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本文目錄一覽

1，售樓處賣房子怎么講價
2，在售樓處買房能不能講價怎么講
3，去售樓部買房能講價嗎
4，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據
5，商品房價是如何確定的
6，賣房怎么定房價房地產開發商是如何定價的
7，怎樣預測房價的漲跌

1，售樓處賣房子怎么講價

只能打折，而且也可以抹去幾千的零頭

可以

售樓處賣房子怎么講價

2，在售樓處買房能不能講價怎么講

可以講價！你只需要用各種理由（他們的不足）來要求打折或者減款就好了

一般售樓處價格都是定好的，一次性付款優惠多少，商業貸款優惠多少，講不了價的

在售樓處買房能不能講價怎么講

3，去售樓部買房能講價嗎

你看哪個售樓員好，比如好說話，性格好，或者比較精明。你留他個電話。然后單獨跟他攤牌。你給他提成，看看能便宜不？能有優惠不？正常講價就別想了。

買新房或尾房去售樓部買二手房去中介買拍賣房看法院公告去拍賣公司現場/不過除京外(四環內)房地產房屋價格目前還有10一15℅的降價空間/僅供參考

去售樓部買房能講價嗎

4，如何分析一個城市的房價走勢需要哪些數據

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結哇望采納

您好！常住人口數量，主要搜集青壯年(20-55歲)人數；房屋建造面積和待售總面積；當地房地產公司總數，各個部門職位的平均薪酬，以及往年房屋均價望采納

你好，1）城市地位和分布2）主要城市經濟占比3）麥肯錫城市群（二）分析城市人口流入流出1）城市凈流入人口3）分析一個城市房價數據4）總結望采納

5，商品房價是如何確定的

我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建筑和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。期間費用指開發經營者在商品房開發期間為管理費用、財務費用、銷售費用等與房產開發基礎有關的支出。稅金為依據國家稅收法律、法規規定應當交納的營業稅、城市維護建設費、教育費附加等。商品住宅開發期間依法應當交納的城市基礎設施建設費等其他行政事業性收費。開發商將開發成本加利潤分攤到單位建筑面積上，再通過綠化、小區配套朝向、戶型設計等相關指標的優劣比較，就確定出了具體的商品房價格

牡丹小區、麗天苑等西部的的房價在1800左右；鳳凰城、清華園等東部的的房價在1600左右；總體看來目前巨野的房價均價是1700元參考資料：中國家居網 http://jiaju.loupan.com

6，賣房怎么定房價房地產開發商是如何定價的

決定商品房價格因素很多，其中最主要的是土地費用和拆遷安置費用、房屋開發費用、市政公用設施費用以及各種稅費和開發商的利潤。一般來說，建房成本中土地費用約占20％，拆遷安置費用約占10％～20％，房屋建筑安裝費用約占20％～30％，市政設施費用占10％左右，各項稅費約占20％。在此基礎上，還要加上20％左右的開發商利潤，從而構成商品房的售價。一些大城市市中心的高房價還來源于高昂的征地拆遷安置費用。同時一些開發商的高額利潤也是造成高房價原因之一。

房地產開發資質必須要辦理五大證正如樓上所說、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》有這幾個證才能辦理房地產開發資質還有什么不懂的可以問我我是四川工商代理公司資質安許房開公司新辦資金稅務代理記賬特殊設備資質各類認證等等一切企業難題有什么問題你可以免費咨詢我祝你愉快

7，怎樣預測房價的漲跌

上半年的被去年壓制了一年的剛性需求集中釋放，導致今年前半年房價的飛漲，但實際上在經濟學的角度上看，剛性需求不是漲價的因素，它只起到維持的作用，必然會出現一步分投機資金的進入，但是按照目前的情況看，房地產下半年會趨于平穩（不是說不漲，而是趨勢走緩），往下拐有點難了其實我曾經有一個想法，呼吁全中國人抵制買房，時間不要長，就兩個月就行，看看到時候是什么情況，但是這只是我的癡人說夢。房價就是這樣，不會讓所有的人都買的起也不會讓所有人都買不去，即使所有人都買的起了，也輪不上你去買。針對房價，一些今年漲的飛快的城市，必然會在這波剛性需求的退潮中開始變相的降價，要注意的是，剛性需求只是維持的因素，不是漲價的因素，也就是說，這次的房屋漲價有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，個人看法不是很樂觀了以前，聽過潘石屹等的論壇，看看自己周邊的房價，除了去年，每年開頭都會有個人出來說房價要降了，可是到了年底，房價又張了10% 的確是這樣。如果真能都不買房，持續兩個月咱們就能看開發商的笑話了呵呵，我又在癡人說夢了~

　　最簡單直接的方法，到各售樓處查看。如果人頭攢動，那肯定漲價。如果門可羅雀，那就會跌價。

還會漲