2020曼谷房價(jià)如何樣，泰國曼谷的房價(jià)多少人民幣能買一套

來源：整理時(shí)間：2022-12-05 13:25:59 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，泰國曼谷的房價(jià)多少人民幣能買一套

泰國曼谷的房價(jià)約在兩三萬人民幣一平米，一套公寓七八十萬在曼谷也是正常的，曼谷作為泰國的首都、經(jīng)濟(jì)中心和商業(yè)核心，是很多國內(nèi)投資客買房的首選區(qū)域。1、此外，泰國東部經(jīng)濟(jì)走廊計(jì)劃中曼谷至羅勇府的高鐵通車后，曼谷到達(dá)芭提雅只需要45分鐘，芭提雅作為泰國著名海島旅游勝地，自當(dāng)會(huì)為曼谷帶來一批人口紅利。2、投資海外房產(chǎn)的時(shí)代已來，泰國曼谷區(qū)域房價(jià)已實(shí)現(xiàn)連續(xù)15年穩(wěn)定增長，置業(yè)泰國曼谷房產(chǎn)，坐享投資收益。

一般的，三十萬左右，一套二室居。

泰國曼谷的房價(jià)多少人民幣能買一套

2，泰國房子目前房價(jià)多少

泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。1. 泰國曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價(jià)在這股熱潮的烘托下穩(wěn)定地上漲起來，單獨(dú)說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數(shù)字。在曼谷BTS、MRT軌道線附近的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目大多已經(jīng)超過3萬人民幣。據(jù)2017全球房價(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，泰國首都曼谷房價(jià)2016年的漲幅位居?xùn)|南亞第一。2. 2017年泰國游客數(shù)量達(dá)3600萬人次，除了以度假為目的的旅客，還有以居住為目的的養(yǎng)老群體，以及看好泰國房產(chǎn)市場的國內(nèi)外投資者。據(jù)泰國電視新聞報(bào)道，目前外國人在泰國退休養(yǎng)老的人數(shù)已超過40萬人，中國人的數(shù)量位居前五，這是致使泰國房產(chǎn)價(jià)格上漲的重要原因。如有疑問可向我詳細(xì)咨詢，希望能幫到你，謝謝。

泰國房子目前房價(jià)多少

3，曼谷的房價(jià)多少錢一平米

據(jù)統(tǒng)計(jì)，泰國曼谷房價(jià)約在兩三萬一平，泰國曼谷房產(chǎn)投資回報(bào)率為20.1%，排名全球第5！以市中心CBD的單室套公寓為例，總價(jià)如果為60萬元，月租金約4000元，租金回報(bào)率大約7%，這還不算房子增值部分。曼谷租賃活躍，空置率低，每個(gè)區(qū)域的入住率都在87%以上了甚至達(dá)到90%。，并且泰國房產(chǎn)大都是永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅等優(yōu)勢(shì)深受投資者喜愛。所以泰國投資房產(chǎn)不僅要挑對(duì)城市，還需要從城市中去挑最有價(jià)值的區(qū)域。數(shù)據(jù)上看，泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、清邁等…都是非常熱門的旅游目的地。當(dāng)然，國人關(guān)注并購買泰國曼谷房產(chǎn)，不僅僅是因?yàn)樘﹪匀说娘L(fēng)光和美食，這與泰國房產(chǎn)蒸蒸日上的升值預(yù)期也有著莫大的關(guān)系。

這個(gè)問題太模糊不管在哪個(gè)城市不同地段房價(jià)都不一樣啊而且二手房跟新房也會(huì)有差別煙臺(tái)房價(jià)平均五六千吧海邊除外畢竟是全海景的嘛

曼谷的房價(jià)多少錢一平米

4，泰國曼谷的房價(jià)多少錢一平米有人知道嗎

我剛剛在曼谷Ekkamai附近買了一套，說實(shí)話曼谷房價(jià)是全泰國最高的，我買的人民幣140萬一套，34個(gè)平米，是的單價(jià)是不便宜，但是泰國好在沒有公攤，還是精裝，空調(diào)也有，自己只需要買個(gè)電視冰箱洗衣機(jī)就可以了。但是我還是很看好曼谷，因?yàn)樗丝诿芏仁巧虾５?.6倍，北京的7.8倍，GDP卻有上海的80%。所以它的房子絕對(duì)保值。我找的泰鼎樂居，你要是想買的話，也可以去問問。

曼谷市房價(jià)根據(jù)距離市中心的遠(yuǎn)近有所不同，市中心的房價(jià)可以達(dá)到非常高的2.8萬人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價(jià)則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。泰國房產(chǎn)租金回報(bào)率高泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房價(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。

5，曼谷現(xiàn)在的房價(jià)到底多少

曼谷現(xiàn)在的房價(jià)大都在2-4萬一平之間。泰國房價(jià)逐年上漲，去年至今已上升超過10%。從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷等中心區(qū)房價(jià)平均每年漲幅大約12%-15%。作為首都的曼谷房價(jià)相比其他亞洲國家一線城市較低，且配套設(shè)施齊全、檔次高，加上沒有公攤面積、可選精裝交房、永久產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)稅、繼承稅、贈(zèng)與稅等優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)投資者的主流投資趨勢(shì)！

泰國第一大城市曼谷的平均房價(jià)，目前曼谷市房價(jià)根據(jù)距離市中心的遠(yuǎn)近有所不同，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，市中心的房價(jià)可以達(dá)到非常高的2.8萬人民幣一平方米，而市中心以外的平均房價(jià)則是1.3萬人民幣一平方米，兩者相差比較大。泰國吸引游客能力最強(qiáng)的城市芭提雅。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，芭提雅市中心公寓的平均房價(jià)為1.4萬人民幣一平方米，市中心以外的公寓平均價(jià)格則是1.1萬人民幣每平方米。相比曼谷來說芭提雅的房價(jià)水平就低下來了，但是市中心內(nèi)外的平均房價(jià)差距并不是很大。至于其他城市，清邁市中心公寓的平均房價(jià)大約是1萬人民幣每平方米，市中心外公寓房價(jià)則是0.6萬人民幣每平方米;普吉市中心公寓平均房價(jià)為1.5萬人民幣每平方米，市中心外公寓房價(jià)為0.8萬人民幣每平方米。

6，泰國房價(jià)多少

60萬人民幣

中心隆披尼區(qū)屬于曼谷的黃金地段，跟北京上海的CBD類似，也是泰國房價(jià)最高的區(qū)域。均價(jià)在6-9萬人民幣/㎡，也有堪比北京上海學(xué)區(qū)房價(jià)格的高級(jí)公寓。是隆/沙吞區(qū)屬于曼谷的金融中心和使館區(qū)，跟北京的金融街和東城使館區(qū)類似，房產(chǎn)均價(jià)在5萬人民幣/㎡以上。素坤逸區(qū)和素坤逸外區(qū)都是住宅商業(yè)區(qū)，商場，寫字樓，餐飲，娛樂等都很齊全，也有地鐵。跟北京青年路朝陽大悅城一帶類似，房產(chǎn)均價(jià)在2-5萬人民幣/㎡左右。目前曼谷房價(jià)年漲幅12.3%位于東南亞6國之首，年租金回報(bào)率6%-10%。同時(shí)中國的房產(chǎn)是按建筑面積計(jì)價(jià)存在公攤，而泰國的房產(chǎn)是按使用面積計(jì)價(jià)無公攤且都是精裝修，這之間的差距在15%-25%。最后中國的房屋產(chǎn)權(quán)只有40-70年，泰國的房屋產(chǎn)權(quán)是永久，當(dāng)然市面上會(huì)存在那種99年的產(chǎn)權(quán)公寓所以購買泰國房產(chǎn)一定要通過專業(yè)的國內(nèi)公司來操作。您還可以訪問 www.ihaiwai.com ，隨時(shí)隨地找房源了解更多海外買房租房包租，歡迎關(guān)注：微博賬號(hào)：愛海外微信公眾號(hào)：愛海外

當(dāng)下的泰國曼谷房價(jià)水平如何

主要是根據(jù)對(duì)比來說的，相對(duì)國內(nèi)一線城市，泰國曼谷房子目前的房價(jià)大概在2-3萬之間，算是便宜的，而且比較健康，這點(diǎn)可以從泰國房產(chǎn)的租售比來看，通常曼谷的租金回報(bào)可以達(dá)到6%左右，普吉島甚至可以高達(dá)8%。并且，泰國購房沒有分?jǐn)偯娣e，都是實(shí)用面積，通常都是帶精裝修的，甚至配置全部家電家私，又是永久產(chǎn)權(quán)，這樣分?jǐn)傁聛矸績r(jià)就更加美麗啦。

7，泰國房價(jià)多少錢一平怎么樣在泰國買房子

你好，泰國各地房價(jià)不一樣，就連曼谷市中心和郊區(qū)都會(huì)有比較大差距。以下數(shù)據(jù)可以做一下參考曼谷當(dāng)?shù)氐墓⒕鶅r(jià)，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區(qū)，均價(jià)多要1萬人民幣起，一些熱門地區(qū)，比如越女置業(yè)的通羅區(qū)，是個(gè)日本人聚居地，該區(qū)域商圈發(fā)達(dá)，居民消費(fèi)能力強(qiáng)，均價(jià)則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。國內(nèi)旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價(jià)2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個(gè)價(jià)格，普吉島一帶也差不多。如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養(yǎng)老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。泰國購房流程如下：首先了解泰國樓盤信息了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產(chǎn)配置買房？客戶小伙伴們都要考慮清楚呀！開始了解開發(fā)商項(xiàng)目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較??；還是傾向購買現(xiàn)房，降低風(fēng)險(xiǎn)直接收租，也要考慮清楚。選房的地段老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規(guī)劃（BTS/MRT）等，然后再看開發(fā)商的資質(zhì)及開發(fā)項(xiàng)目的等級(jí)；有些客戶比較喜歡品牌開發(fā)商，有些客戶會(huì)選擇地段好的小開發(fā)商，這要因人而異，也還要看購買目，如果是純投資，就沒必要為品牌溢價(jià)買單啦，地段好就行。開始選房在確定購買房產(chǎn)之后，開發(fā)商會(huì)讓您交5,0000--10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產(chǎn)。具體訂金數(shù)額看開發(fā)商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小伙伴們?cè)诖_定買房之前要再三考慮清楚哦！首付開發(fā)商會(huì)要求7-15天之內(nèi)交首付款，首付款比例一般是15--30%。具體比例也要看每家開發(fā)商的規(guī)定，首付款必須從境外匯款到個(gè)人在泰國開具的私人賬戶或開發(fā)商戶頭。正式簽約購房合同，之后是按月或季度支付分期款，還是最后交房支付尾款也要看每家開發(fā)商的約定。驗(yàn)房當(dāng)您購買的房子竣工交房時(shí)，開發(fā)商驗(yàn)房部門會(huì)提前約您來進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)房子質(zhì)量無誤之后才開始準(zhǔn)備文件過戶；驗(yàn)房細(xì)節(jié)是比較粗的活兒，因?yàn)槊块g房設(shè)計(jì)交房標(biāo)準(zhǔn)不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可。過戶在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發(fā)商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用于購買XXX房號(hào)的外匯證明），然后帶著個(gè)人護(hù)照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者委托開發(fā)商協(xié)助過戶（前提是在您和信任的情況下）。一般買房會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業(yè)稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費(fèi)（一次性，買方付），水電表費(fèi)（買方付），物業(yè)費(fèi)（買方付）。拿鑰匙裝修和委托出租管理過戶完畢，然后您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標(biāo)準(zhǔn)都是精裝修的，除了少部分開發(fā)商承諾送家具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設(shè)計(jì)，或者購買開發(fā)商家具包。裝修完畢后，是您自己居住還是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托給專業(yè)的、靠譜的代理中介進(jìn)行出租管理。或者有些開發(fā)商，也會(huì)承包出租做酒店運(yùn)營，定期支付收益給戶主。希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，更多購房問題可以私信我們，望采納，謝謝。

泰國的房價(jià)平均價(jià)格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區(qū)域的房價(jià)也會(huì)有差別的，可以根據(jù)不同的需求選擇不同城市。以旅游勝地芭堤雅為例，目前泰國芭堤雅房產(chǎn)均價(jià)在1.8-2.5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅10%，租金收益在6~8%。芭堤雅中心區(qū)的公寓住宅， 2017年公寓均價(jià)12萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了13.6%。最好和最差的區(qū)域之間的收益回報(bào)率甚至可以達(dá)到2到3倍的差距，更重要的是一旦選錯(cuò)區(qū)域，后期轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)不出去才是最致命的問題。所以泰國投資房產(chǎn)不僅要挑對(duì)城市，還需要從城市中去挑最有價(jià)值的區(qū)域。另外泰國買房必須嚴(yán)格的挑選開發(fā)商和項(xiàng)目。泰國房產(chǎn)購買流程：1.定金：（定房當(dāng)日繳納）+簽訂認(rèn)購書+收據(jù)2.協(xié)同銀行新開泰國賬戶3.首付：2周內(nèi)匯入將錢匯入個(gè)人泰國賬戶，再從個(gè)人賬戶約定金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商（首付一般是25%—30%）4.3-4個(gè)工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現(xiàn)場簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發(fā)商5.開發(fā)商收樓前提前三個(gè)月通知買家尾款時(shí)間6.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領(lǐng)取房產(chǎn)證

泰國房產(chǎn)市場發(fā)展迅猛,也相對(duì)成熟,這是眾所皆知的。普吉島的房產(chǎn)大約在2-3萬之間一平，泰國享受優(yōu)美的環(huán)境、高品質(zhì)低成本的教育醫(yī)療、永久產(chǎn)權(quán)、外國人不限購、無房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅等諸多利好，但“門檻低、租金回報(bào)及漲幅可觀”。普吉島的房子交給物業(yè)管理公司委托出租，每年租金回報(bào)在6-8%。這種水平，租金回報(bào)比大約是1：200多，這意味著，200個(gè)月理論上就能收回購房成本。

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