深圳回遷多套商品房后還能買房嗎，我家有三套回遷房還能買房嗎我是農民謝了

來源：整理時間：2023-05-01 14:34:45 編輯：深圳生活手機版

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1，我家有三套回遷房還能買房嗎我是農民謝了
2，名下有兩套回遷房還可不可以再買房
3，我名下有兩套回遷房房產證土地證齊全還可以再購買商品房嗎
4，一套回遷房一套商品房還可以再買一套商品房嗎
5，回遷房剩余的商品房可以買嗎
6，家中有7套回遷房影響買房嗎
7，現有兩套拆遷安置房還可以再買房嗎
8，回遷房能買嗎

1，我家有三套回遷房還能買房嗎我是農民謝了

可以買房，但是不能享受國家優惠政策。

不行

原則上在同一城市不可以再買

我家有三套回遷房還能買房嗎我是農民謝了

2，名下有兩套回遷房還可不可以再買房

首先，名下有回遷房也是算名下有房的，但是好處就是回遷房是沒有貸款記錄的。其次，名下回遷房數量是多套按照一套來算的，即再買房也是按照2套房來看的。

名下有兩套回遷房還可不可以再買房

3，我名下有兩套回遷房房產證土地證齊全還可以再購買商品房嗎

購房可以，貸款就困難了，再買房就三套了，國家現行政策是控制的。

我也不知道，是為完成任務點擊過來的。不好意思~~~~~~~~

我名下有兩套回遷房房產證土地證齊全還可以再購買商品房嗎

4，一套回遷房一套商品房還可以再買一套商品房嗎

您好：回遷房算住宅，想跟確認的那一套商品房是70年的還是40或50年產權的？還有您想要再購買的商品房是否是70年的呢？如果您購買的或是現在有的商品房是70年的，那么就不能再買了，如果現在名下有的商品房是50年產權那么您可以再買一套70年產權的住宅，或是50年產權的商住兩用的房子。政策：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對于目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

5，回遷房剩余的商品房可以買嗎

回遷房就是開發商征地時，贈給回遷戶的。房子品質都一樣，只是性質不一樣的。如果回遷房有產證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。如果只有回遷協議的話，就要謹慎了。

回遷房就是開發商征地時，贈給回遷戶的。房子品質都一樣，只是性質不一樣的。如果回遷房有產證的話，就和商品房一樣的交易，可以買的。

6，家中有7套回遷房影響買房嗎

如果家中有7套回遷房，可能會對您購買新房產產生影響。以下是幾種可能的情況：1. 購買新房產的資金來源。如果您想用現有房產出租收入、賣房所得等方式來支付新房產的首付和貸款，那么有多套回遷房可能會增加購房的資金來源和證明的難度。在這種情況下，您需要向銀行提供相關的產權證明和房產證明材料。2. 購房政策限制。有些地方出臺了針對多套房產的限購政策，例如限制一個人或家庭名下持有的房產數量；或者規定非本地戶籍或非本地社保繳納者不能購買新房產等。因此，您需要了解當地的購房政策，以確定您是否符合購房條件。3. 投資風險。持有多套房產也意味著承擔更多的投資風險。例如，房價波動導致房產價值下跌，比只持有一套房產可能會造成更大的損失。因此，建議您對房產市場和投資風險進行深入的分析和評估，以選擇最適合自己的投資策略。綜上所述，家中有多套回遷房可能會影響您購買新房產的一些方面，但并不意味著不能購買新房產。建議您在購置新房產前，認真了解相關政策、規定和市場情況，以選擇最適合自己的購房方式。

7，現有兩套拆遷安置房還可以再買房嗎

您好哦可以望采納安置房（Placement of the housing），是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

可以買,拆遷安置房是不算商品房，因為安置房是一時半會拿不到產權證的，有產權證才能交易，不算商品房

8，回遷房能買嗎

? ？隨著回遷房逐漸上市交易，一系列問題隨之產生：一方面回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優勢和價格優勢，另一方面因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋所有權證書，使得買受人在購買該類房產的過程中存在一定的風險。《城市房地產管理法》規定：“未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓”。，只要是房主有《拆遷協議》和《回遷證》，在取得《房地產證》之前，可以轉讓房屋，你們雙方簽訂的房地產買賣合同有效。簽訂合同時，要注意以下幾點：一、房屋交易稅由誰來負擔，尤其值得注意的是，回遷房的買賣涉及兩次稅費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉讓時產生的稅費。二、嚴防“一房數賣”。三、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。四、買方要留尾款。沒有房產證的房屋買賣存諸多風險，如果買房留有尾款(做好是大額尾款)，而賣方認為違約所得小于尾款時，買方的違約機會將會大大降低。五、要求賣方的配偶簽名。六、盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要盡量讓賣方的第一順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。如購房者執意購買未取得房產證回遷房(商品房)，因相關操作較為復雜，建議盡可能尋求專業法律人士幫助，以最大限度地降低法律風險，保障自己的合法權益。？回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業主手中只有發展商的回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。部分的回遷房存在尚未有《房產證》的問題，或者當取得真正的《房產證》時，可能在面積上與當初的協議面積有差異而導致要補錢，這種種的因素，都導致在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜。因此，當你需要購買回遷房的時候，一定要注意該套房屋的產權問題以及相關細節，并盡量去一些有信譽的大型中介公司咨詢，盡可能避免不必要的損失。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。如果回遷房，跟商品房都辦理房產證了，那交易都一樣。如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔風險，那就買回遷房比較劃算。