深圳購(gòu)房政策，在深圳買(mǎi)房需要什么條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-19 18:12:41 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，在深圳買(mǎi)房需要什么條件
2，深戶買(mǎi)房條件
3，深圳購(gòu)房政策是什么
4，深圳戶口在深圳買(mǎi)房需要什么條件
5，在深圳買(mǎi)房子要什么條件
6，深圳市戶口首次購(gòu)房有何優(yōu)惠政策
7，深圳買(mǎi)房需要啥條件深戶和非深戶都看過(guò)來(lái)

1，在深圳買(mǎi)房需要什么條件

1、深戶以家庭為單位，可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅。2，非深戶，以家庭為單位，可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅。購(gòu)房人在深圳正常連續(xù)繳納(36個(gè)月)的社保。家庭成員名下沒(méi)有登記在深圳房管部門(mén)的房產(chǎn)的，可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅。

也沒(méi)有看到專業(yè)的回答，我的回答說(shuō)不上專業(yè)，僅供參考：主要是你要在深圳工作，也就是要提供社保證明，1年以上，且連續(xù)不間斷。再就是貸款，需要銀行流水，一年以上的流水最好，流水上資金的變動(dòng)越多越好貸，當(dāng)然你一次性付清，這個(gè)可以忽略。

在深圳買(mǎi)房需要什么條件

2，深戶買(mǎi)房條件

深戶在深圳購(gòu)房需要滿足的條件如下：（以家庭為單位）可以在深買(mǎi)兩套普通住宅房，購(gòu)買(mǎi)第一套住房首付3成，購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。相關(guān)政策：深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房; 對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

深戶買(mǎi)房條件

3，深圳購(gòu)房政策是什么

深圳2010年發(fā)了個(gè)住房的《補(bǔ)充通知》，是在《關(guān)于印發(fā)深圳市貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的意見(jiàn)的通知》的基礎(chǔ)上，特別發(fā)出的，要求要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件，認(rèn)真落實(shí)近期國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的信貸、土地、稅收等相關(guān)政策。《補(bǔ)充通知》明確，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：對(duì)于深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。《補(bǔ)充通知》強(qiáng)調(diào)，暫停在深圳市擁有兩套以上（含兩套）住房的本市戶籍居民家庭及擁有一套以上（含一套）住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。自發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

深圳購(gòu)房政策是什么

4，深圳戶口在深圳買(mǎi)房需要什么條件

深戶買(mǎi)房過(guò)戶所需資料。一、買(mǎi)方1.未婚：產(chǎn)權(quán)人戶口本原件，身份證原件，未婚證明原件（戶籍所在地民政部門(mén)開(kāi)具）2.已婚：產(chǎn)權(quán)人身份原件，夫妻雙方及未成年子女的戶口本原件，結(jié)婚證原件，產(chǎn)權(quán)人配偶及未成年子女的身份證復(fù)印件，3.離異：離婚證，離婚協(xié)議，未再婚證明。二、賣方房產(chǎn)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件，如果有委托，委托書(shū)原件，受托方身份證原件復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人名字或身份證有變動(dòng)的需戶籍所在地開(kāi)據(jù)的戶籍變動(dòng)證明三、經(jīng)紀(jì)方過(guò)戶通知書(shū)(已收全傭金）或同意過(guò)戶確認(rèn)書(shū)（費(fèi)用未全收）

1、香港人在深圳可以買(mǎi)房，手續(xù)不復(fù)雜，不需要社保，只是要享受契稅優(yōu)惠需提供香港律師樓開(kāi)具的家庭成員見(jiàn)證。 2、房貸不需要特別條件，和內(nèi)地人一樣的 3、中介提供的服務(wù)是將房產(chǎn)水、電、煤氣等雜費(fèi)過(guò)戶完畢直到交樓 4、拿房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣的，要看中間環(huán)節(jié)是否第一時(shí)間去辦，還有就是業(yè)主紅本是否在手，通常都是在45天左右以上說(shuō)的都差不多了，我在補(bǔ)充下費(fèi)用的問(wèn)題：香港人買(mǎi)房要多繳納買(mǎi)賣公證費(fèi)、按揭公證費(fèi)，也就是多繳納1.5％費(fèi)用．

5，在深圳買(mǎi)房子要什么條件

1、非本市戶籍 ①能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。 ②對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。 ③對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。 ④非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。 2、高層次人才 ①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。 ②經(jīng)市人才主管部門(mén)同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明，允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房；在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房。

6，深圳市戶口首次購(gòu)房有何優(yōu)惠政策

優(yōu)惠政策就是：首付三成，貸款容易審批下來(lái)。貸款利率比基準(zhǔn)利率稍微低一點(diǎn)。買(mǎi)新房流程一、是選房子。選好之后看五證。分別是《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。五證齊全的房子才可以買(mǎi)，尤其是《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這個(gè)證件是非常重要的。買(mǎi)新房流程二、看好了房子，就與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，內(nèi)容與二手房基本一致，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)在售房屋都是期房，因此必須約定交房時(shí)間，還有面積誤差的處理辦法等。買(mǎi)新房流程三、交首付后，把相關(guān)資料給開(kāi)發(fā)商，他會(huì)幫你辦理貸款。買(mǎi)新房流程四、交房時(shí)間到了，就去收房。開(kāi)發(fā)商必須具備《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，才算具備交房條件，另外必須出具《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，與您進(jìn)行房款結(jié)算。之后您需要去驗(yàn)房，考察房屋質(zhì)量，設(shè)施齊備情況等等。之后，您還需要把相關(guān)材料給開(kāi)發(fā)商，由他們辦理產(chǎn)權(quán)證，一般交房后或約定交房日期90天為辦證期限，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因，無(wú)法及時(shí)辦證，則可以按照合同約定索賠。

普及一下知識(shí)：一、深戶1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、非深戶（需5年連續(xù)社保或納稅）1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折；2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

7，深圳買(mǎi)房需要啥條件深戶和非深戶都看過(guò)來(lái)

自從深圳實(shí)行樓市限購(gòu)以來(lái)，深戶和非深戶在深購(gòu)房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同樣也需要滿足一定的硬性購(gòu)房條件。另外，在辦理貸款買(mǎi)房過(guò)程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應(yīng)材料，具體如下：一、深戶在深圳購(gòu)房需要滿足的條件（以家庭為單位）可以在深買(mǎi)兩套普通住宅房，購(gòu)買(mǎi)第一套住房首付3成，購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。二、非深戶在深圳買(mǎi)房、貸款買(mǎi)房需要滿足的條件1）購(gòu)房資格非深圳戶口：(購(gòu)買(mǎi)社保滿一年，最近一年無(wú)斷供)購(gòu)買(mǎi)首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。（社保滿一年：一般指13個(gè)月以上）2）非深戶在深圳貸款買(mǎi)房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;2、具有良好的信用記錄和還款意愿;3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;3）非深戶需要提供材料自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）三、相關(guān)政策：深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。四、各銀行購(gòu)房貸款規(guī)定各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。而據(jù)分析人士稱，全國(guó)四個(gè)一線城市中，深圳購(gòu)房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發(fā)展，未來(lái)是否會(huì)加深控制也未可知。（以上回答發(fā)布于2015-10-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

深圳市公積金貸款買(mǎi)房的，只要個(gè)人達(dá)到公積金貸款的相關(guān)條件，無(wú)論是深戶還是非深戶都可以申請(qǐng)公積金貸款。深圳市非深戶公積金貸款條件是公積金連續(xù)繳納6個(gè)月以上，在深社保連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

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