亚洲精品三级,亚洲第一av网站,日韩av不卡一区

本文目錄一覽

1，小產權房有公攤面積嗎
2，深圳新安理想居房屋公攤面積是多少
3，小戶型公攤面積多少較合適
4，房子公攤面積一般多少
5，房子公攤面積是多少

1，小產權房有公攤面積嗎

1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

有的

小產權房有公攤面積嗎

2，深圳新安理想居房屋公攤面積是多少

我。。知。。道加。。我。。私。。聊

深圳新安理想居房屋公攤面積是多少

3，小戶型公攤面積多少較合適

要看總面積的，而且電梯樓與樓梯樓的分攤又不同，同樣小區環境綠化園林大小也影響分推面積，分推面積包括：公共走廊、綠化、大堂、水泵房、電機房等，如果是70-80平方的物業分推大概是在8-15平方較合適，比70平方還要小的分攤超過15平方你就要考慮下了

你說的那個公寓不管大小都是分攤25%,這是不合理的,分攤面積是按占地面積和建筑面積的分攤系數來計算的.每一個不同的小區分攤的部位不同,面積也就不同,上有明文規定,也許你所說的長沙有所不同吧.建議你不要采納這個樓盤.

這種分攤是不合理的。正確的分攤應該按照比例公攤。

小戶型公攤面積多少較合適

4，房子公攤面積一般多少

根據經驗，普通多層住宅樓，在無地下設備用房、無底層商業用房的情況下，大部分的分攤系數在l0-15%之間;帶電梯的小高層住宅多在17-25%之間;高層住宅多在20-30%之間。

多層樓梯房一般是在5%到10%之間；高層房一般在15%到25%之間；

公攤面積的計算：建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素： 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。 3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%

5，房子公攤面積是多少

多層樓梯房一般是在5%到10%之間；高層房一般在15%到25%之間；

一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。住宅樓公攤面積計算方法為：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(分攤系數=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)。其中，需要分攤的面積要由地方房產測繪部門實地測量。 30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。多數點式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。 18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。

要分攤電梯口的。不是看你房子的面積，也不是分電梯公寓和非電梯公寓。是看你幾電梯幾戶，越多戶分攤越少。