色天下一区二区三区,少妇精品久久久一区二区三区,中文字幕日韩高清,91精品国产91久久久久久最新毛片

首頁 > 廣東 > 深圳市 > 深圳市城市更新辦法，請問深圳做城市更新實施主體需要有開發資質嗎請順便告訴在哪個文

深圳市城市更新辦法，請問深圳做城市更新實施主體需要有開發資質嗎請順便告訴在哪個文

來源：整理 時間：2022-11-21 17:45:55 編輯：深圳生活 手機版

本文目錄一覽

1，請問深圳做城市更新實施主體需要有開發資質嗎請順便告訴在哪個文

深圳做城市更新實施主體不需要有開發資質，可以企業自行升級改造（自執物業），但要做房地產開發（銷售）就必須有房地產開發資質。

請問深圳做城市更新實施主體需要有開發資質嗎請順便告訴在哪個文

2，深圳市城市更新實施細則

法律分析：規范城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制。法律依據：《深圳市城市更新辦法實施細則》第六條 鼓勵金融機構創新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持。第七條 城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節能、低碳環保的原則，推廣使用經國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料和新設備，在滿足使用功能的前提下，優先使用建筑廢棄物綠色再生產品。鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規劃、建設和運營管理。第八條 主管部門和區政府應當建立城市更新工作投訴處理制度，對受理的投訴及時進行調查和處理。

深圳市城市更新實施細則

3，深圳市城市更新辦法實施細則的介紹

為實施《深圳市城市更新辦法》，規范城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制，制定《深圳市城市更新辦法實施細則》。該《實施細則》于2012年1月21日經深圳市政府同意并予以印發，自發布之日起正式施行。

深圳市城市更新辦法實施細則的介紹

4，城市更新實施細則

城市更新實施細則：1、為實施深圳市城市更新辦法，以下簡稱辦法，規范本市城市更新活動，建立規范、有序的城市更新長效機制，制定本細則；2、市查違和城市更新工作領導小組，以下簡稱市領導小組，負責領導全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進行決策，市規劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門，以下簡稱主管部門，負責具體組織、協調、監督全市城市更新工作，主管部門的派出機構依據辦法及本細則規定在轄區范圍內履行城市更新管理相關職責；3、市政府相關職能部門、區政府，含新區管委會，下同及其相關職能部門，應當根據辦法及本細則規定履行城市更新管理相關職責；4、主管部門、市政府相關職能部門、區政府應當積極開展城市更新政策的宣傳，加強引導，街道辦事處、社區工作站、居委會等基層組織應當積極維護城市更新活動的正常秩序；5、城市更新項目免收各種行政事業性收費；6、鼓勵金融機構創新金融產品、改善金融服務，通過構建融資平臺、提供貸款、建立擔保機制等方式對城市更新項目予以支持；7、城市更新項目在實施過程中應當按照集約用地、綠色節能、低碳環保的原則，推廣使用經國家、省、市相關部門認定的新技術、新工藝、新材料和新設備，在滿足使用功能的前提下，優先使用建筑廢棄物綠色再生產品，鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標準進行規劃、建設和運營管理，等等?！吨腥A人民共和國深圳市城市更新辦法實施細則》第十條 主管部門依據全市城市總體規劃和土地利用總體規劃，定期組織編制全市城市更新專項規劃，指導全市范圍內的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規劃編制。

5，深圳市城市更新辦法實施細則的深圳市人民政府通知

深圳市人民政府關于印發深圳市城市更新辦法實施細則的通知深府〔2012〕1號各區人民政府，市政府直屬各單位：《深圳市城市更新辦法實施細則》已經市政府同意，現予印發，請遵照執行。深圳市人民政府二〇一二年一月二十一日深圳市城市更新辦法實施細則

6，深圳市城市更新辦法

第一章　總則第一條　為規范本市城市更新活動，進一步完善城市功能，優化產業結構，改善人居環境，推進土地、能源、資源的節約集約利用，促進經濟和社會可持續發展，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區域范圍內的城市更新活動。　　本辦法所稱城市更新，是指由符合本辦法規定的主體對特定城市建成區（包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等）內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和本辦法規定程序進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動：　?。ㄒ唬┏鞘械幕A設施、公共服務設施亟需完善；　　（二）環境惡劣或者存在重大安全隱患；　　（三）現有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經濟發展要求，影響城市規劃實施；　?。ㄋ模┮婪ɑ蛘呓浭姓鷾蕬斶M行城市更新的其他情形。第三條　城市更新應當遵循政府引導、市場運作、規劃統籌、節約集約、保障權益、公眾參與的原則，保障和促進科學發展。第四條　城市更新應當符合國民經濟和社會發展總體規劃，服從城市總體規劃和土地利用總體規劃。城市更新實行城市更新單元規劃和年度計劃管理制度?！　〕鞘懈聠卧巹澥枪芾沓鞘懈禄顒拥幕疽罁??！　〕鞘懈履甓扔媱潙敿{入近期建設規劃年度實施計劃及土地利用年度計劃。第五條　城市更新可以依照有關法律法規及本辦法的規定分別由市、區政府、土地使用權人或者其他符合規定的主體實施。第六條　市、區政府應當保障開展組織實施城市更新的工作經費，對城市更新項目提供適當的資金扶持?！　〕鞘懈律婕暗幕A設施和公共服務設施建設，應當從土地出讓金中安排相應的項目資金。城市更新涉及政府投資項目的，根據政府投資項目管理的相關規定實施。第七條　市規劃國土主管部門負責組織、協調全市城市更新工作，依法擬訂城市更新相關的規劃土地管理政策，統籌城市更新的規劃、計劃管理，制定城市更新相關技術規范，組織制定城市更新單元規劃，負責城市更新過程中的土地使用權出讓、收回和收購工作。第八條　各區政府（含新區管理機構，下同）組織轄區內城市更新用地的整理，組織轄區內綜合整治類更新項目和市政府確定由其實施的拆除重建類更新項目的實施，對功能改變類和其他拆除重建類更新項目的實施進行協調?！　∈邪l展改革部門負責擬定城市更新相關的產業指導政策，統籌安排涉及政府投資的城市更新年度資金。市財政部門負責按照計劃安排核撥城市更新項目資金。　　各相關主管部門依法在各自職能范圍內為城市更新活動提供服務并實施管理。第二章　城市更新規劃與計劃第九條　全市城市更新專項規劃根據城市總體規劃制定，與近期建設規劃相銜接，明確全市城市更新的重點區域及其更新方向、目標、時序、總體規模和更新策略。第十條　法定圖則應當對其規劃范圍內的城市更新作以下規定：　?。ㄒ唬┏鞘懈聠卧姆秶?；　　（二）城市更新單元范圍內應當配置的基礎設施和公共服務設施的類型和規模；　　（三）城市更新單元的規劃指引。第十一條　對于城市建成區中具有本辦法第二條所規定情形，需要進行城市更新的區域，應當在保證基礎設施和公共服務設施相對完整的前提下，按照有關技術規范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產權邊界等因素，劃定相對成片的區域作為城市更新單元，制定城市更新單元規劃。　　一個城市更新單元可以包括一個或者多個城市更新項目。第十二條　城市更新單元規劃應當按照有關技術規范制定，依法進行公示、征求意見?！　〕鞘懈聠卧巹潙敯ㄒ韵聝热荩骸　。ㄒ唬┏鞘懈聠卧獌然A設施、公共服務設施和其他用地的功能、產業方向及其布局；　　（二）城市更新單元內更新項目的具體范圍、更新目標、更新方式和規劃控制指標；　　（三）城市更新單元內城市設計指引；　　（四）其他應當由城市更新單元規劃予以明確的內容。　　城市更新單元規劃涉及產業升級的，應當征求相關產業主管部門意見。第十三條　城市更新單元規劃應當根據法定圖則所確定的各項控制要求制定，由市規劃國土主管部門批準后實施?！　∥粗贫ǚǘ▓D則地區應當在現狀調查研究的基礎上，根據分區規劃確定的各項要求擬訂城市更新單元規劃，報市政府批準后實施。城市更新單元規劃的相關內容應當納入法定圖則的制定?！　〕鞘懈聠卧巹潓Ψǘ▓D則的強制性內容作出調整的，由市規劃國土主管部門報市政府批準后實施。相應的內容應當納入法定圖則并予以公布。

7，關于深圳城市更新問題

深圳城市更新的計劃申報時，不管哪個區都只需要業主人數和簽約建筑面積都到3分之2的條件，且地塊的總面積不小于申請拆除范圍用地面積的80% 。 但屬于以舊住宅區改造為主的，實施主體時必須經占建筑物總面積90%以上且占總數量90%以上的業主同意后，公開選擇市場主體。

8，深圳市城市更舊改占地面積指什么

深圳市城市更新最少占地面積是3000平方米，但要滿足以下規定：根據《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》（十八）位于原特區已生效法定圖則范圍內，拆除范圍用地面積小于10000平方米但不小于3000平方米且具有以下情形之一的區域，可以按規定申請劃定小地塊城市更新單元：1．舊工業區升級改造為工業用途或者市政府鼓勵發展產業的。2．舊工業區、舊商業區升級改造為商業服務業功能的。3．為完善法定圖則確定的獨立占地且總面積不小于3000平方米的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目確需劃定城市更新單元的。
我建議你到 <a target="_blank">http://www.lookgz.com/thread-16664-1-1.html</a> 看一下，這里有很多關于解決社保辦理 社保退保 社保轉移 社保查詢 社保繳費的文章，我相信這些能夠幫助到你的！

9，深圳舊改政策

根據《辦法》，只要符合下列五種情形的土地、建(構)筑物、公共服務設施，均可以納入舊屋村范圍： 一是在《關于深圳經濟特區農村城市化的暫行規定》(下稱《規定》)實施前，或在《關于發布深圳市寶安、龍崗區規劃國土管理暫行辦法的通知》(下稱《通知》)實施前，已經建設的舊(祖)屋，因年久失修等原因坍塌或廢棄但墻基尚存的; 二是《規定》或《通知》實施前已經建設的舊(祖)屋，實施后進行重建、加建、改建、擴建后不涉及擴大建筑基底范圍，且重建、加建、改建、擴建后總建筑面積不超過480平方米的; 三是《規定》或《通知》實施前已經建設的為舊屋村生活服務的教育(幼兒園、托兒所、村小學等)、醫療衛生(衛生所、公廁等)、交通(村道、街巷、胡同等)、民俗活動(禮堂、祠堂等)、行政管理與社區服務(居委會、農貿市場等)等公共服務設施，《規定》或《通知》實施后仍用于公共服務功能的; 四是《規定》或《通知》實施前已經建設的風水塘、球場、活動廣場、曬谷場等公共空間及其他零散用地，可以納入舊屋村范圍，原則上總量不得超過舊屋村范圍總用地面積的10%且總面積不得大于3000平方米; 五是按照《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》等規定已辦理房產證的私房，《規定》或《通知》實施前已經建設的。

10，深圳市城市更新辦法實施細則的第二章 城市更新規劃與計劃

第十條 主管部門依據全市城市總體規劃和土地利用總體規劃，定期組織編制全市城市更新專項規劃，指導全市范圍內的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規劃編制。第十一條 實施以拆除重建為主的城市更新，應當以城市更新單元為基本單位，以城市更新單元規劃為依據，確定規劃要求，協調各方利益，落實更新目標與責任。第十二條 城市更新單元的劃定應當符合全市城市更新專項規劃，充分考慮和尊重所在區域社會、經濟、文化關系的延續性，并符合以下條件：（一）城市更新單元內拆除范圍的用地面積應當大于10000平方米。（二）城市更新單元不得違反基本生態控制線、一級水源保護區、重大危險設施管理控制區（橙線）、城市基礎設施管理控制區（黃線）、歷史文化遺產保護區（紫線）等城市控制性區域管制要求。（三）城市更新單元內可供無償移交給政府，用于建設城市基礎設施、公共服務設施或者城市公共利益項目等的獨立用地應當大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%。城市規劃或者其他相關規定有更高要求的，從其規定。不具備前款規定的條件，但基于鼓勵產業轉型升級、完善獨立占地且總面積不小于3000平方米的城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目等原因確需劃定城市更新單元的，應當就單元范圍、拆除范圍、配建要求等內容進行專項研究，在計劃審批過程中予以專項說明。第十三條 劃定城市更新單元時涉及下列用地的，依照以下規定分別處理：（一）政府社團用地、特殊用地，不單獨劃定為城市更新單元。（二）全市土地整備規劃和年度整備計劃確定的政府土地整備區范圍內不劃定城市更新單元。（三）除通過城市更新實現用地清退外，被非法占用的已完成征轉及補償手續的國有未出讓用地和基本農田保護區用地不劃入城市更新單元。（四）福田區、羅湖區、鹽田區、南山區的原農村集體經濟組織地域范圍應當整村劃定城市更新單元，鼓勵其他各區參照執行。按照整村范圍劃定城市更新單元的，不受本細則第十二條第一款第（一）項限制。（五）未建設用地不劃入城市更新單元，但符合本細則第十四條規定的除外。第十四條 未建設用地因規劃統籌確需劃入城市更新單元，屬于國有未出讓的邊角地、夾心地、插花地的，總面積不超過項目拆除范圍用地面積的10%且不超過3000平方米的部分，可以作為零星用地一并出讓給項目實施主體；超出部分應當結合城市更新單元規劃的編制進行用地騰挪或者置換，在城市更新單元規劃中對其規劃條件進行統籌研究。未建設用地因規劃統籌確需劃入城市更新單元，屬于已批未建用地的，在征得土地使用權人同意后，可以結合城市更新單元規劃的編制進行用地騰挪或者置換。第十五條 城市更新單元規劃的編制應當符合以下原則：（一）優先保障城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目。（二）充分尊重相關權利人的合法權益，有效實現公眾、權利人、參與城市更新的其他主體等各方利益的平衡。（三）研究已批法定圖則規定的各類用地性質和開發總量，深化、落實法定圖則規定的各類城市基礎設施和公共服務設施用地規劃指標和空間布局。（四）鼓勵增加公共用地，提高綠地率和綠化覆蓋率，降低建筑密度，節約集約利用土地。（五）推進文化遺產融入城市發展，保護城市肌理和特色風貌，改善生態環境和人文環境，鼓勵節能減排，促進低碳綠色更新。城市更新單元規劃的編制技術規范由主管部門另行制定并組織實施。第十六條 城市更新單元規劃的制定實行計劃管理。城市更新單元規劃制定計劃（以下簡稱更新單元計劃）實行常態申報機制。單獨實施的綜合整治項目，按照本細則第三章規定納入綜合整治類項目計劃進行管理；按照已批準城市更新單元規劃，納入拆除重建類項目一并實施綜合整治的區域，不單獨進行計劃申報，由拆除重建類項目的實施主體一并實施。
文章TAG：深圳市城市更新辦法深圳深圳市城市

最近更新

主站蜘蛛池模板： 黔西县| 洮南市| 稻城县| 黑河市| 湟中县| 黄梅县| 阳城县| 通河县| 孝义市| 安宁市| 宾阳县| 烟台市| 胶州市| 林口县| 华亭县| 泸西县| 涡阳县| 府谷县| 同江市| 盐城市| 隆林| 温州市| 江西省| 灌云县| 潍坊市| 彭泽县| 南京市| 江永县| 灵山县| 邢台县| 静乐县| 淳安县| 大厂| 崇信县| 永德县| 渝北区| 遂昌县| 本溪| 中牟县| 东至县| 鹤庆县|