2、大亞灣和惠陽怎么區別？

第一，歷史沿革惠州有兩個市轄區：惠城區和惠陽區1993年，國務院批準，從惠陽區拿出三個鎮（街道），西區、澳頭和霞涌，成立了一個國家級經濟技術開發區，就是大亞灣經濟技術開發區。所以這是第一點，大亞灣是從惠陽區分出來的第二，性質從性質上來講，惠陽是一個完整的行政區域，有完整的四套班子而大亞灣只是一個發展經濟為主的功能區，行政上只有兩套班子第三，隸屬關系本質來說，大亞灣是隸屬于惠陽區，就像我們現在收發快遞選擇地址時，經常會發現大亞灣的幾個街道還是歸屬于惠陽區但是現實情況是，大亞灣在財政、土地規劃等方面，是完全獨立于惠陽的，直接由惠州市管轄，而隨著大亞灣的高速發展，大亞灣已經成為惠州市重要的財政收入來源地，大亞灣的地位一路走高，事實上已經與惠陽區獨立，地位甚至高于惠陽，這點從一把手的級別也可以看出：大亞灣是高配副廳級，而惠陽區是處級同樣的，仲愷與惠城的關系也是類似，

3、您們覺得投資惠州臨深的大亞灣和惠陽區域，未來五年升值空間有多大？說說您的看法？

感謝邀請！個人覺得如果現在投資臨深的大亞灣和惠陽區域未來五年升值空間并不大，甚至可能會虧本賣不掉！我覺得臨深大亞灣和惠陽區域不具備投資價值主要有以下兩點:1、具體可以參照北京燕郊的房價，一手開發商很容易就能把房價炒起來，但一旦中心城區房價滯漲稍微松動燕郊房價馬上腰斬，主要因為周邊土地供應充足新盤開發不斷，二手根本沒有市場，就像廣州增城地鐵沿線線，土地供應充足新盤供貨量大，周邊二手房少有交易，新盤都買不完，誰也不會跑那么遠去買二手房！再加上現在房價已經到頂，中心城區都滯漲，何況遠郊，再加上周邊配套醫療、教育等都跟中心城區差的遠，遠郊土地也缺乏稀缺性，所以個人覺得不具備投資價值！2、現在銀行房貸收緊，貸款利率上浮，一般都是五點多的貸款利率，一套房首付要投入上百萬，貸款還要向銀行付出5點多的利息，房價未來就算有所上漲，除掉銀行貸款的利息，上百萬的理財收益未來五年肯定會遠遠高于投資買房的收益，再加上房子變現困難，產權證滿兩年才能交易，期房從買到能賣投資周期一般要五年左右，所以個人覺得現在房產不具備投資價值，自己買來住還行，準備未來五年漲價賣出的很可能是一場空！以上只是個人觀點，對與不對僅供參考，歡迎關注討論！。