錫，高于鎮(zhèn)江，在蘇南地區(qū)處中等偏低水平，再看收入情況。（數(shù)據(jù)來(lái)自江蘇省統(tǒng)計(jì)局）其中常州地區(qū)城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位平均工資為83909元/年，蘇州為87431元/年；無(wú)錫86780元/年；鎮(zhèn)江73702元/年；南京最高，為98106元/年，接近十萬(wàn)。

數(shù)據(jù)顯示蘇南地區(qū)的事業(yè)單位薪資水平與房?jī)r(jià)基本成正比，而更能體現(xiàn)城市整體收入水平的應(yīng)該看私營(yíng)企業(yè)的薪資情況，畢竟能進(jìn)企事業(yè)單位的人，占據(jù)的比例還是不高的。而私營(yíng)民營(yíng)企業(yè)往往數(shù)量也最多，占城市經(jīng)濟(jì)比重最高，立主導(dǎo)地位，2017年江蘇各城市私營(yíng)企業(yè)工資情況相差不大。其中常州平均薪資為49689元/年，省內(nèi)排名第三，在蘇南也是第三，

而排名第一的蘇州也不過高出常州1400元，省會(huì)南京領(lǐng)先不足1000元，而無(wú)錫更是低于常州。我們回過頭來(lái)看房?jī)r(jià)，在薪資水平差不多的情況下，蘇州的二手房均價(jià)高出常州將近9000元，南京高出常州16000元，就連無(wú)錫也高出常州3000元，因此，就收入水平與房?jī)r(jià)的對(duì)比來(lái)看，在蘇南地區(qū)，對(duì)比其他城市，常州的購(gòu)房壓力較輕。

2、常州房?jī)r(jià)正常嗎？

常州的房?jī)r(jià)相對(duì)正常，但也不排除部分區(qū)域還是有很大的水分，國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)區(qū)域的房?jī)r(jià)含水量都不是一般的高，常州相對(duì)還可以，畢竟以常州的人均收入尚可，外來(lái)人口超百萬(wàn)，區(qū)位也較佳，城市的就業(yè)機(jī)會(huì)也很多、城市經(jīng)營(yíng)情況也較優(yōu)、城市的綜合配套也在同體量城市里拔尖，常州的房?jī)r(jià)屬于幾個(gè)階梯，學(xué)區(qū)、城市核心區(qū)、城市商業(yè)交通樞紐區(qū)、新興區(qū)域，以上是價(jià)格高位的新房次新房區(qū)域，由于各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)價(jià)格在15000-40000間，其次就是大量80-90年代的老新村房，價(jià)格從6000-12000不等，其實(shí)老新村房也有很多優(yōu)勢(shì)位置尚可配套成熟，價(jià)格實(shí)惠，如果你收入積蓄有限，不妨先考慮二手新村房過度，以后再圖置換，一次性到位只會(huì)增加個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力！近十年我從75平新村房置換到125平高層到今天的160平多層地鐵口洋房就是這樣一個(gè)過程，不要太超前，徐徐漸進(jìn)，量入為出。

3、江蘇常州的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？

肯定不會(huì)跌回2015年的價(jià)格，首先看看工資收入，2015年常州月平均工資4357元，至今，工資每年都有上調(diào)，2021月平均7080元。再看下房?jī)r(jià)，2015年的房?jī)r(jià)，每平米在6000元一8000元之間，2021年的房?jī)r(jià)在17000元一23000元之間，你可以想象一下，房?jī)r(jià)跌去6成，將會(huì)造成怎樣的社會(huì)恐慌。