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1，深圳 二手房交易稅費計算詳細

二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區具體規定 6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

深圳二手房交易稅費計算詳細

2，深圳購買二手商務公寓需要交納營業稅還是契稅

根椐你的表述應該是購買的二手房，按照你購房的時間看適用《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2009〕157號）文件規定，不足五年的普通住房差額征收營業稅，非普通住房全額征收營業稅，需注間的是差額征稅需提供有效憑證（原購房發票）稅率為5%。契稅是一定有的，稅率是1.5%-3%，普通住宅，適用1.5%的稅率，非普通適用3%，有的地方二套房也適用3%另外你提到了中介，不知道是不是中介費產生的稅收也要你拿

契稅是要交的，具體幾個點，可以咨詢地稅，中介一般不敢多收，是有發票的。至于營業稅是較復雜的：首先告訴你一個好消息，2011年1月28日前購買的，可以免營業稅，但是，時間認定的標準是你通過銀行轉賬方式支付定金或首付款（銀行監管金）的時間。如果你在1月23日簽的合同，并且在中介刷卡支付了定金，那么恭喜你，可以省3萬的稅金了。假如你只簽了合同，但沒有在1月28日前通過銀行轉賬方式支付定金，或是用現金支付定金，那么慘了，你還是得交營業稅

深圳購買二手商務公寓需要交納營業稅還是契稅