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公積金封頂，住房公積金多少封頂

來源：整理 時(shí)間：2022-09-20 16:49:34 編輯：深圳本地生活 手機(jī)版

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1，住房公積金多少封頂

住房公積金帳戶內(nèi)的余額，你要有繳入，就可以無限制得累積，沒有任何限制上限 月繳入額是有上限的，根據(jù)各地的政策來確定。

住房公積金多少封頂

2，公積金與開發(fā)商封頂后合作嗎

公積金貸款需要開發(fā)商配合 辦抵押什么的 如果開發(fā)商拒絕的話 公積金中心單方面辦不了貸款手續(xù)
您好，要看當(dāng)?shù)毓e金管理部門是怎么規(guī)定的，一般來說要等房屋封頂且公積金審查過后才可以進(jìn)行公積金貸款，建議你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心吧，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

公積金與開發(fā)商封頂后合作嗎

3，公積金貸款必須封頂嗎

不同城市公積金政策有所不同，請(qǐng)聯(lián)系公積金管理中心或銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)確認(rèn)相關(guān)事宜。
不是必須得樓盤封頂才可以貸款。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房首付款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

公積金貸款必須封頂嗎

4，公積金月繳存封頂數(shù)據(jù)多少

計(jì)算住房公積金的工資基數(shù)應(yīng)以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》的內(nèi)容為準(zhǔn)。一般而言，職工工資由下列六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。據(jù)了解，住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。另外，住房公積金的繳存比例和繳存額上下限，每年由市公積金管理中心會(huì)同有關(guān)部門提出，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審核同意，并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低于5%。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金　　(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房?！　?、職工離休、退休的　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的　　4、出境定居的　　5、償還購房貸款本息的　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的　　7、職工死亡或被宣告死亡的

5，杭州住房公積金封頂是多少

一、杭州住房公積金繳存比例是多少？　　2013年7月1日-2014年6月30日，杭州住房公積金繳費(fèi)比例統(tǒng)一為12%。　　二、杭州住房公積金繳存上限是多少？　　杭州住房公積金月繳存額按個(gè)人月繳存額與單位月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算方法為：　　個(gè)人月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）　　單位月繳存額＝繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入）　　合計(jì)月繳存額＝個(gè)人月繳存額＋單位月繳存額　　住房公積金單位月繳存額最低為157元，最高為1632元?！　∪?、杭州住房公積金繳存基數(shù)是多少？　　繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個(gè)月，本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)；單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起，職工本人當(dāng)月工資為繳存基數(shù)。年度調(diào)整時(shí)，繳存基數(shù)以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數(shù)，職工工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
一、公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對(duì)貸款手續(xù)的要求和條件就高，實(shí)際上房屋封頂有利于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動(dòng)者實(shí)際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開始還貸，實(shí)際上對(duì)買房人更有利。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理綁定手續(xù)。公積金貸款流程:1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、買保險(xiǎn)；8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將銀行返還的資料收存；12、按借款文件按期還款。

6，雙方公積金封頂?shù)墓e金貸款還可以貸多少年

公積金貸款一般是30年公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
首先，公積金貸款管理規(guī)定就是這樣規(guī)定的，一方面公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對(duì)貸款手續(xù)的要求和條件就高，實(shí)際上房屋封頂有利于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上不影響你買房，你照樣可以買任何一期房源，包括比較早的，不僅僅是尾盤，只不過你辦理貸款若用公積金，你貸款要等房子封頂才能貸款，不是到時(shí)候才能買房，這個(gè)要分清楚。公積金買方不僅僅利率低，而且你實(shí)際上可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開始還貸，實(shí)際上對(duì)買房人更有利，希望你搞清楚。不過正是因?yàn)楣e金貸款辦理的晚，對(duì)于開發(fā)商希望快速回款來說比較麻煩，所以很多開發(fā)商不歡迎公積金貸款。相關(guān)制度原文你可以直接百度一下http://baike.baidu.com/view/184703.html?wtp=tt這個(gè)鏈接也可以看看

7，濟(jì)南 住房公積金 貸款 期限 封頂

濟(jì)南市住房公積金的貸款期限及利率 貸款年限最長(zhǎng)不超過15年。一般按家庭每月總收入的40%左右用于歸還借款來計(jì)算還款期限;對(duì)還款能力較強(qiáng)者，根據(jù)本人申請(qǐng)可減少其貸款期限;貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定退休的年齡。 第十一條 貸款利率 個(gè)人住房公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。
摘要個(gè)人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)公積金貸款，其利率較低。 貸款范圍： 1 、購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的； 2 、購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的； 3 、購買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的； 4 、因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的； 5 、為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。 貸款額度與期限： 按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房?jī)r(jià)的80% ，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房?jī)r(jià)的50% ，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。 貸款利率： （1）.從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購房貸款利率，5年（含）以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59％調(diào)整為4.77％；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04％調(diào)整為5.22％。2008年12月個(gè)人住房公積金貸款利率5年（含）以下由3.51%調(diào)整為3.33%。5年以上由4.05%調(diào)整為3.87。 （2）.2007年9月14日（含9月14日）前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，按照調(diào)整后利率執(zhí)行。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。 還款方式 住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
文章TAG：公積金封頂公積金封頂住房

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