深圳商業房貸轉公積金貸款，深圳商業貸款能轉為公積金貸款嗎

來源：整理時間：2023-02-21 11:07:39 編輯：深圳生活手機版

1，深圳商業貸款能轉為公積金貸款嗎

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款轉換為公積金貸款。所在當地是否開展此業務，及相關規定，建議聯系當地貸款經辦行確認。

對銀行來講商業貸款與住房公積金的貸款的利率是不同的。并且每個地方有各自的規定，例如：要求必須是第一次貸款買房，有合法的買賣合同，住房公積金只可以用較低的利率貸款不超過5萬元的貸款。但是住房公積金和商業貸款可以同時申請。但是你已經貸款付了房款，再申請住房公積金貸款恐怕是不可以了。

深圳商業貸款能轉為公積金貸款嗎

2，深圳個人商品房貸款怎么轉公積金貸款

辦理流程： 1、申請人到轉貸銀行(即原商貸銀行)咨詢、提出轉貸申請，經轉貸銀行初審同意后，領取轉貸申請表； 2、向轉貸銀行提交轉貸申請表及相關證明文件； 3、轉貸申請經轉貸銀行審核同意后，轉貸借款人應按轉貸銀行的要求，將轉貸額度的差額資金先存入轉貸銀行； 4、與轉貸銀行簽訂借款合同、抵押合同及有關貸款文件，辦理房屋保險變更手續； 5、轉貸銀行將辦理完畢的全套轉貸資料后，送市資金中心審批，由公積金中心指定的信用風險管理公司通知轉貸借款人簽定“擔保協議書”； 6、公積金中心憑“擔保協議書”辦理轉貸資金劃款，由轉貸銀行辦理轉帳結清手續，并通知轉貸借款人； 7、轉貸借款人在收到轉貸銀行電話通知的3日內，必須到轉貸銀行辦理原商貸的結清手續，否則，視轉貸借款人自動放棄該筆貸款； 8、由公積金中心指定的信用風險管理公司統一為貸借款人辦理房屋抵押登記手續； 9、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始，按借款合同約定的時間辦理已轉公積金貸款的還款手續，直至貸款全部結清。

深圳個人商品房貸款怎么轉公積金貸款

3，深圳商業貸款轉公積金貸款條件

若是在深圳招商銀行申請的商貸，目前支持轉公積金貸款，申請商貸轉公積金貸款的條件如下：1.申請人或者配偶應當在深圳市已辦理了用于購買深圳市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7.申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

深圳商業貸款轉公積金貸款條件

4，深圳商業房貸怎么轉公積金貸款

深圳住房公積金貸款業務下半年才開始，現在都沒有貸款業務，更別提轉了！你可以下半年關注政策

首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，我盆友在融豐源辦得商貸轉公積金時他們都幫忙做了他都沒怎么去跑機構你一定要記得確認可貸額度和期限。然后準備以下貸款所需資料：（一）個人住房公積金貸款必備資料：1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁（原件、復印件）；2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）；3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護照（原件、復印件）；4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明；5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入；6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證（原件、復印件）。（通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外）7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》（原件）；其他必備資料：（1）《商品房預售合同》（原件、復印件）；（2）契稅完稅證（原件、復印件）；（3）購房交付全款發票或首付款憑證（原件、復印件）；（4）《商業銀行住房借款合同》（原件、復印件）；（5）商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表（原件）；（6）商業銀行貸款余額單（原件）。

5，深圳購房的商業貸款可以轉成公積金貸款么

商業貸款轉為住房公積金貸款，需要滿足如下條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

商業貸款轉公積金貸款辦理條件：在深圳購房后的商業貸款，符合規定的條件時可以轉成公積金貸款1、申請人或者配偶應當在深圳已辦理了用于購買深圳區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在深圳連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3、申請人、共同申請人在深圳未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在深圳未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5、申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金規定的信用狀況標準；7、申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》（下稱《商轉公貸款規定》）的擔保（抵押或者質押）；8、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金受理商轉公貸款申請的時間為準，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

這個是可以辦理的，但是必須是客戶歸還完后才可以辦理。實際上相差不了多少錢=利息。關鍵是客戶要有提前還款的意識，就是有錢（10000元以上）就到銀行做提前還款，這個本金數是下降的，因為銀行計算貸款的利息是按照月度計算，你歸還的越快，其本金數就越少，所支付的貸款利息就越少。

基本無法轉，起碼短時期不要指望，現在連公積金貸款的操作還都不成熟

深圳住房公積金制度才實施沒多久，各項業務都還不是很齊全，經查詢，你所說的商業貸款轉公積金貸款業務暫時還沒開通。