深圳市房地產信息系統，您好新房的五證是指哪五證

來源：整理時間：2022-09-23 13:13:45 編輯：深圳本地生活手機版

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1，您好新房的五證是指哪五證
2，深圳可以在網上查詢房產證信息嗎
3，深圳南山千萬級豪宅192套房被鎖定限制網簽
4，重磅9月13日深圳房產交易全程網辦中介在其中還能做什么百度
5，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝

1，您好新房的五證是指哪五證

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您好新房的五證是指哪五證

2，深圳可以在網上查詢房產證信息嗎

請問房產證怎樣在網上查詢呢？快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放播放出錯，請刷新嘗試

深圳可以在網上查詢房產證信息嗎

3，深圳南山千萬級豪宅192套房被鎖定限制網簽

4月28日，深圳市住建局局長張學凡在參加本地“民心橋”節目直播時，回應深圳樓市熱點問題，首次公布了對“捂盤惜售”現象的最新處罰結果，表示已暫停該項目開發商在深圳所有項目的網簽。張學凡并未透露受處罰的樓盤名稱。然而，據深圳市房地產信息平臺最新顯示的信息，此前轟動市場的“秒光盤”太子灣云璽(灣璽)大廈多套房源顯示已被“分局鎖定”。除了33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。“分局鎖定”通常來說指的是房屋處于限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖定。日前，深圳市住建局在五部門聯合發聲回應近期深圳樓市熱點問題時表示，對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”、“捂盤惜售”等問題已聯合有關部門深入調查，一旦發現違法違規行為，將依法依規嚴肅處理。

深圳南山千萬級豪宅192套房被鎖定限制網簽

4，重磅9月13日深圳房產交易全程網辦中介在其中還能做什么百度

9月8日深圳市房地產信息平臺顯示狀態“官方來審核資格可以的，靠譜”“不用跑來跑去了”“中介的冬天之后還有嚴冬？”“去中介化的前奏嗎？”近日，微博平臺上有網友對深圳房屋買賣展開議論，起因是從9月13日開始，深圳房屋買賣將“全程網辦”（全過程網上辦理）。9月7日，深圳市住建局發布《深圳市住房和建設局關于我市房屋交易管理業務調整的通告》（下稱《通告》），深圳市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。自2021年9月13日起，該中心將首批推出房屋交易資格審查、房屋買賣合同網簽備案以及出具購房資格證明等業務“全程網辦”。業內專家表示，深圳房屋買賣“全程網辦”使房產交易更加透明，而且全程都是可監控的，利于促進房產信息透明化。此外，這對中介行業的專業度也提出了更高的要求。“不見面”辦理，房產交易更加透明、便利《通告》指出，深圳市住房公積金管理中心是房屋買賣“全程網辦”的職責單位。具體來看，深圳市住房公積金管理中心負責深圳市房屋交易資格的審核確認及處理房屋交易資格審查投訴事項，負責辦理深圳市房屋轉讓合同、抵押合同的網簽備案管理，承擔深圳市房屋交易管理信息平臺的運行維護。記者了解到，在房屋買賣“網辦”方面，早在6月24日下午，深圳市房地產信息平臺就上線“二手房交易系統”，不過上線幾小時后，官方就下架了該系統。9月8日，記者瀏覽深圳市房地產信息平臺發現，該“二手房交易系統”下架后依然未重啟，與之在同一個頁面的“購房資格申請”“預現售定價”“合同備案”等業務均未上線，按照《通告》的要求，頁面上的系統及業務預計9月13日上線，深圳房地產中介協會的工作人員彭女士告訴《華夏時報》記者，“按9月7日《通告》來看，目前應該還沒上線，具體上線時間看官網通知。”同時，深圳市住房公積金管理中心表示，深圳市房地產信息平臺進行了升級改造，通過和民政、公安、社保等部門的聯網，商品房網簽備案新流程能夠實現“不見面”審批。那在深圳市房地產信息平臺哪幾方可以實現自助房屋買賣呢？《通告》指出，房地產開發企業、房地產經紀機構和自助交易買賣雙方將在深圳市房地產信息平臺辦理商品房買賣合同錄入、交易資格審查、商品房買賣合同網簽備案業務；深圳市商業銀行將在深圳市房地產信息平臺辦理房屋抵押合同網簽業務。此外，值得注意的是，《通告》要求，上述各方應當嚴格落實深圳市房地產市場調控政策，在申請不動產登記前，落實房屋交易資格審查和合同網簽備案制度。《華夏時報》記者了解到，以往的購房流程是在買賣雙方簽署購房合同后進行購房資格審核，如今按照《通告》要求，買賣雙方簽署購房合同前，要先由深圳市住房公積金管理中心對雙方的房屋交易資格進行審查，網簽的順序為：深圳市房地產信息平臺錄入合同信息→購房資格審查→買賣雙方登錄“i深圳”APP進行網簽→備案完成。“全程網辦很好，交易更規范，手續更簡單，是個便民服務。現在資格審查前置，針對的就是客戶先訂房源后過戶的操作，后續的風險也更低。”深圳一位中介向《華夏時報》記者表示。深圳市民范女士向《華夏時報》記者解釋道，“這樣看來，不用到相關單位辦理證明，買房更加方便，也降低時間成本，但全程網上辦理還是有點擔心，萬一哪個環節出錯了就麻煩了。”對中介提出更高的要求據悉，為進一步方便市民辦事，市民購買預售商品房、現售商品房及二手商品房的，由房地產開發企業和房地產經紀機構代為辦理房屋交易手續，房屋買賣雙方可以在手機端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買賣合同。“全程網辦”對中介有何新要求呢？記者從深圳房地產中介協會的工作人員彭女士處了解到，9月8日深圳房地產中介協會根據《通告》要求，組織開展了二手房購房資格查驗及合同備案業務線上培訓。記者進入該線上培訓的直播間了解到，培訓內容包括了網簽購房的諸多細則，中介不僅需要了解房源，還要了解網簽流程，對中介的專業素質的要求高了。對此，一位參加了此次線上培訓的中介人員向《華夏時報》記者表示，“對于不愿意辦理繁雜手續的人來說，可以直接由房地產開發企業和房地產經紀機構代為操作，中介還是房屋交易的關鍵環節，中介不會消失，但我們自己先要弄清楚流程才能展開操作。”9月8日深圳房地產中介協會線上培訓的直播間截圖總體上，深圳房屋買賣“全程網辦”是對房地產監管的舉措，“房屋交易的網簽備案，其實一直是由不動產登記中心來完成的。不動產登記中心屬于規劃部，為了實現房地產全鏈條的管理，形成閉環，更好對房地產市場進行監管，就把這個職能又轉回給了住建局，那么這樣的話，有利于住建局對房屋交易的全程進行監管。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在相關媒體平臺上發表了看法。有業內人士則從數據化的角度發表了自己的見解，“深圳若能將所有商品房信息都數據化地歸納到一個平臺里面，對后期的房產稅繳納和管理都會有好處。”

5，請問一下在哪里能查到深圳二手房或者房屋的成交記錄謝謝

　　可以在房產部門查詢.　　為了充分保障交易的安全,建設部還專門頒布了相關規定,提供了查詢的法律依據.　　中華人民共和國建設部　　二○○六年十月八日　　房屋權屬登記信息查詢暫行辦法　　第一條為發揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關規定，制定本辦法。　　第二條本辦法適用于城市房屋權屬登記機關已登記的房屋權屬登記信息的查詢。　　第三條本辦法所稱房屋權屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息。　　第四條房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。　　第五條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落、面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等），以及登記機關記載的其他必要信息。　　已建立房屋權屬登記簿（登記冊）的地方，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關對房屋權利的記載信息。　　第六條房屋權屬登記機關、房屋權屬檔案管理機構（以下統稱查詢機構）應妥善保管房屋權屬登記資料，及時更新對房屋權利記載的有關信息，保證信息的完整性、準確性和安全性。　　查詢機構應建立房屋權屬登記信息查詢制度，方便當事人查詢有關信息。　　第七條房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢。　　第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：　　（一）房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；　　（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；　　（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門和證券監管部門可以查詢與調查、處理的案件直接相關的原始登記憑證；　　（四）公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證；　　（五）仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證；　　（六）涉及本法第九條規定情形的，可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內查詢有關原始登記憑證。　　第九條涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息，須經國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。　　法律法規及有關規定不宜公開的房屋權屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規和有關規定辦理。　　第十條房屋權屬登記信息，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。　　第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號、部位）或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。　　查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：　　（一）房屋權利人應提交其權利憑證；　　（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；　　（三）國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；　　（四）公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件；　　（五）仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關；　　（六）涉及本法第九條規定情形的，應當提交國家安全、軍事等機關同意查詢的證明。　　委托查詢的，除按上述規定提交材料外，受托人還應當提交載明查詢事項的授權委托書和本人身份證明。　　第十二條符合本辦法規定的查詢申請，查詢機構應及時提供查詢服務。不能及時提供查詢服務或無法提供查詢的，應向查詢人說明理由。　　第十三條查詢房屋權屬登記信息，應當在查詢機構指定場所內進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息的載體，不得損壞查詢設備。　　查詢原始登記憑證，應由查詢機構指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸原始登記憑證。　　第十四條查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。　　有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：　　（一）按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；　　（二）要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；　　（三）要求查詢的事項、資料不存在的。　　第十五條查詢機構及其工作人員應當對房屋權屬登記信息的內容保密，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍。　　第十六條查詢人對查詢中涉及的國家機密、個人隱私和商業秘密負有保密義務，不得泄露給他人，也不得不正當使用。　　第十七條房屋權屬登記信息的查詢按照國家有關規定收取相關費用。　　第十八條各省、自治區、直轄市房地產主管部門可以根據本辦法，制定實施細則。　　第十九條本辦法自2007年1月1日起實行。