房?jī)r(jià)與外匯哪個(gè)重要，外匯儲(chǔ)備上匯率和房?jī)r(jià)的關(guān)系

來源：整理時(shí)間：2022-12-07 21:58:46 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，外匯儲(chǔ)備上匯率和房?jī)r(jià)的關(guān)系

您好，外匯儲(chǔ)備和房?jī)r(jià)的漲跌幾乎無直接關(guān)系，間接關(guān)系影響還是有的，當(dāng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)良好的時(shí)候外部套利簇生買入人民幣計(jì)價(jià)資產(chǎn)保值，也相應(yīng)會(huì)流入樓市，反之毅然會(huì)流出。相同樓市下滑會(huì)導(dǎo)致部分炒房外資熱錢流出，外匯儲(chǔ)備減少。看似關(guān)聯(lián)實(shí)為：二者是間接性的相互影響性。并非直接影響或跟隨性正相關(guān)因素，更非負(fù)相關(guān)，而是通過經(jīng)濟(jì)為紐帶的潛在互動(dòng)影響和政策影響。分析：中國(guó)外匯儲(chǔ)備從上世紀(jì)一直就是增加態(tài)勢(shì)房?jī)r(jià)也是上升態(tài)勢(shì)，到2014年中國(guó)外匯儲(chǔ)備達(dá)到4萬億美金左右，之后開始到現(xiàn)在只剩3萬億左右。房?jī)r(jià)幾乎是從上世紀(jì)一直漲到現(xiàn)在，今年還出現(xiàn)過一線城市樓市過熱問題。但是，從2013年后到現(xiàn)在漲幅放緩，更加具有雙向波動(dòng)性。這就是上面所說當(dāng)經(jīng)濟(jì)大周期不好的時(shí)候熱錢流出會(huì)消耗外匯儲(chǔ)備，但外匯儲(chǔ)備的消耗與上升最直接的關(guān)系是經(jīng)濟(jì)發(fā)展而不是樓市，但樓市對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有相應(yīng)影響，今年樓市今年過熱的時(shí)候，外匯儲(chǔ)備也是下降的，這是因?yàn)闃鞘凶钪饕氖枪┣箨P(guān)系和市場(chǎng)價(jià)值投資因素政策有關(guān)聯(lián)。因此二者的關(guān)聯(lián)性不是直接的但也非無關(guān)聯(lián)，而是微妙的聯(lián)系，有大小周期之分。這就是二者之間的關(guān)系。記得采納哦，謝謝！

匯率是用來調(diào)節(jié)外匯儲(chǔ)備的工具，其高低與否一般與外匯多少無關(guān)，也就是外匯多的并不一定匯率就怎么樣，少的匯率也不一定高。雙方有一定的相關(guān)性，由于絕大多數(shù)國(guó)家（除了貨幣是國(guó)際貨幣的如歐元日元美元）由于需要外匯儲(chǔ)備進(jìn)口必要戰(zhàn)略物資，為不測(cè)做準(zhǔn)備，因此當(dāng)外匯儲(chǔ)備不足時(shí)，總希望匯率能發(fā)生變化，使之更容易得到外匯，一般來說就是降低匯率，當(dāng)外匯不怎么急迫時(shí)，往往看國(guó)際收支來平衡財(cái)富，需要升值。所以匯率下降是各國(guó)最重要的手段而非上升（美國(guó)絕對(duì)不會(huì)批評(píng)中國(guó)匯率長(zhǎng)得太快而指責(zé)長(zhǎng)得太慢太低）。匯率是用來調(diào)控外匯準(zhǔn)備，其本身與實(shí)際購(gòu)買力有關(guān)而非直接看外匯多寡（也就是說并不是外匯儲(chǔ)備越多，匯率越高，儲(chǔ)備越少，匯率越低）

外匯儲(chǔ)備上匯率和房?jī)r(jià)的關(guān)系

2，外匯和房?jī)r(jià)為啥只能保一個(gè)

1、保房?jī)r(jià)，采取貨幣寬松政策，市面上錢多了，貸款就更加容易，M2增速變快，這么多的錢放在消費(fèi)市場(chǎng)會(huì)引起惡性通貨膨脹，那就把M2多余的錢涌向房地產(chǎn)，推高了房?jī)r(jià)。同時(shí)寬松的貨幣政策會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹，錢變的不值錢了就貶值了。2、保匯率，采取貨幣緊縮政策，市面上錢少了，M2增速變慢，貸款也難，沒人買得房，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，同時(shí)通貨緊縮，匯率上漲。兩者剛好是貨幣政策的相反方向，“蹺蹺板”的原理大家都知道，要想兩者一起保就必須在全球經(jīng)濟(jì)貨幣、國(guó)內(nèi)樓市都比較穩(wěn)定的狀態(tài)，就現(xiàn)在的形勢(shì)而言很難。所以這就是外匯和房?jī)r(jià)為啥只能保一個(gè)的原因。

外匯和房?jī)r(jià)為啥只能保一個(gè)

3，中國(guó)外匯儲(chǔ)備與房?jī)r(jià)的關(guān)系

中國(guó)外匯儲(chǔ)備與房?jī)r(jià)的關(guān)系，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致中國(guó)外匯流失的渠道：高房?jī)r(jià)導(dǎo)致房地產(chǎn)投資瘋狂增長(zhǎng)，降低中國(guó)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)而導(dǎo)致中國(guó)貿(mào)易順差下降，人工費(fèi)上漲房?jī)r(jià)高漲導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅增加，進(jìn)而加劇民工荒。同時(shí)房?jī)r(jià)大幅上漲，導(dǎo)致人們基本生活成本上漲。這些加劇全中國(guó)人力成本上漲；資源和能源價(jià)格上漲，大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)導(dǎo)致資源和能源價(jià)格大幅上漲，融資成本上漲，房地產(chǎn)高利潤(rùn)吸引大量資金進(jìn)入，推高社會(huì)融資成本，進(jìn)而導(dǎo)致社會(huì)融資成本加大。企業(yè)“不務(wù)正業(yè)”導(dǎo)致國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力相對(duì)下滑，房?jī)r(jià)產(chǎn)生的高利潤(rùn)，導(dǎo)致其他行業(yè)機(jī)會(huì)成本上漲，進(jìn)而導(dǎo)致很多行業(yè)“不務(wù)正業(yè)”，把資金、人力、資源大量投資到房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)而導(dǎo)致這些企業(yè)本行投資相對(duì)減少，而且導(dǎo)致這些企業(yè)創(chuàng)新速度相對(duì)減慢，落后于其他國(guó)家的對(duì)手；房地產(chǎn)的高速發(fā)展，推高人力成本、資源價(jià)格、融資成本資金、機(jī)會(huì)成本增加。最后導(dǎo)致中國(guó)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力下降。進(jìn)而導(dǎo)致中國(guó)貿(mào)易順差相對(duì)減少，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大量對(duì)外貸款。

中國(guó)外匯儲(chǔ)備與房?jī)r(jià)的關(guān)系

4，匯率跟房?jī)r(jià)有什么關(guān)系

實(shí)際匯率與房地產(chǎn)價(jià)格表現(xiàn)出較強(qiáng)的相關(guān)性，但并沒有因果關(guān)系。實(shí)際匯率是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要變量，它體現(xiàn)了制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的相對(duì)比價(jià)。實(shí)際匯率升值往往對(duì)應(yīng)著服務(wù)業(yè)價(jià)格的上漲，實(shí)際匯率貶值則對(duì)應(yīng)著服務(wù)業(yè)價(jià)格的下跌。房地產(chǎn)行業(yè)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)服務(wù)業(yè)的重要組成部分。匯率升值和房?jī)r(jià)上漲有時(shí)會(huì)同時(shí)發(fā)生，但這種相關(guān)關(guān)系只能說明人民幣匯率和房?jī)r(jià)共同取決于相對(duì)勞動(dòng)生產(chǎn)率等基本面因素，并不意味人民幣匯率能夠影響房?jī)r(jià)。擴(kuò)展資料：人民幣匯率與利率的相關(guān)性：人民幣貶值的原因1.美元正處在加息周期，美元匯率持續(xù)走高，相對(duì)于人民幣就會(huì)貶值2.美國(guó)持續(xù)升高的基準(zhǔn)利率與中國(guó)持續(xù)的低利率之間的利差會(huì)導(dǎo)致美元從中國(guó)流出。3.國(guó)內(nèi)不斷的釋放流動(dòng)性，會(huì)導(dǎo)致人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)發(fā)生貶值，這些資產(chǎn)既包括中國(guó)人的資產(chǎn)，也包括外國(guó)人的，外國(guó)人不希望看到不斷增加的流動(dòng)性使自己的資產(chǎn)縮水，所以就會(huì)選擇以美元的形式離開中國(guó)，從而導(dǎo)致人民幣貶值。4.不斷加強(qiáng)的貿(mào)易戰(zhàn)，會(huì)打擊投資者對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)的信心，從來打擊對(duì)人民幣的信心，導(dǎo)致人民幣貶值。以上幾個(gè)因素人民幣持續(xù)貶值，如果人民幣貶值破七以后會(huì)帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國(guó)內(nèi)進(jìn)行加息操作或動(dòng)用外匯儲(chǔ)備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。如果不進(jìn)行加息，會(huì)帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。人民幣利率如果加息，就會(huì)減輕人民幣貶值壓力，但是對(duì)房?jī)r(jià)造成很大的打擊。房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。這就是通常大家說的，到底是保房?jī)r(jià)還是保匯率。其實(shí)是由中間的利率決定的參考資料：人民網(wǎng)-央行談匯率和房?jī)r(jià)之爭(zhēng)：市場(chǎng)夸大各自領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)