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1，深圳南山區房價現在多少

深圳市南山區新房房價12300-52640元/平方米，二手房價格8656-36580元/平方米，均價在4萬左右。主要看哪個樓盤，還有是不是學區房，小區周邊配套等多方面因素都是對房價有影響的。雖然國家對房價嚴格控制，但是深圳房價也一直處于上升的趨勢，所以猶豫一段時間，房價又會上漲到一個新的高度。

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2，深圳房價最高的地方是哪里

深圳房價最高的地方：第一，深圳灣一號，230000元每平；深圳灣一號是深圳最貴的小區之一，小區總面積47.5萬平米，樓高350米，是深圳的地標性教主。里面不僅有私人飛機游泳池，還有音樂廳，室內網球場以及直升機停機坪等眾多資源。當然，這座小區的價格也不便宜，至少在230000元每平。第二，大南山紫園，232000元每平；大南山紫園，位于深圳市南山區月亮灣片區大南山以西，占地面積2.6萬平米，是一個高端的生態別墅群。周邊被百年荔枝林環繞，生態資源極佳，里面包含了很多餐飲，商場，健身等多個不同的會所。第三，天琴灣，280000元每平；天琴灣，占地總面積29.8萬平方米，是深圳市內少有的珍稀地段，小區綠化程度高達85%以上，環境非常好。此外，在這座小區周邊800米處，還有著名的京基喜來登大酒店，京基海灣酒店，萬科梅沙書院等等。第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平；香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田區香梅路西，緊挨香蜜湖，小區自帶8萬平的商業，室內外游泳池，網球場，羽毛球場，瑜伽室等配套設施，基本上都有。小區附近教育資源豐富，從幼兒園到中學，教育配套體系齊全，是不可多得的學區房首選住宅！價格來源網絡，僅供參考！

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3，深圳哪個區域的房子有升值空間

1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石巖形成了天然的交通不便，關聯減弱。 2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。 3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那里有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充饑。地段、地鐵最重要！ 4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。文章給大家詳細介紹了關于深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪里買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其余的房產，又急需要自住，那就買吧。龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格洼地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！基本都有升值空間，只是快慢的問題。想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。坪山今后升值潛力最大： 1、東有坪山，西有南山，深圳科技園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。 2、深圳最缺地，坪山最有地，并且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。 3、坪山科技產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源汽車、生物醫藥產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。 4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。然后是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次于南山寶安等。再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。最后是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。希望有幫到您，謝謝！再然后是羅湖大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考下一個熱點地區是五和都有升值空間，好買也好賣，看要什么價位什么地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。首先自己得明確買房的目的是什么，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、社會經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利于價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值洼地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考

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