深圳農(nóng)民房買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)立戶，深圳買(mǎi)房怎么落戶

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-06 18:31:51 編輯：深圳生活手機(jī)版

1，深圳買(mǎi)房怎么落戶

深圳買(mǎi)房落戶條件是：1. 有深圳有合法有效的暫住證。2. 身份證、結(jié)婚證和戶口本。3. 18歲到65歲, 有經(jīng)濟(jì)能力。4. 提供最近一年的社保,或者納稅證明。5. 在深圳買(mǎi)房（面積在60平以上）。

深圳買(mǎi)房怎么落戶

2，你好啊想問(wèn)下你深圳綠本的農(nóng)民房能買(mǎi)及能過(guò)戶嗎手續(xù)怎么辦

不能過(guò)戶除非他能補(bǔ)地價(jià)和補(bǔ)水并轉(zhuǎn)成紅本才能過(guò)戶,而且這些是需要有政策的支持的,并有上級(jí)部門(mén)審批例如福利房要10年后才能上市交易等...這類(lèi)房子目前沒(méi)有正規(guī)手續(xù),目前多事簽個(gè)律師見(jiàn)證書(shū)意思一下走個(gè)過(guò)場(chǎng),這東西防君子不防小人,

我是來(lái)看評(píng)論的

你好啊想問(wèn)下你深圳綠本的農(nóng)民房能買(mǎi)及能過(guò)戶嗎手續(xù)怎么辦

3，關(guān)于深圳房產(chǎn)立戶的一些問(wèn)題

先更正一下，社保滿12個(gè)月即可房產(chǎn)證上更名需安照國(guó)土局要求，提供相關(guān)信息，這個(gè)你需要咨詢下在深圳，不是有房產(chǎn)就可以落戶，需走積分入戶或者招調(diào)工入戶

1標(biāo)志地址單我覺(jué)得應(yīng)該是到地名辦去辦理2房產(chǎn)證明材料當(dāng)然是房產(chǎn)證了，沒(méi)證的可以拿合同3《同意在本人房產(chǎn)立戶的聲明》應(yīng)該類(lèi)似于授權(quán)委托書(shū)之類(lèi)的，個(gè)人認(rèn)為有房主本人簽字就行4 這條不太清楚應(yīng)該具體怎么操作了望采納

關(guān)于深圳房產(chǎn)立戶的一些問(wèn)題

4，深圳辦理房屋過(guò)戶手續(xù)需要哪些證件

（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

5，在深圳買(mǎi)農(nóng)民房注意什么

深圳農(nóng)民房己經(jīng)是不可以買(mǎi)的?，F(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂兩證一書(shū)的文件，全部是綠本！綠本是不可以過(guò)戶或更改名字。1.小心過(guò)了幾年后要遷拆，發(fā)展商只認(rèn)國(guó)家頒發(fā)的綠本登記人！不承認(rèn)所謂律師或村委會(huì)的公證書(shū)！身為律師知法犯法。2.小心到時(shí)真正業(yè)主犯難，告你偷了人家綠色房產(chǎn)證。更麻煩。國(guó)家已經(jīng)說(shuō)明對(duì)所謂農(nóng)民房買(mǎi)賣(mài)不保護(hù)，不承認(rèn)，違法行為。農(nóng)民房也叫村民房，是農(nóng)村村民私人修建的房子。因?yàn)橐话愫苌龠M(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，而是直接找施工隊(duì)進(jìn)行修建，所以顯得簡(jiǎn)陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化過(guò)程中，形成了大量城中村，村民因?yàn)槔骝?qū)動(dòng)，往往未經(jīng)過(guò)整體規(guī)劃而修蓋房子用于出租等。這種房子一般條件比較差，且各個(gè)建筑物之間都很擁擠。

深圳農(nóng)民房己經(jīng)是不可以買(mǎi)的！現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有所謂兩證一書(shū)的文件，全部是綠本！綠本是不可以過(guò)戶或更改名字！1.小心過(guò)了幾年后要遷拆，發(fā)展商只認(rèn)國(guó)家頒發(fā)的綠本登記人！不承認(rèn)所謂律師或村委會(huì)的公證書(shū)！身為律師知法犯法！2.小心到時(shí)真正業(yè)主犯難，告你偷了人家綠色房產(chǎn)證！更麻煩！國(guó)家已經(jīng)說(shuō)明對(duì)所謂農(nóng)民房買(mǎi)賣(mài)不保護(hù)，不承認(rèn)，違法行為！怎么樣說(shuō)，你到時(shí)更加惹禍煩身！有錢(qián)不如去其它還可以在兩證一書(shū)改名的地方投資農(nóng)民房了！

深圳小產(chǎn)權(quán)房一般都是先查看對(duì)方的相關(guān)建房證件，確認(rèn)該物業(yè)的存在合法性，也許是一本房產(chǎn)證；或者沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有相關(guān)的建房資料證明該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)性；再雙方簽訂交易合同，律師見(jiàn)證一下，是善意取得的；最后就是交全款，房主給收款收據(jù)；給鑰匙入住。有些房主在簽合同前會(huì)要你給一部分錢(qián)；也有些買(mǎi)家和房主協(xié)商，簽訂合同后多久付房款；這要看你和房主之間的談判能力，與房主的經(jīng)營(yíng)方式。小產(chǎn)權(quán)房的性價(jià)比還是不錯(cuò)的，主要考慮的是購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房村委建的和綠本房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，其次是個(gè)人建的和公司建的有相關(guān)的報(bào)建等資料的，什么都沒(méi)有的小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)最大。最后祝你好運(yùn)吧。