要快速的出手二手毛坯房，方法如下。總的來確定是買一手房毛坯房還是二手房毛坯房，首先要根據自身情況權衡利弊，一、購買一手房新房毛坯房的好處1、除了維修基金和契稅之外無其他額外稅費，成交價格相對低;2、交易流程比較簡單，不需要辦理轉讓手續流程、評估流程等;3、不需要承擔中介基間費用;4、不需要辦理解押手續，直接跟房開商簽定購房合同，再辦理按揭貸款(若購房者需要按揭付款)二、買二手房毛坯房的好處1、二手房毛坯房適合剛需客群，需要馬上住的話，只要交易完成之后，裝修好就可以住;2、適合準備結婚的客群，交易完成后，可以馬上用做婚房;3、二手房屬于成熟樓盤，所以周邊配套如。

1、如果購買二手毛坯房，都有哪些費用？

二手房營業稅、契稅、個稅、土地增值稅、印花稅你找人幫忙可以避稅啊！我認為在個人手中買比較好中介只是給你提供一個聯絡的機會，讓你找起房源來比較方便，因為他們那里一大把，但是買房子，你還是要自己好好看看，中介是不管這個的，不管你從中介那里買，還是從個人那里買，都要好好看看房子，最好在三個時間去看，一是晴朗天，去看一下房子；二是下雨天，看一下房子的漏水情況，三是晚上，看一下房子周邊環境，太吵了不適宜居住買房子你最好找個懂行的去看一下，比較合適。

2、如何快速出手二手毛坯房？

如何快速出售二手毛坯房？要快速的出手二手毛坯房，方法如下：1、價格絕對是終極殺手只要價格與其他同地段類似房源差異足夠的大，就會很快出手，假如每個平方米比其他房源優惠5%以上，一個平方米相差上百塊錢甚至會更多，一套房差異就不是一筆小數。2、多渠道發布信息線上、線下（不同的房產中介公司掛牌、熟人之間介紹、物業公司二手房交易代理等）多渠道發布出售房源信息，盡可能多的搜集、儲備客戶信息，

3、認真接待、聯系客戶對電話來訪客戶，首先做好甄別、篩選，通過電話交流，對符合自己意愿的客戶，作為下一次進一步交流的對象并再次交流，最后確定可以看房的人員。4、付款方式的選擇寧愿一次性付款，即使價格再優惠一點我認為也是可以的，至少比買方做按揭的風險要小，同時，款項收完，你可以作為投資獲取收益（為了避免投資沖動風險，首選銀行的大額存單，利率相對也較高）。

3、買新房和買二手毛坯房哪個更劃算？

買新房和二手房，到底哪個劃算，這要看具體情況，一、購買一手房新房毛坯房的好處1、除了維修基金和契稅之外無其他額外稅費，成交價格相對低;2、交易流程比較簡單，不需要辦理轉讓手續流程、評估流程等;3、不需要承擔中介基間費用;4、不需要辦理解押手續，直接跟房開商簽定購房合同，再辦理按揭貸款(若購房者需要按揭付款)二、買二手房毛坯房的好處1、二手房毛坯房適合剛需客群，需要馬上住的話，只要交易完成之后，裝修好就可以住;2、適合準備結婚的客群，交易完成后，可以馬上用做婚房;3、二手房屬于成熟樓盤，所以周邊配套如:交通條件、學校、生活配套等已經完善，購買之后就可以享受。

總的來說，確定是買一手房毛坯房還是二手房毛坯房，首先要根據自身情況權衡利弊，小編建議，如果沒特殊情況，還是買一手房比較好，二手房稅費高，稅種多，如果二手房沒滿5年，那么要承擔如增值稅(以前叫營業稅，營改征政策執行后，營業稅退出歷史舞臺，取而代之的是增值稅)，另外還有個人所得稅等。具體稅費情況如下表:。