深圳購房社保年限不足可先下定金，我社保還沒滿一年訂金付了才說要滿社保一年后才能簽合同首

來源：整理時間：2023-05-02 10:45:06 編輯：深圳生活手機版

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1，我社保還沒滿一年訂金付了才說要滿社保一年后才能簽合同首
2，10個月的社保了現在有看好的新房請問能先下定金嗎
3，社保沒有滿5年可以先交定金嗎
4，買房資格不夠可以先交定金和首付嗎
5，想在深圳買一套二手房但是社保還沒滿一年中介說可以先跟業主
6，不是深圳本地社保還不滿一年可以買房交首付嗎我是首套房
7，請問在深圳買商品房我的社保已經有交滿一年其中是斷續交滿一年
8，社保未滿深圳能否簽購房合同

1，我社保還沒滿一年訂金付了才說要滿社保一年后才能簽合同首

應該是先簽合同再付首付，現在未簽合同而付首付，到時可以簽合同房源萬一沒有丁

我社保還沒滿一年訂金付了才說要滿社保一年后才能簽合同首

2，10個月的社保了現在有看好的新房請問能先下定金嗎

一般新樓盤從下定到辦完按揭手續，付首期款可以拖長一兩個月，這個要看具體樓盤情況而定建議您先和銷售人員協商，但是應該問題不大。

10個月的社保了現在有看好的新房請問能先下定金嗎

3，社保沒有滿5年可以先交定金嗎

社保累計交滿十五年就可以享受養老待遇的，社保可以不交的，中斷也沒關系，只要累計交滿十五年就可以了

一個字拖著

社保沒有滿5年可以先交定金嗎

4，買房資格不夠可以先交定金和首付嗎

購房資格審核前不要交首付。購房時需確定購房人自己的購房資格、貸款資格,若購房資格未審核暫時是無法簽訂購房合同,這時候交首付會有極大的風險,且在貸款資格未通過前也最好不要交首付,確保有購房資格、貸款資格,并簽訂購房合同后才能交首付。

5，想在深圳買一套二手房但是社保還沒滿一年中介說可以先跟業主

先拋開錢安不安全的問題不談，你現在交定金能定什么，如果你交定金后，房價上漲他還能按現在的價賣給你？不要被他們忽悠了，等你條件滿足后再辦吧，現在那些房產中介只想著你口袋里的錢，才不會管你的什么權益之類的。

應該不能吧。

6，不是深圳本地社保還不滿一年可以買房交首付嗎我是首套房

不知道下面這條知識能否幫助到您自從深圳實行樓市限購以來,深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力,同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外,在辦理貸款買房過程中,深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件,遞交相應材料,具體如下:自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：一、深戶在深圳購房需要滿足的條件（以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房，購買套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件1）購房資格非深圳戶口：(購買社保滿一年，近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。非深戶：無社保，社保未滿一年或近一年有斷供，無購房資格。（社保滿一年：一般指13個月以上）2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;2、具有良好的信用記錄和還款意愿;3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5、具有支付所購房屋首期購房款能力;6、在銀行開立個人結算賬戶;7、有貸款人認可的有效擔保;3）非深戶需要提供材料自己的身份證,戶口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）三、相關政策：深圳《關于進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定：在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。四、各銀行購房貸款規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。而據分析人士稱，全國四個一線城市中，深圳購房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發展，未來是否會加深控制也未可知。擴展閱讀：【保險】怎么買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

7，請問在深圳買商品房我的社保已經有交滿一年其中是斷續交滿一年

深圳還未松綁。您的社保需提供滿13個月才可以申請按揭，社保證明要顯示最后1個月前的12個月才算。例如：購房按揭時間是：2014年10月，社保證明（繳費清單，要加蓋社保局公章才有效）：2013年9月~2014年10月的繳費明細。續繳的：中斷3個月的，需往前打印3個月。可視同滿1年。

可以

可以，只要社保是在兩年沒買滿一年的都可以再看看別人怎么說的。

8，社保未滿深圳能否簽購房合同

首先你的社保未滿一年,即無上海購房資格,不可以簽買賣合同!該合同不合法,是無效的.暫于你現在無法交易的實際情況,建議你和房東協商,先簽一份定金合同,雙方約定到你的社保滿一年后交易,定金合同的內容必須包含買賣合同的全部內容及要素!最關鍵的是違約責任的約定及約定的房價到交易中心交易時不受市場價格漲、跌而變化！同時到公證處進行定金合同公證!(該公證費肯定是你付的.)有必要的話再到房地產交易中心辦理定金合同備案。你講的合同過期了再簽，對買家來說是有風險的。避免風險的希望寄托在房東身上是很危險的！除非房東是圣人。

如果是因為買方的原因無法順利貸款導致購房合同不能按時簽訂和履行，那么責任方在買方，一般定需要由買方承擔違約責任。