深圳學區房差一條街，有誰知道深圳小區的學區房在哪里

來源：整理時間：2023-04-30 23:15:30 編輯：深圳生活手機版

本文目錄一覽

1，有誰知道深圳小區的學區房在哪里
2，深圳學區房隔一條街單價差8萬學區房房價為什么這么貴
3，一條路為什么房價差挺多
4，深圳學區房隔一條街單價差8萬學區房為何如此火熱
5，深圳學區房查詢
6，深圳學區房隔一條街單價差8萬為何差距這么大
7，深圳學區房劃分
8，深圳學區房攻略這6大風險有人正在入坑

1，有誰知道深圳小區的學區房在哪里

影響不動產最大的因素就是地理位置，那地理位置包括很多，其中就有學區，現在好多地方是劃片就近上學，如果你的戶口不在學區的你就上不了這個學校，自己考慮吧

有誰知道深圳小區的學區房在哪里

2，深圳學區房隔一條街單價差8萬學區房房價為什么這么貴

近期新聞爆出，深圳學區房隔一條街單價差8萬！深圳市民葉先生，為給孩子多存一點積分，以便未來有更大的機會進入名校，在孩子一歲的時候就租住了位于深圳較好學區的學區房。以該片區的百花園小區和園中園小區為例，兩個小區僅僅只相隔一條馬路，卻因各自所屬的學區不同，同等戶型面積的房源單價差高達8萬。不斷推高學區房價格的背后原因是教育資源的稀缺。據教育部門測算，今年深圳小一學位缺口超4.95萬個，初一學位缺口1.06萬個。市場對于學區房的追捧熱情不減，究其原因是規劃不足，供求不平衡等因素。深圳人口增加的速度是非常快的，從1979年的到2019年，深圳常住人口從31萬人增加到2019年的1343萬人，增長了43倍。高速的人口增長，名校資源稀缺，導致學區房的價格在暴漲。

深圳學區房隔一條街單價差8萬學區房房價為什么這么貴

3，一條路為什么房價差挺多

這種現象有多種情況：1、同地段不同品牌，品牌開發商樓盤，后期的物業服務和小區品質等可能優于非品牌樓盤，價格也有差異；2、同地段不同性質，即使在同一個地段，一個是剛需盤，小區規劃、環境、舒適度、物業等都比改善型樓盤差，那么價格也會便宜很多；3、同地段不同附加值，即使相隔一條街，有可能存在一個樓盤是學區房，另外一個樓盤非學區房的情況，這樣兩者的房價也會有一定差距，學區房的升值空間也會大得多；

任務占坑

以后發展起來房價就不會差太多了········

一條路為什么房價差挺多

4，深圳學區房隔一條街單價差8萬學區房為何如此火熱

作為父母都希望自己的孩子入讀名校，學區房的存在就讓開發商獲得更多的收益，學校的不足讓父母都為孩子打起了金錢架。深圳相隔一條街相差8萬元/平方確實是很恐怖的存在，要知道8萬元對于普通家庭來說是很多的價錢，而這還是按平方計算；之所以大家都看好學區房，主要是是學校配套不足而名校太吸引，導致大家都往名校去了。一、地方資源緊缺導致學校不足，學區房就成為了大家爭先恐后想入讀的首選其實不單只是深圳，很多地方都會出現大家爭先恐后進入購買學區房的情況，這個跟學校分配是有很大的影響；隨著樓盤的增多外地人口的增加，原本的學校配套已經不足夠滿足更多的家庭了，很多人在購房時候就會把心放到學區房去，最起碼還是是有機會入讀師資比較好的學校。學校資源不足確實讓大家都心煩了，畢竟讀書才是孩子最重要的事情，任何一個父母都希望自己的孩子有書可以讀。二、父母都不愿意孩子落在起跑線上，在有能力的情況下自然會選擇更有期望的名校學區房作為父母，其實都希望給予自己孩子最好的選擇，甚至希望自己的孩子不要輸在起跑線上；毫無以為，名校學區房這個名字確實比普通學校要動聽，才會導致很多人都花費多幾十萬甚至上百萬去購買學區房的房子，就是讓孩子有一個好看的頭銜。要知道，在跟別人溝通說話自己，自己的孩子進入名校讀書也是比較驕傲的；小編覺得名校不應該按區域分配，這樣只會造就了教育的不平均。作為父母都希望孩子入讀好的名校，自然會出現學區房火熱的情況。

5，深圳學區房查詢

深圳學區房查詢查查吧深圳學區地圖提供深圳各區學區房學位鎖定查詢網址一覽(定期檢查更新)有關的信息,導語:想知道自己要買或要租的房子學位有沒有占用,就趕緊來查查吧深圳學區地圖。各位家長可以通過查查吧深圳學區地圖查看各個學校學區劃分的詳細信息。與傳統的文字形式和平面地圖相比,查查吧深圳學區地圖具有更直觀,更全面的特點。查查吧學區地圖,為網民提供深圳入學、教育等方面的辦事指引、經驗分享。深圳教育局、大學、中學、小學以及職業培訓機構電話、地址、網站等便捷查詢。查查吧三維地圖是全球首家深圳全景三維地圖,公交地圖,深圳龍崗區地圖,寶安區地圖,深圳布吉地圖,深圳福田區地圖 ,深圳羅湖區地圖,致力于提供最準確、方便、快捷的深圳生活服務平臺。

上海就很簡單，直接選定所要上的學校，然后在周邊找制定的學區房。問別的沒用的，不去問學校，到時候偏差會很大的。

6，深圳學區房隔一條街單價差8萬為何差距這么大

在深圳好的學區房價格本身就比較的貴，因為這兩個學區房是隔了一條馬路的，所以分屬不同的學區，那這樣價格上面的差距肯定就會比較大了。就是現在很多家長為了孩子能夠上到好的學校，都是擠破了腦袋，想要去購買學區房或者是租住學區房，這就是為什么現在學區房價格這么貴，但卻一直比較暢銷的原因。學區房貴的原因就是受到很多家長的追捧。在中國人的傳統思念當中，就是苦了誰也不能苦孩子，很多父母就是想要把所有最好的全部給自己的孩子，包括在教育上也不愿意讓孩子落后其他的人。于是從孩子還沒上幼兒園開始，很多家長就已經在考慮將來孩子上學的事情了。在深圳孩子上學基本上是采用的積分制，所以很多家長會提前去租一些學區房，這樣將來孩子上學的時候積分就可以多一些，就能如愿以償的進入好的學校上學，正是因為學區房比較受追捧，所以價格才會一直上漲。實際上由于很多地區教育資源的不平衡，所以大部分地區現在都已經開始淡化學區房的概念。除了深圳以外很多地區都會有這種現象，那就是教育資源的極度不平衡，好的學校教育資源就特別的好，但是差的學校就會特別的差，所以很多家長都會極力的想要讓孩子去上一個名校，這也就是為什么學區房會如此受歡迎。不過很顯然，這種現象并不是一種正常的現象，所以現在好多地區都在開始努力的淡化家長們的學區房概念，甚至有些地區正在計劃取消學區房。我認為學區房這個概念本身就是比較畸形的一種概念，對于廣大的家長來說并不是一件好事，但是這對于廣大的開發商來說卻是一個利好信息，因為他們可以借由學區房把房價炒得更高。

7，深圳學區房劃分

你好看了你的問題描述、回答如下：深圳學區房劃分-查查吧深圳學區地圖每到升學季，學位總是家長最關心也最擔憂的問題。近年來，深圳各區的學位鎖定范圍越來越大，不少區已經把鎖定范圍擴大到全區。一些帶有重點學校就學名額的學區房很多家長搶著要，不過入學名額每年都會變，所以各位家長在購買之前一定要了解是否在學校的招生范圍之內。學區劃分并非一成不變，就進≠最近孩子能不能順利地上重點學校，首先要了解學區的劃分，學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。所謂的“就近入學”，并不是指到離家最近的學校就讀，而是指由所在地區教育行政部門根據本地區公辦學校的資源配置狀況和義務教育適齡學生的分布和需求狀況，合理規劃和確定本地區義務教育階段公辦學校招生入學范圍和招生人數，為每一位適齡兒童少年提供就近入學的義務教育名額。據了解，按照相應規定，招生是有一定地理范圍的，是以小區或街道整體劃分的。所以購房者一定要注意該學校的地理劃分范圍。隨時關注入學規則的變化。查查吧學區房地圖,查查吧深圳學區地圖是基于三維地圖的城市生活服務平臺,提供最全的深圳三維地圖、深圳公交、地鐵線路查詢,希望可以幫到各位家長。

8，深圳學區房攻略這6大風險有人正在入坑

Part Ⅰ學區房和學位房區別通俗來講，學位房就是只要你買了這個房子，就一定會有學位，而學區房則不一定。學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，每年小一初一學生要根據自己所在區域劃分變動，確定自己所在房屋是帶哪個學校學位，再根據各區域的招生積分政策申請入學，若等達到該學校最低入學積分即可順利入學。目前，深圳只有學區房的概念，沒有學位房。隨著近年來深圳各區學位缺口逐年增大，學位供需矛盾越發明顯，因此不少部學生積分很難達到要求，即使擁有學區房最終也可能被分流到其它學校。另外，在深圳，只有公辦學校學位有學區房概念。Part Ⅱ深圳名校學位房分布對于尤為注重兒童教育，偏愛名校的家長而言，對于學區房的要求也越高。樓校長跟大家簡單梳理下目前深圳名校學區房的分布情況：①百花區域區域內主要有深圳實驗學校、荔園小學北校區等名校，作為深圳最老牌的名校學區，區域內教育氛圍濃厚，但房產普遍比較老舊，最貴學區房賣至16萬/平。②香蜜湖——農科一帶區域內荔園外國語、僑香外國語、明德實驗學校、深圳高級中學均為家長認可的全市名校，該區域作為深圳豪宅區之一，學區房均價在8萬以上。③南山區域內南山外國語集團、南山實驗集團、育才教育集團均為名校資源，該區集團化教育起步最早，具有一定的示范作用，學區房也普遍在8萬以上。④龍華紅山一帶深圳高級中學掛牌新學校，依靠名校招牌，深圳中學高級中學龍華校區周圍學區房最貴賣到10萬/平，不過新學校是否能繼承現有名校的優質基因還需時間考證。⑤各區屬實驗學校另外，對于各區域區屬實驗學校、外國語學校也是家長比較親睞的學校。例如龍華實驗學校、龍崗實驗學校、寶安實驗學校等，周邊對應學區房也是相對水漲船高。⑥名牌大學附屬學校近年來，不少優質高等教育學府由政府牽頭引進到深辦學，同時產生了一批名牌大學附屬學校，像華南師范大學附屬學校、華中師范學校附屬學校等。⑦深圳外國語學校、深圳外國語學校東海附屬小學深圳外國語學校，作為深圳唯一一所自主招生學校，只針對福田羅湖兩區的小學生招考，門檻較高。從歷年升學率看，其東海附屬小學升深外初中部機率較大，因而東海花園也是眾多看中名校學位的家長的選擇之一，但是深圳外國語學校東海附屬小學其實是民辦學校。⑧優質民辦學校民辦學校沒有學區房概念，目前深圳較為優質民辦學校為百合外國語學校，位于布吉。該校實行自主招生政策，門檻較高。Part Ⅲ大學區制在積分入學，一校一學區的的政策背景下，“學區房”炙手可熱。為進一步推進教育均衡化發展，目前深圳羅湖、南山、福田龍崗、龍華等多個區域已開始試點大學區制度。簡單說，就是以數所相鄰學校組成大學區，區內通過搖號分配學位。假如A小區原來是帶1號學校學位，該區域剛好實行大學區制度，A小區同時也可以申請2號和3號學校學位，但是申請1號學校積分有增加5-20分不等，申請其它學校則沒有優勢。目前深圳已實行大學區制度的學校范圍，可點擊文末閱讀原文，進入備戰學區房頁面——大學區處查詢。Part Ⅳ買學區房應注意什么？歷年都會有家長申請學位失敗，導致小孩無法如期入學，或者因此只能入讀民辦學校。針對這個問題，樓校長提醒下各位家長買學位房要注意6大問題。①至少提前1年購（租）房若鎖定了具體哪所學校，建議盡量提早布局，至少提前1-2年購入或租賃學區房，政策通常規定房產需在前一年購置才能入學，另外購置房產時間越長入學積分越高。②確認房產所帶學位是否被鎖定購置學區房前，需提前確認該學校學位是否要求所帶學位房產實行學位鎖定政策，即若該房產學位已被使用，那只能等該學生完成6年小學教育后才能使用。一般小學學位鎖定6年，初中學位鎖定3年。③及時將兒童戶籍遷入學區內房產購置房產后，盡量將入學兒童戶籍遷入學區內房產內，積分會更高。④商務公寓不帶學位隨著學區房供需矛盾越發嚴重，近年部分區域逐步取消了商務公寓的學區房功能，即商務公寓不帶學位。盡管羅湖等區政策表示商務公寓申請學位可提供全市無房證明，但從房產類型看或許會影響入學積分，因此建議購買學區房盡量選擇住宅屬性房產。⑤新學校存在不確定性對于新建樓盤宣傳的名校資源，若教育局暫未發文劃定學區范圍，或正式公開學校情況，家長需謹慎對待，該學校存在很大的不確定性，開發商最后很可能無法兌現名校承諾。⑥學區劃分每年更新，謹防變動名校區域劃定，每年都會更新，建議購置房產時盡量選擇穩定處于內的房產，減小學位變更風險。Part Ⅴ樓校長總結在深圳名校資源稀缺已成共識，家長對于教育的重視樓校長理解也認同，但并不建議一味追求學位房。總的來說，應該衡量自身總體情況，無謂因此大幅降低家庭生活水平。另外對于孩子而言，名校學位也容易造成心理壓力，一方面家庭傾盡所有為其上學，另一方面本身資質若不夠，在重壓環境下會很難適應。建議還是以孩子的自身學習情況作為首要標準進行擇校。只有最適合的，才能達到最優結果。（以上回答發布于2018-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

期待看到有用的回答！