這是一個相對很普通的成交數據16年，17年，18年成交數據更客觀，這三年全國去庫存，房價大漲，稍微慢了一步，你就買不到房子，市場很火熱，漲幅也很可觀19年全國以穩為主，堅持住房不炒，房子是用來住的，一城一策的大環境下，市場相對比較疲軟一是因為，前三年大量的消耗了購買力，二是因為，政策的相對收緊，特別是金融政策銀行金融政策收緊，大家能夠用到的銀行杠桿小了，購買力也想對減弱了但整體新房比二手房表現好，是因為土拍市場火熱，大牌開發商高價拿地，儲地，再加上新房限價，買到就是賺到的思維還停留在絕大部分朋友腦海因此，整體來看，2019年成都樓市表現不錯，雖然沒有大漲，但成交量還是很樂觀的。

1、7月25日成都樓市成交：新房713套，二手房380套,你怎么看？

2、7月2日成都樓市成交報告出爐，新房高達953套，二手房僅384套,你怎么看？

1、我覺得短期的交易量不能說明什么，因為需要一個周期一個周期的來看，然后橫縱比較才能看出問題；2、在政府多管齊下的政策影響下，基本面提現了房子是用來住的思想，表面還是比較的良性哈；3、成都作為國家中心城市，哪怕是剛需現在在選擇購買的時候還是多考慮核心主城區和個別熱門地區，還有建成地鐵周邊或者即將建設的地鐵邊；4、成都每年的凈增人口數這個指標值得每個購房人參考，不要去聽這個獸獸那個獸獸的狂吹；，

3、5月21日成都樓市成交：新房545套二手房475套,你怎么看？

房價的增長，一定和供需關系高度掛鉤，對于程度這樣800萬人口以上的特大城市，而且是西北門戶，在過去三四年內，成都的落戶人口，應該接近40萬到60萬，那么成都的購房交易量，就成了幾何式的增長，這就是她的需求，那么房價，會隨著需求量的增長，而增長，這就是成都的現狀。5月21號，成都房產交易量達到1000套，這是一個不可回避的事實，為什么會出現這樣的狀，就是因為去年的限購，然而現在，這種限購，在逐步的放開，放開以后，原來憋著的那些想購房的人，瞬時間就出現了，成都的房價，對800萬人口這樣級別的特大城市來講，確實沒法和其他地方比，現在西安已經接近兩萬，武漢22000以上，成都這邊的房價也只有15000左右，還有一些課增長空間，但是西北這邊，特別是成都，屬于慢生活城市，而且，周邊的產業，結構不平衡，支撐起高房價，其實還要付出很多的代價，要制造很多的泡沫，

所以現在成都，交易量增長，其實是在制造更多的房價泡沫，因為本地的收入，跟不上房價，但是對于這樣一個800萬人口的特大城市來講，又有太多的需求量，所以這一波，又來了，但是總體來講，房價不會增長太快，畢竟不能泡沫太大，誰都承受不起大泡沫帶來的破壞力，包括政府。好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這里會有一系列關于購房的一些小常識，等你來哦，

4、6月17日成都樓市成交，新房851套，二手房592套,你怎么看？

第一：日均這個量，說明成都的市場蠻好的吧，普遍的二線城市一個周也就成交這個量。第二：說明成都的新房高供應進入尾聲，開始出現一手房可能性的倒掛，這個看一天其實是不科學的，第三個：猜測成因，新房的價格偏高，位置偏差，二手房的掛牌激增，業主心態降低，二手房降幅大，性價比優于新房，且位置較好，第四個：成都的城鎮化基本接近尾聲，可供開發的土地稀缺，整個城市進入建設降速的周期，開始將要進入二手房為主要成交結構，新房讓位為替補低位。