男子深圳5年前買房忘記在哪，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現(xiàn)在快到五年了聯(lián)系賣

來源：整理時(shí)間：2023-04-29 17:04:52 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現(xiàn)在快到五年了聯(lián)系賣
2，請問我五年前買的房子當(dāng)時(shí)買房差兩個(gè)月社保至今還沒拿到房產(chǎn)證
3，14年的貸款購房購房合同忘記哪里了是不是在銀行啊還是在開發(fā)商
4，5年前購買的別人二手單位指標(biāo)房但是我把購房合同丟失了原買

1，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現(xiàn)在快到五年了聯(lián)系賣

辦理房照時(shí)間和買房時(shí)間可以不同步，這很正常。辦理時(shí)出具相關(guān)手續(xù)即可。

最直接的辦法就是去房屋所在地的房管局帶好身份證去查詢個(gè)人權(quán)屬登記。

我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現(xiàn)在快到五年了聯(lián)系賣

2，請問我五年前買的房子當(dāng)時(shí)買房差兩個(gè)月社保至今還沒拿到房產(chǎn)證

如果你房產(chǎn)證上需要兩個(gè)人的名字，就要兩個(gè)人都簽字，如果只寫一方，證也只能寫一方的名字。貸款兩個(gè)人肯定都要到場只要一方有社保就有購房資格了，另一方有沒有沒關(guān)系需要資料如下：身份證、結(jié)婚證、戶口、收入證明、半年內(nèi)的銀行流水（有的地方不需要）、購房資格審批表（房地局去辦）有的銀行可以代辦

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請問我五年前買的房子當(dāng)時(shí)買房差兩個(gè)月社保至今還沒拿到房產(chǎn)證

3，14年的貸款購房購房合同忘記哪里了是不是在銀行啊還是在開發(fā)商

如果是一手房，你可以去開發(fā)商或者公證處補(bǔ)，也可以去當(dāng)時(shí)辦理按揭貸款的銀行的支行去補(bǔ)，他們只會給你一個(gè)復(fù)印件，然后蓋章，看你拿去做什么用途了。

你可以到開發(fā)商及銀行咨詢。

手里沒有，就是在銀行

一般銀行收2份簽訂時(shí)一式5份，房管處一份、開發(fā)商一份、購房戶一份、銀行2份，如果是公積金貸款，需簽訂6份

14年的貸款購房購房合同忘記哪里了是不是在銀行啊還是在開發(fā)商

4，5年前購買的別人二手單位指標(biāo)房但是我把購房合同丟失了原買

購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補(bǔ)辦也要分階段，具體情況具體補(bǔ)救。一、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售的登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

這可不是一般的麻煩啊，你當(dāng)時(shí)和賣方簽的的協(xié)議里是怎么規(guī)定過戶事宜的？現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證辦理下來了嗎？產(chǎn)權(quán)人如果過世了，那就牽扯到一個(gè)繼承的問題了，如果產(chǎn)權(quán)人生前沒有立遺囑，那根據(jù)《繼承法》規(guī)定，第一繼承人是配偶，第二繼承人是子女，其次是兄弟姐妹，現(xiàn)在必須按照他們家的情況將這個(gè)房產(chǎn)繼承給相應(yīng)的法定繼承人，如果配偶也過世了，子女就能繼承，但是又有一個(gè)問題，子女如果不是獨(dú)生，那么這幾個(gè)子女必須推選出其中一個(gè)來繼承，其他子女去律師事務(wù)所簽一個(gè)放棄繼承的證明，拿著產(chǎn)權(quán)人單位開的死亡證明，等繼承過戶后，才能將這個(gè)房產(chǎn)再給你過戶！你要注意，可能產(chǎn)權(quán)人當(dāng)時(shí)給你賣房的意愿是自愿的，但是如果他們家的人現(xiàn)在不愿意賣給你了，我估計(jì)就是法律訴訟，你最多也就是獲得一些賠償金（按當(dāng)時(shí)房價(jià)來計(jì)算），希望能幫到你！