深圳開(kāi)工補(bǔ)助，2020深圳富士康什么時(shí)候開(kāi)工

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1，2020 深圳富士康什么時(shí)候開(kāi)工
2，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)問(wèn)題
3，比亞迪s6 15t有防盜報(bào)警嗎
4，不支付保密費(fèi) 保密協(xié)議是否有效
5，國(guó)五條是指哪五條

1，2020深圳富士康什么時(shí)候開(kāi)工

2019年，深圳龍華園區(qū)和觀瀾園區(qū)富士康的普工基本工資是2600元起，生活補(bǔ)貼240元，外宿補(bǔ)貼200元，每個(gè)月加班工時(shí)控制在80H以?xún)?nèi)，月綜合薪資4500元左右。臨時(shí)工和正式工的底薪和加班費(fèi)是一致的，只是臨時(shí)工沒(méi)有補(bǔ)貼而已。

我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取下次回答你

2020深圳富士康什么時(shí)候開(kāi)工

2，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)問(wèn)題

假設(shè)您的保障為0的話，建議您首選能夠設(shè)定高保額的人身保障，因?yàn)樵诟?jìng)爭(zhēng)壓力相對(duì)較重，生活節(jié)奏較快的香港地區(qū)，高額的人身保障可以給家庭及事業(yè)一份宏觀的補(bǔ)給；其次附加不少于15萬(wàn)的重大疾病提前給付保險(xiǎn)，以便應(yīng)對(duì)未來(lái)可能發(fā)生的重大疾病的醫(yī)療費(fèi)用；第三，不少于20萬(wàn)的意外傷害及不少于5萬(wàn)的意外醫(yī)療，在現(xiàn)今車(chē)水馬龍的社會(huì)，意外風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在，按照您的年收入，意外風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在此標(biāo)準(zhǔn)之上，方可應(yīng)對(duì)因意外的發(fā)生而引起的經(jīng)濟(jì)損失；第四，疾病醫(yī)療應(yīng)包含報(bào)銷(xiāo)型及補(bǔ)貼性于一體，補(bǔ)貼性的基數(shù)應(yīng)以您的日工資為最低標(biāo)準(zhǔn)；最后，養(yǎng)老及為子女預(yù)備的儲(chǔ)備金，養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)以您的未來(lái)月領(lǐng)取錢(qián)數(shù)的期許為標(biāo)準(zhǔn)，倒推出您應(yīng)該設(shè)定的保障額度，子女費(fèi)用則按照實(shí)際花銷(xiāo)為依據(jù)；希望您能夠通過(guò)保險(xiǎn)保障您的一生平安無(wú)憂，幸福相伴！

因?yàn)槟鷽](méi)有說(shuō)明其他的情況，就您個(gè)人的保障而言，有一款史無(wú)前例，市場(chǎng)上絕無(wú)僅有的，獲得政府三百萬(wàn)創(chuàng)新大獎(jiǎng)和國(guó)家專(zhuān)利的新型年金保險(xiǎn)附加投資收益險(xiǎn)比較適合您，重大疾病還額外賠付，免體檢。具體的可以加咨詢(xún)。這是公司開(kāi)業(yè)限量版的精品，明日的深圳特區(qū)報(bào)有這家公司的專(zhuān)題報(bào)道，生命人壽。

如果你的基礎(chǔ)保障做全了，（我是指醫(yī)療，意外和生命保障。尤其是你的生命保障，因?yàn)槟阋獙?duì)家庭負(fù)責(zé)。）我建議加強(qiáng)養(yǎng)老規(guī)劃。可以去香港的保誠(chéng)咨詢(xún)一下投連類(lèi)產(chǎn)品。代理人會(huì)給你詳細(xì)介紹的。祝愉快。信誠(chéng)人壽：華東

購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)問(wèn)題

3，比亞迪s6 15t有防盜報(bào)警嗎

比亞迪S6新車(chē)防盜系統(tǒng)，指的并不是像鐵將軍之類(lèi)的防盜器。 S6的防盜系統(tǒng)，是在車(chē)輛在未經(jīng)遙控鑰匙指示，車(chē)輛被強(qiáng)行打開(kāi)車(chē)門(mén)時(shí)，警報(bào)才會(huì)開(kāi)啟。如果，是車(chē)輛在停止?fàn)顟B(tài)下，被刮，碰等輕微損害，車(chē)輛是不會(huì)自動(dòng)報(bào)警的。

去4s汽車(chē)網(wǎng)看到的。有4s店加盟的論壇。有很多品牌加盟信息。比亞迪也加入了案例 - 電話地址表格等，送些給你看看在propgoluxury br>比亞迪汽車(chē)是香港上市公司 - 比亞迪股份的直接附屬公司。 2003年全球第二大充電電池制造商比亞迪之間的地方，同年成立比亞迪汽車(chē)。比亞迪鎳電池，手機(jī)鋰電池，手機(jī)按鍵，手機(jī)的身體部位是全球第一的市場(chǎng)份額。如今，員工的比亞迪股份有限公司人數(shù)已經(jīng)超過(guò)2000萬(wàn)市值已超過(guò)100十億港元，擁有兩家上市公司（比亞迪股份1211.hk，比亞迪電子0285.hk）。比亞迪汽車(chē)占用了國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)業(yè)振興和人類(lèi)生存環(huán)境的責(zé)任的保護(hù)，全心全意致力于燃料汽車(chē)，純電動(dòng)汽車(chē)和雙模電動(dòng)汽車(chē)的研發(fā)和生產(chǎn)。比亞迪汽車(chē)以不斷滿足客戶(hù)的需求為導(dǎo)向，依托企業(yè)強(qiáng)大的技術(shù)和資金實(shí)力，充分發(fā)揮資源，汽車(chē)行業(yè)的全面整合產(chǎn)業(yè)鏈的中國(guó)制造業(yè)要素，而持續(xù)不斷的技術(shù)創(chuàng)新為手段，以吸收大量的國(guó)際非汽車(chē)制造的先進(jìn)技術(shù)，顯著降低的迅速提升，整車(chē)制造成本和質(zhì)量。比亞迪汽車(chē)遵循自主研發(fā)，自主生產(chǎn)，自主品牌的發(fā)展路線，矢志打造真正性?xún)r(jià)比最優(yōu)的國(guó)民車(chē)，這兩款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)借鑒先進(jìn)理念的國(guó)際化趨勢(shì)，也與中國(guó)文化的審美觀念。在短短一年時(shí)間，從一個(gè)單一的“傳單”的微型車(chē)比亞迪汽車(chē)的產(chǎn)品線，迅速擴(kuò)展到包括乘用車(chē)（轎車(chē)，suv，mpv，小型貨車(chē)，輕型和中型客車(chē)），新能源汽車(chē)（純電動(dòng)汽車(chē)，電動(dòng)公交車(chē)，雙模式電動(dòng)車(chē)）。現(xiàn)在可用的型號(hào)：f0，f3，f3r，f6，s8，g3和雙模不久的將來(lái)電動(dòng)車(chē)f3dm，我們將推出m6，l3，i6，i3，e6，s6，g6，c6，c9系列車(chē)型。優(yōu)良的品質(zhì)，穩(wěn)定的質(zhì)量，合理的價(jià)格占領(lǐng)市場(chǎng)的傳統(tǒng)燃油車(chē)的同時(shí)發(fā)展，將大力推進(jìn)雙模電動(dòng)汽車(chē)的商業(yè)化和純電動(dòng)汽車(chē)的步伐，積極引領(lǐng)新能源汽車(chē)的發(fā)展。比亞迪汽車(chē)2010“4s店”的投資公告應(yīng)用程序 1，申請(qǐng)人下載“應(yīng)用程序”，在完成綁定后，成書(shū)送到比亞迪汽車(chē)銷(xiāo)售渠道發(fā)展部。 2比亞迪渠道開(kāi)發(fā)部門(mén)按照內(nèi)部的進(jìn)展，將隨時(shí)進(jìn)行篩選的材料具體的實(shí)地調(diào)查時(shí)間通知申請(qǐng)人，或要求申請(qǐng)人到深圳視察。三，在確定合作單位的意向接觸后進(jìn)一步討論。 4后，比亞迪內(nèi)部審查，以確定最終選擇的單位，該單位恢復(fù)不成功的建店基金。 5最終選定的單位主要經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)來(lái)深圳面試合格者比亞迪簽署協(xié)議建店。二，申請(qǐng)人的基本資格 1，理解并同意，比亞迪的經(jīng)營(yíng)理念和銷(xiāo)售模式。 2在“比亞迪”導(dǎo)致信心，愿意投資的長(zhǎng)期共同發(fā)展。 3必須有一個(gè)獨(dú)立的法人資格和合法經(jīng)營(yíng)的憑證。 4。隨著汽車(chē)的品牌意識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 5企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。 6有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和強(qiáng)大的融資能力。 7擁有或能夠擁有對(duì)特約店的建設(shè)用地使用權(quán)，并有足夠的空間區(qū)域。 8所提出的商店網(wǎng)站應(yīng)設(shè)在這個(gè)城市里的人，旁邊的主干道車(chē)流量大，適合賣(mài)車(chē)。三，關(guān)于比亞迪4s店 1，投資：100％由運(yùn)營(yíng)商建設(shè)4s店 2,4s店布局資助：按比亞迪六標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，“四位一體”式這“前店后廠”，要求反映比亞迪汽車(chē)“騎一路”的經(jīng)營(yíng)理念 3，專(zhuān)營(yíng)專(zhuān)業(yè)：只有銷(xiāo)售，服務(wù)，比亞迪的產(chǎn)品，配套設(shè)施 4，4s店比亞迪給出： a，幫助申報(bào)品牌汽車(chē)銷(xiāo)售資格 b，區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出售℃，各區(qū)域?qū)I(yíng)維修權(quán)限 d，4s店建立一個(gè)適當(dāng)?shù)耐顿Y 4店的支持，投資與回報(bào) 1。特約店全部投資由申請(qǐng)人。 2，申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)既方便用戶(hù)，還要考慮成本增長(zhǎng)一倍兼顧的原則，挑上的主要道路兩側(cè)，很容易找到，方便地訪問(wèn)該網(wǎng)站建4s店（即汽車(chē)商圈條件好）。所選擇的網(wǎng)站必須是產(chǎn)權(quán)清晰，符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求。一旦申請(qǐng)成功，建筑可以立即開(kāi)始報(bào)道。申請(qǐng)人可簽訂協(xié)議，與土地?fù)碛腥俗赓U或購(gòu)買(mǎi)意向，但比亞迪需要與比亞迪正式簽署協(xié)議前，申請(qǐng)建店不作任何實(shí)質(zhì)性的投資。 3比亞迪的業(yè)務(wù)策略，確保合理收益的經(jīng)銷(xiāo)商，但特約店回饋率更主要依賴(lài)于運(yùn)營(yíng)商自己所作的努力。目前，各銷(xiāo)售服務(wù)店開(kāi)業(yè)比亞迪已經(jīng)獲得了比其預(yù)期收益要好得多。

比亞迪s6 15t有防盜報(bào)警嗎

4，不支付保密費(fèi) 保密協(xié)議是否有效

關(guān)于保密協(xié)議保密費(fèi)的說(shuō)明一、保密費(fèi)的支付是自愿的，目前并沒(méi)有法律規(guī)定必須要求支付保密費(fèi)。 1、保守商業(yè)秘密是員工的法定義務(wù)。根據(jù)我國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第 10 條第3 款的規(guī)定，商業(yè)秘密是指，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)民事案件應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第 11 條第2 款的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)所涉信息載體的特性、權(quán)利人保密的意愿、保密措施的可識(shí)別程度、他人通過(guò)正當(dāng)方式獲得的難易程度等因素，認(rèn)定權(quán)利人是否采取了保密措施。在用人單位存在商業(yè)秘密并采取了一定的保密措施、勞動(dòng)者亦知悉的情況下，勞動(dòng)合同解除或終止后，勞動(dòng)者的保密義務(wù)仍舊延續(xù)，即使用人單位未與勞動(dòng)者簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議，勞動(dòng)者也應(yīng)當(dāng)保守用人單位的商業(yè)秘密，這是勞動(dòng)者對(duì)用人單位負(fù)有的忠誠(chéng)義務(wù)。但是，如果用人單位沒(méi)有采取有效的保密措施，有關(guān)技術(shù)信息或經(jīng)營(yíng)信息可能無(wú)法被認(rèn)定為商業(yè)秘密，員工則無(wú)需承擔(dān)保密義務(wù)，從而導(dǎo)致員工承擔(dān)競(jìng)業(yè)限制的相關(guān)條件可能無(wú)法成就。 2、保密義務(wù)不同競(jìng)業(yè)禁止。保密義務(wù)是員工的法定義務(wù)，而競(jìng)業(yè)禁止是雙方的一個(gè)約定的義務(wù)，它是對(duì)勞動(dòng)者就業(yè)的限制，而我們的保密協(xié)議中并沒(méi)有對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的員工約定競(jìng)業(yè)禁止，其可以自由的就業(yè)。根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第23 條、第24 條的規(guī)定，競(jìng)業(yè)限制是指，用人單位與其單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他知悉用人單位商業(yè)秘密的人員協(xié)議約定，在解除或者終止勞動(dòng)合同后，負(fù)有保密義務(wù)的人員不得到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。 3、支付保密費(fèi)沒(méi)有法律、行政法規(guī)方面的規(guī)定。根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，僅規(guī)定保守商業(yè)秘密是勞動(dòng)者的一項(xiàng)法定義務(wù)，但并未規(guī)定用人單位必須支付勞動(dòng)者履行保密義務(wù)的保密費(fèi)，即保密費(fèi)并非法定，用人單位不必支付勞動(dòng)者履行保密協(xié)議的費(fèi)用。但在一些地方法規(guī)中有所規(guī)定，如《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)技術(shù)秘密保護(hù)條例》就規(guī)定簽訂保密協(xié)議必須支付補(bǔ)償金費(fèi)。我并沒(méi)有查到北京市有這方面的規(guī)定，就算北京市有這方面的地方性法規(guī)或者政府規(guī)章，也并不影響協(xié)議的效力，合同法規(guī)定對(duì)于合同的效力只能是法律和行政法規(guī)。二、之所以要約定保密費(fèi)的問(wèn)題我是基于如下幾點(diǎn)考慮的： 1、如果在保密協(xié)議中僅僅規(guī)定員工應(yīng)該負(fù)保密義務(wù)，而企業(yè)不做相應(yīng)的補(bǔ)償，不利于本義務(wù)的履行。盡管企業(yè)向員工支付了工資，但是為了提高員工的保密的積極性，給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，有利于員工遵守本協(xié)議。 2、能更好的體現(xiàn)權(quán)利與義務(wù)對(duì)等，體現(xiàn)公平。 3、如果不約定給予保密費(fèi)，簽訂該協(xié)議的時(shí)候，員工會(huì)因?yàn)楸Ｃ苜M(fèi)的問(wèn)題產(chǎn)生抵觸情緒，他們會(huì)混淆競(jìng)業(yè)禁止與保密義務(wù)，認(rèn)為應(yīng)該支付給他們保密費(fèi)。

沒(méi)有保密費(fèi)用，保密協(xié)議有效；不支付競(jìng)業(yè)限制補(bǔ)償金，可以主張解除競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。商業(yè)秘密，是指“不為公眾知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息”。商業(yè)秘密是一家企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。它給企業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)是其它資產(chǎn)所無(wú)法比擬的。所以，有不少企業(yè)對(duì)員工訂立保密協(xié)議。保護(hù)商業(yè)秘密是法律賦予企業(yè)的一項(xiàng)絕對(duì)權(quán)，不以商業(yè)秘密所有權(quán)人是否支付保密費(fèi)為前提，無(wú)論企業(yè)是否與員工簽署保密協(xié)議，或者企業(yè)是否支付給員工保密費(fèi)，員工都應(yīng)當(dāng)就工作中所接觸到的商業(yè)秘密予以保密。擅自泄露商業(yè)秘密，員工應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，可以追究刑事責(zé)任。但是，用人單位與勞動(dòng)者在保密協(xié)議中或者單獨(dú)約定了競(jìng)業(yè)限制的，勞動(dòng)者履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。保密協(xié)議沒(méi)有約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的，可以要求用人單位按照勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月平均工資的30%且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)按月支付。因用人單位的原因?qū)е氯齻€(gè)月未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者可以請(qǐng)求人民法院解除競(jìng)業(yè)限制約定并支付3個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。競(jìng)業(yè)限制，是指用人單位與勞動(dòng)者約定，在解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系之后，不得到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。競(jìng)業(yè)限制期限不得超過(guò)兩年；限制期內(nèi)，用人單位應(yīng)當(dāng)按月支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。《勞動(dòng)合同法》第二十三條　用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。第二十四條　競(jìng)業(yè)限制的人員限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。競(jìng)業(yè)限制的范圍、地域、期限由用人單位與勞動(dòng)者約定，競(jìng)業(yè)限制的約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。在解除或者終止勞動(dòng)合同后，前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的競(jìng)業(yè)限制期限，不得超過(guò)二年。最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄋ模贩ㄡ尅?013〕4號(hào)第六條當(dāng)事人在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制，但未約定解除或者終止勞動(dòng)合同后給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，要求用人單位按照勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月平均工資的30%按月支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。前款規(guī)定的月平均工資的30%低于勞動(dòng)合同履行地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按照勞動(dòng)合同履行地最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條當(dāng)事人在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，當(dāng)事人解除勞動(dòng)合同時(shí)，除另有約定外，用人單位要求勞動(dòng)者履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，或者勞動(dòng)者履行了競(jìng)業(yè)限制義務(wù)后要求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第八條當(dāng)事人在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中約定了競(jìng)業(yè)限制和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)合同解除或者終止后，因用人單位的原因?qū)е氯齻€(gè)月未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，勞動(dòng)者請(qǐng)求解除競(jìng)業(yè)限制約定的，人民法院應(yīng)予支持。第九條在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)，用人單位請(qǐng)求解除競(jìng)業(yè)限制協(xié)議時(shí)，人民法院應(yīng)予支持。在解除競(jìng)業(yè)限制協(xié)議時(shí)，勞動(dòng)者請(qǐng)求用人單位額外支付勞動(dòng)者三個(gè)月的競(jìng)業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第十條勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定，向用人單位支付違約金后，用人單位要求勞動(dòng)者按照約定繼續(xù)履行競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。

5，國(guó)五條是指哪五條

（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶＃ㄎ澹┘訌?qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。

國(guó)五條，是指在2013年國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。國(guó)務(wù)院辦公廳于2013年2月26日發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策措施，要求各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類(lèi)型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了五項(xiàng)具體政策措施：（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。國(guó)五條（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶＃ㄎ澹┘訌?qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了五項(xiàng)具體政策措施：（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶＃ㄎ澹┘訌?qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。3亮點(diǎn)介紹編輯通覽會(huì)議提出的五項(xiàng)具體政策措施，“（各地）制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)”、“其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施”、“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”等表述，是其中亮點(diǎn)，其余多屬重申。4關(guān)注焦點(diǎn)編輯這是“新國(guó)八條”出臺(tái)兩年來(lái)，政府針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控做出的又一次明確表態(tài)。很多人都嗅到了“國(guó)五條”可能給火熱的房產(chǎn)交易市場(chǎng)帶來(lái)的寒意。但是和市場(chǎng)傳言的政策力度相比，這一次政策手段顯得似乎有些溫和。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這五方面政策措施大多是對(duì)原有措施的強(qiáng)調(diào)，對(duì)市場(chǎng)的影響可能比較有限。和多數(shù)專(zhuān)家學(xué)者重點(diǎn)關(guān)注限購(gòu)、二套房貸政策不同，國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平指出，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題的解決需要制度性根本改革。具體來(lái)說(shuō)，一是廢除土地出讓金預(yù)收制度，由預(yù)收70年改為購(gòu)房后每年征收。二是降低購(gòu)房環(huán)節(jié)稅負(fù)，實(shí)行對(duì)人均基本居住面積外的房產(chǎn)重稅。三是房產(chǎn)增值征收利得稅，使投資、投機(jī)獲利機(jī)會(huì)趨于零。四是把40%的家庭納入保障房范圍，并根據(jù)收入動(dòng)態(tài)調(diào)整，禁止轉(zhuǎn)租。5政策分析編輯如按照國(guó)務(wù)院樓市“新國(guó)五條”的規(guī)定，房?jī)r(jià)上漲是鐵定的。從國(guó)務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控工作內(nèi)容看，所謂的“新國(guó)五條”新政，無(wú)實(shí)際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規(guī)定，基本是老話重提。與以前的調(diào)控思想相符合。一則房產(chǎn)稅擴(kuò)容的不確定，無(wú)時(shí)間安排表。二則重啟地方政府價(jià)格控制目標(biāo)與一房一價(jià)，其實(shí)前年開(kāi)始就存在，已經(jīng)名存實(shí)亡。三則限購(gòu)城市小范圍擴(kuò)大看地方政府，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快標(biāo)準(zhǔn)難確定，具體情況不一樣。四則穩(wěn)定房?jī)r(jià)的問(wèn)責(zé)制，或者是約談制，根本不是調(diào)控政策，是行政措施，但是很難起到效果。五則所謂的按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，如空話，沒(méi)有實(shí)際的約束力。六則限購(gòu)不放松，但是沒(méi)有提到擴(kuò)大城市范圍，顯然作用不大。七則保障房的對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)際影響力，可以忽略。2013年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，中央提出的城鎮(zhèn)化將帶來(lái)巨大的新增人口與人口紅利，市場(chǎng)需求力旺盛。當(dāng)前土地制度導(dǎo)致土地供應(yīng)逐年負(fù)增長(zhǎng)，加之貨幣不斷超發(fā)，投資渠道缺乏。而收入翻倍與基礎(chǔ)設(shè)施的增加，譬如25個(gè)城市新報(bào)地鐵，必然支撐房?jī)r(jià)上漲。中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程加快，但人口多和可耕地少是土地價(jià)格上升的根本原因。改革土地收入管理模式，減少地方財(cái)政對(duì)出售土地的依賴(lài)，把對(duì)房地產(chǎn)增量征稅改為對(duì)存量征稅，才能抑制投資性購(gòu)房，遏制房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。土地私有化只會(huì)導(dǎo)致土地私人所有者坐地起價(jià)，加劇土地供應(yīng)的無(wú)序化，不僅會(huì)更高的提升地價(jià)、房?jī)r(jià)，還會(huì)加劇貧富分配不公。這在近幾年各地頻出的賣(mài)地億萬(wàn)富翁事件得到了證實(shí)，個(gè)別人的一夜暴富建立在眾多買(mǎi)房人更多付出的基礎(chǔ)上，而地方財(cái)政也失去了投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金來(lái)源，更多的市民將失去享受市政生活設(shè)施的權(quán)利。中國(guó)30余個(gè)城市在3月底公布地方版“國(guó)五條”細(xì)則，其中半數(shù)以上二叁線城市僅公布“房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)”，被輿論稱(chēng)為“溫柔的毛毛細(xì)雨”。之前異常火爆的二手房交易市場(chǎng)因“20%個(gè)人所得稅”等調(diào)控重拳未被提及而溫度驟降。6地方細(xì)則編輯“國(guó)五條”中最引人注意的是提出了“限購(gòu)擴(kuò)容”。“國(guó)五條”規(guī)定，“嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。”這一細(xì)節(jié)可看作是“限購(gòu)令”小范圍升級(jí)，原來(lái)有些城市，尤其是中西部省會(huì)城市限購(gòu)執(zhí)行得較為寬松，如果按照“統(tǒng)一要求”，則接下來(lái)會(huì)有城市調(diào)整方案，進(jìn)一步收緊。限購(gòu)令有可能將從一二線城市向二三線城市蔓延，范圍有所擴(kuò)大。由于此類(lèi)城市的剛性需求有限，較為依賴(lài)投資型客戶(hù)，限購(gòu)將會(huì)對(duì)此類(lèi)城市產(chǎn)生較大影響。緊抓“保障房”建設(shè)會(huì)議指出，全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套，新開(kāi)工630萬(wàn)套的任務(wù)。2013年前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶４送猓嘘P(guān)專(zhuān)家強(qiáng)調(diào)，新增商品住宅用地和開(kāi)工量的大幅減少，隨著前幾年上千萬(wàn)開(kāi)工的存量在今、明兩年消化后，從2015年起，商品住宅市場(chǎng)將出現(xiàn)嚴(yán)重的供應(yīng)缺口。另外，金融業(yè)的快速發(fā)展和消費(fèi)貸的盛行，將讓限貸政策的作用大打折扣。“一場(chǎng)由供應(yīng)不足、調(diào)控作用下降和房?jī)r(jià)金融價(jià)值上升帶來(lái)的新房?jī)r(jià)爆漲因素和風(fēng)險(xiǎn)正在聚集。”房產(chǎn)稅需要加快推進(jìn)，且需要提高累進(jìn)稅率，以取代調(diào)控能力下滑的限貸政策，同時(shí)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的融資價(jià)值部分進(jìn)行抑制。另外，繼續(xù)加大保障房建設(shè)，推動(dòng)城市建設(shè)，以滿足房?jī)r(jià)上漲爆發(fā)出來(lái)的需求。限購(gòu)歷史北京2010年4月30日，北京市出臺(tái)落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知，通知規(guī)定自5月1日起，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，同一家庭只能新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。上海2010年10月7日，上海市政府批轉(zhuǎn)了市住房保障房屋管理局等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購(gòu)一套商品住房。深圳2010年9月30日晚上11時(shí)30分，深圳緊急出臺(tái)調(diào)控落實(shí)通知，規(guī)定從即日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策：深圳市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)兩套住房，非本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)一套住房。廣州繼多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)令后，廣州2010年10月15日也出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面。其中規(guī)定，非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房，未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房。天津2010年10月13日，天津市政府發(fā)布樓市調(diào)控通知，規(guī)定自本通知發(fā)布日起，本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房，對(duì)于違反規(guī)定購(gòu)房者，將不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。臺(tái)州2011年8月25日，臺(tái)州市公布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，其中強(qiáng)調(diào)全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。廈門(mén)國(guó)家有關(guān)部委再出重拳調(diào)控房?jī)r(jià)上漲，三套房貸款全面叫停；首套房首付調(diào)整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。為此，廈門(mén)市推出了臨時(shí)性限購(gòu)措施，1戶(hù)家庭只能新購(gòu)1套房。寧波寧波推出了住房“限購(gòu)令”，無(wú)法提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非寧波市戶(hù)籍居民暫停在寧波市購(gòu)房。這意味著，外地客暫時(shí)被擋在了寧波樓市之外。福州繼深圳、上海、廈門(mén)、寧波等城市后，福州市也頒布樓市“限購(gòu)令”，從2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。杭州杭州市研究出臺(tái)新政，暫定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房(含二手存量住房)；停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)，并提出落實(shí)差別化信貸政策。南京南京市制定出臺(tái)了貫徹國(guó)務(wù)院部委政策實(shí)施細(xì)則，規(guī)定各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款。溫州國(guó)慶假期過(guò)后，《溫州市商品房預(yù)售方案》正式發(fā)布，規(guī)定凡是在2010年6月10日至12月31日期間一個(gè)家庭已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)樓盤(pán)住宅一套的，其家庭成員再次購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)樓盤(pán)住宅的，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案時(shí)將不予通過(guò)。海口繼深圳、上海等各地政府接連出臺(tái)住房“限購(gòu)令”之后，14日，海口出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。武漢本地戶(hù)籍居民家庭及能夠提供在武漢市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不論面積大小，只能在中心城區(qū)新購(gòu)一套商品住房。而對(duì)于不能提供上述證明的家庭，則暫停在市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房。南昌南昌市公布限購(gòu)令新規(guī)，該項(xiàng)規(guī)定全稱(chēng)為“暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)的政策”。政策規(guī)定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)范圍內(nèi)，只能新購(gòu)一套商品住房。太原太原市人民政府2010年1月11日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》規(guī)定，太原市市轄六區(qū)自意見(jiàn)下發(fā)之日起實(shí)行限購(gòu)政策，本市及外省市購(gòu)房家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品住房。昆明2010年1月18日，昆明下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。《通告》顯示，于昆明市主城區(qū)4區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶(hù)籍居民和非本市戶(hù)籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。濟(jì)南濟(jì)南市政府就在這個(gè)周末發(fā)出了一個(gè)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。這個(gè)通知最搶眼的規(guī)定是：不管是不是濟(jì)南的戶(hù)籍居民家庭，1月21號(hào)到年底，只能在濟(jì)南市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)一套新建商品房。這里邊提到的家庭是指“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”。重慶繼住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局上月發(fā)布了《進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》，要求境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房后，重慶市國(guó)土房管局和重慶外匯管理部聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)上述通知，要求境外個(gè)人到重慶買(mǎi)房，必須提供在境內(nèi)無(wú)其他住房的書(shū)面承諾。永康2010年11月24日，浙江永康正式發(fā)文《永康市人民政府關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》提出：暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)，自本《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布之日起，暫定本市及外縣市居民家庭只能在我市新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。蘭州蘭州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)控房?jī)r(jià)的意見(jiàn)》明確提出了“最嚴(yán)限購(gòu)令”，具體內(nèi)容是：“本地居民家庭(指近郊四區(qū)居民家庭)、非本地居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)住房均不得超過(guò)一套”，同時(shí)限定“年齡未滿18周歲的居民不得在本市買(mǎi)房。”大連2013年2月18日下午，大連市建委宣布，大連將從今日(19日)其將實(shí)行住房限購(gòu)政策，同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。蘇州蘇州2010年11月3日晚下發(fā)的通知指出，市區(qū)暫定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在市區(qū)新購(gòu)1套住房(包括商品住房和存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房產(chǎn)登記。居民家庭簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面聲明保證所購(gòu)房屋為本意見(jiàn)施行后新購(gòu)的唯一住房。貴陽(yáng)2011年2月20日，原則上對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，自實(shí)施意見(jiàn)實(shí)施之日起至2011年12月30日內(nèi)，暫停向其出售貴陽(yáng)市中心城區(qū)人口密集、房?jī)r(jià)過(guò)高一環(huán)內(nèi)的住房。三亞2010年10月12日三亞市政府公布對(duì)三亞市戶(hù)籍居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶(hù)籍居民家庭，實(shí)行限購(gòu)一套商品住房政策；違法違規(guī)購(gòu)房的，將不予受理房地產(chǎn)登記。同時(shí)明確三亞市一線海景和有優(yōu)勢(shì)資源的土地將優(yōu)先安排為高端度假休閑旅游經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地。舟山2010年10月13日，舟山本市及市外居民家庭只能在舟山新購(gòu)1套商品住房（含存量住房）。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理相關(guān)規(guī)定。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。成都2011年2月15日，在成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等主城區(qū)暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)措施。成都市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在成都市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供成都市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。合肥2011年1月26日，無(wú)論是本地還是外地居民家庭，只能在合肥新購(gòu)一套商品住房，有效期為一年。不管此前手中房產(chǎn)有多少套，此后在限購(gòu)期內(nèi)只能有一次買(mǎi)新住房的機(jī)會(huì)，即使將新買(mǎi)的房子賣(mài)掉，也不能再買(mǎi)了。不過(guò)，家庭中的成年子女買(mǎi)房，可與父母按不同家庭計(jì)算，也不需要分戶(hù)口。長(zhǎng)春2011年1月28日，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市內(nèi)向其售房。沈陽(yáng)2011年3月8日，擁有1套住房的沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭，在二環(huán)內(nèi)限購(gòu)1套住房；擁有2套及以上住房的沈陽(yáng)戶(hù)籍居民家庭，暫停在二環(huán)內(nèi)購(gòu)房。佛山2011年3月18日，對(duì)已有1套住房的佛山戶(hù)籍居民家庭和能夠提供在佛山1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非佛山戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。金華2011年3月25日，金華市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能夠提供金華市區(qū)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在金華市區(qū)新購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；呼和浩特2011年4月19日，原則上對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女)、非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。烏魯木齊2011年3月10日，對(duì)在本市已擁有2套以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第3套房，對(duì)在本市已擁有1套住房的非本市戶(hù)籍居民家庭暫時(shí)限購(gòu)第2套住房。鄭州2011年1月6日，鄭州市政府下發(fā)《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的通知》，2011年1月6日起，鄭州市將全面實(shí)施商品住房限購(gòu)令，人口過(guò)密區(qū)限購(gòu)一套房。無(wú)法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停在人口過(guò)密區(qū)域購(gòu)房。石家莊2011-2-19 石政辦發(fā)（2011）7號(hào) 自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市1年（含）以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)房。為繼續(xù)嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)調(diào)控政策，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，經(jīng)市政府研究決定，《石政辦發(fā)〔2011〕7號(hào)》文件2011年12月31日到期后繼續(xù)執(zhí)行。8專(zhuān)家反應(yīng)編輯龍斌新政只能短期控房?jī)r(jià)合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌認(rèn)為，本次國(guó)務(wù)院頒發(fā)的“新國(guó)五條”細(xì)則，無(wú)論是更明確二套房貸款收緊還是賣(mài)房征收20%的稅，仍然是是按照此前調(diào)控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期內(nèi)確實(shí)能平穩(wěn)房?jī)r(jià)與穩(wěn)定預(yù)期，但幾個(gè)月后將沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響。韓世同新政調(diào)控治標(biāo)不治本政策調(diào)控短時(shí)期內(nèi)不會(huì)達(dá)到預(yù)期的效果，房?jī)r(jià)在很難回歸到合理價(jià)位。韓世同表示，主要原因不在于首付給幾成，利率有多高，個(gè)稅征多少，而在于各種制度的不合理，包括住房制度的不合理、土地制度的不合理、稅收制度的不合理、貨幣制度的不合理等。新政對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控只是治標(biāo)不治本。郎咸平誰(shuí)是新國(guó)五條真正贏家？　　　　對(duì)于國(guó)五條，金融專(zhuān)家郎咸平在其微博上發(fā)表"誰(shuí)是國(guó)五條真正贏家"說(shuō)道，國(guó)五條公布到2013年3月24日,房?jī)r(jià)和交易量竟然暴漲,舉例,北京，上海,深圳二手房?jī)r(jià)同比上漲36%,27%和21%,交易量上漲260%,183%和184%。國(guó)五條真正的贏家就是政府,因?yàn)椴坏愂赵黾?由于房?jī)r(jià)暴漲,賣(mài)地又可賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)了。老百姓最慘不但多交稅,還更買(mǎi)不起房了。9官方回應(yīng)編輯國(guó)土部副部長(zhǎng)胡存智國(guó)土資源部門(mén)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要參與者，要樹(shù)立房地產(chǎn)調(diào)控的共同責(zé)任意識(shí)，在房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作中，主動(dòng)作為，真抓實(shí)干。鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的艱巨性和復(fù)雜性，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)多向同級(jí)黨委、政府匯報(bào)，同時(shí)主動(dòng)與發(fā)改、規(guī)劃建設(shè)、財(cái)稅、金融、工商等部門(mén)建立聯(lián)系，建立房地產(chǎn)調(diào)控信息共享機(jī)制，尋求共識(shí)，相互配合，形成政策合力。住建部副部長(zhǎng)齊驥20%”已經(jīng)引得樓市大動(dòng)，樓市調(diào)控的細(xì)則實(shí)際都在“新國(guó)五條”里，但還要轉(zhuǎn)化成可操作的具體條款，但是各地的調(diào)控目標(biāo)，必須根據(jù)自身的情況盡快出臺(tái)，具體時(shí)間表為3月底前。除了現(xiàn)有的調(diào)控措施外，還將繼續(xù)推進(jìn)住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，預(yù)計(jì)到年底前將會(huì)有更多的城市納入進(jìn)來(lái)。針對(duì)備受爭(zhēng)議的二手房買(mǎi)賣(mài)須交20%差額個(gè)稅是否會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上，對(duì)此齊驥回應(yīng)表示，政策不是這樣設(shè)計(jì)的，如果未來(lái)執(zhí)行起來(lái)遇到問(wèn)題，會(huì)及時(shí)調(diào)整的。10調(diào)控歷史編輯2010年1月，國(guó)辦發(fā)出的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》指出，要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。二套房貸款首付款比例不得低于40%。該通知分五個(gè)方面共十一條，因此被簡(jiǎn)稱(chēng)為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“國(guó)十一條”。2010年4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。《通知》要求，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。2010年9月29日，國(guó)家出臺(tái)鞏固樓市調(diào)控成果措施。2011年1月26日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議再度推出八條房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施(下稱(chēng)“新國(guó)八條”),要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2013年國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后的一周（3月2日~8日），北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了9400套，環(huán)比上一周（2月23日~3月1日）大幅增加了140.5%，與上月同期（2月2日~8日）相比更是大幅增加了279.5%。11存在問(wèn)題編輯國(guó)務(wù)院出臺(tái)新“國(guó)五條”，意在控制過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，打擊投機(jī)性購(gòu)房需求，將房?jī)r(jià)控制在合理范圍內(nèi)。最受關(guān)注的是按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。隨即，一份“避稅攻略”在網(wǎng)上迅速流傳，其中最為便捷的一招是“離婚”，包括上海、廣州、蘇州、昆明等城市相繼出現(xiàn)離婚人數(shù)大增的情況。據(jù)報(bào)道，多地婚姻登記處變得異常忙碌，每天都有大量市民辦理離婚登記和開(kāi)具單身證明。同時(shí)，各地二手房交易市場(chǎng)出現(xiàn)大量的拋售、過(guò)戶(hù)現(xiàn)象。反彈風(fēng)險(xiǎn)“國(guó)五條出臺(tái)之后，確實(shí)使房地產(chǎn)市場(chǎng)平靜下來(lái)。但由于其中20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策多地并未真正落實(shí)，政策效應(yīng)有待觀察。”原住建部政策研究中心副主任王玨林是在社科院舉行的2013中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇上做出上述表述。對(duì)此，多位專(zhuān)家認(rèn)為，由于多地地方政府落實(shí)“國(guó)五條”有偏差，應(yīng)警惕政策效應(yīng)減弱后的報(bào)復(fù)性反彈風(fēng)險(xiǎn)。因此，為避免累積的自住需求爆發(fā)性釋放，防止房?jī)r(jià)大幅反彈，應(yīng)盡快擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)，增加持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)。地方版“國(guó)五條”細(xì)則落地月余時(shí)間，各地市場(chǎng)均出現(xiàn)較明顯的反饋。北京作為率先實(shí)施20%個(gè)稅的城市，盡管本周成交量有所回升，但是對(duì)比以往依舊未達(dá)到正常水平，市場(chǎng)各方對(duì)于政策的執(zhí)行仍處于觀望態(tài)度。12二手成交編輯辭舊迎新全國(guó)多地二手房成交量下跌辭舊迎新周，受之前18個(gè)城市集中出臺(tái)的限購(gòu)、限貸政策影響，歲末并未出現(xiàn)樓市的“年末淘房”現(xiàn)象，2014年第一周的樓市表現(xiàn)相對(duì)冷清，各主要城市二手房成交量均有較明顯的下降。國(guó)務(wù)院已要求國(guó)土部在2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》。為此，國(guó)土部正著手起草制定不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的法律法規(guī)草案和相關(guān)規(guī)章草稿，除此之外，國(guó)土部還部署有關(guān)司局準(zhǔn)備起草《不動(dòng)產(chǎn)登記管理辦法》，并編制相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。雖然住房信息聯(lián)網(wǎng)存在重重阻礙，但是作為樓市長(zhǎng)效機(jī)制和房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)，住房信息聯(lián)網(wǎng)勢(shì)在必行，并在穩(wěn)步推進(jìn)中。整體來(lái)看，樓市因各方政策及節(jié)日影響，觀望情緒漸濃，但市場(chǎng)供需矛盾和房?jī)r(jià)上漲的壓力依然存在。昆明二手房住宅掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.43%根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2013年12月30日至2014年01月05日，昆明二手房住宅掛牌均價(jià)有所下跌，跌至8655元/平米，每平米較上周下跌37元，環(huán)比跌幅為0.43%。昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類(lèi)商品房2454套，相較前一周的228029.63套減少了356套，減幅為12.67%。成交面積方面，上周昆明樓市成交商品房總面積為228029.63㎡，較前一周243434.14㎡少了15404.51㎡，減幅為6.33%。