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1，有宅基證的地皮可以賣嗎

集體土地使用權(quán)只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員（本村村民）之間可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不是該集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的 ,集體土地宅基地抵押也是不可以的

有宅基證的地皮可以賣嗎

2，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎每畝多少錢

從目前的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地是不能夠進(jìn)行買賣的。

現(xiàn)在只能給本村的人買賣，政府正在改變，估計(jì)幾年后可能交易

可以

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎每畝多少錢

3，宅基地房屋能出售嗎

這個就不需要問了，宅基地房屋肯定是不可以買賣的。不過沒有不可以賣的東西，只要雙方約定好。不受房屋買賣法保護(hù)。以后有問題也不好處理。雙方約定。

廣州，長期出售宅基地合資房，三房，四房１６萬／套，１３５７０５１３８３３

宅基地房屋能出售嗎

4，現(xiàn)在宅基地有房產(chǎn)證了嗎可以自由買賣了嗎

一、農(nóng)村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財(cái)產(chǎn)，但只能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如賣給集體經(jīng)濟(jì)組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。二、你們是兩隔壁，應(yīng)該是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且是農(nóng)村戶口。所以你可以買甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就發(fā)生了繼承，甲方的孫子女因?yàn)闆]有代位繼承權(quán)，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。四、過戶的時(shí)候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你。

5，宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

可以轉(zhuǎn)讓但是要符合條件的。第一，要符合一戶一宅原則。大多數(shù)一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實(shí)是符合規(guī)定的，這些合法的一戶多宅的，也不會被國家收回。如果轉(zhuǎn)讓人不想要那么多宅基地，是可以轉(zhuǎn)讓出去的，但是受讓人必須是沒有宅基地的，都否則就會破壞一戶一宅原則。所以，如果你要轉(zhuǎn)讓的對象已經(jīng)擁有了宅基地，就不允許再轉(zhuǎn)讓給他了。第二，僅限村集體內(nèi)部成員進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。有些村子里的人，由于不是本村集體的成員，所以在本村沒有宅基地，雖然這個符合一戶一宅原則，但是也是不支持轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)樗皇潜敬寮w的成員，所以不能擁有本村的宅基地。

6，宅基地房屋使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

按規(guī)定說不可以！農(nóng)村宅基地和房子只有使用權(quán)，沒有買賣權(quán)的但現(xiàn)在一些有使用權(quán)的業(yè)主通過公證處公證來轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)（這種做法走管理的灰色地帶，不受法律保護(hù)），而且這種轉(zhuǎn)讓只可以保障到該房屋不拆遷的大前提下才有使用權(quán)。一旦拆遷則無法獲得任何補(bǔ)償。宅基地的土地屬于村集體所有，拆遷補(bǔ)償給村，再由村統(tǒng)一按規(guī)定發(fā)放到戶補(bǔ)償。宅基地上的房屋屬于村民自主蓋房，拆遷會補(bǔ)償房屋的費(fèi)用給該村民。總結(jié)：即使利用漏洞用公證方式暫時(shí)獲得宅基地房使用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓，拆遷沒有補(bǔ)償。這種房產(chǎn)難以進(jìn)行有效管控。等于是交了錢，但最終處置房產(chǎn)權(quán)不是自己的。

可以

7，想買一塊地自建住宅有什么合法的渠道途徑嗎

從法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。《中國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”在農(nóng)村，可以申請宅基地，自己建造住房。一、自己買地蓋房子，首先就需要找好地，確定目標(biāo)之后，寫一份申請書，同時(shí)要取得本村和所有家庭的同意，就是在你村上要所有的家庭代表簽了字之后才能繼續(xù)申請，在簽字的過程當(dāng)中一旦有人不同意，你就需要重新選擇宅基地，直到所有農(nóng)戶簽字為止。簽完字之后交到村里，一般情況下是由村里面的負(fù)責(zé)人將申請書交給土管所報(bào)批，不需要申請人本人交到土管所去。土管所申請之后就會將資料交到村里，村里人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村里和土管所都同意了申請，那么你就可以蓋房了，但是如果土管所不同意，就不能蓋房，是你就需要和村里，土管所的人交流溝通，尋找不能建房的原因，并且解決它。二、所以在這里可以看出自己買地建房手續(xù)其實(shí)并不困難，最主要的是要看你與鄰居與村里面的關(guān)系如何，如果處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說要和人交換土地，買地等等利益，那這些手續(xù)是很快就可以幫你的，借審批的時(shí)間也不會太長。當(dāng)然每一個地方在辦理手續(xù)時(shí)都會有一定的差別，最好的方法就是去村里咨詢。三、不過在這里需要注意的是，并不是所有的人都能夠購買宅基地的，也就是說，國家對購買宅基地的人群進(jìn)行了一定的要求和規(guī)定，具體規(guī)定如下所示：首先自己本身已經(jīng)有宅基地的，或者是有住房的不能申請宅基地買賣，要知道，宅基地的主要用途是用來保證農(nóng)村人民能夠有地方建房，能夠有房可住，根據(jù)一戶一房的政策，有基地有房的農(nóng)民自然就不能再次申請宅基地了。城市屬于城市戶口不能夠購買農(nóng)村宅基地，宅基地一般是屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)，城市居民不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員當(dāng)然沒有資格參與轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)的資格。四、最后法人或者其他組織不能參與購買，如果法人或者是其他組織參與進(jìn)來，農(nóng)村宅基地的用途性質(zhì)必然會發(fā)生一定的變化，宅基地只能用作農(nóng)村建房，性質(zhì)一旦發(fā)生改變就不符合宅基地建房的相關(guān)要求。

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