深圳如何買第三套房，深圳限購了想買第三套房有什么辦法沒有

來源：整理時間：2023-09-10 08:11:35 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳限購了想買第三套房有什么辦法沒有
2，我和老公名下各有一套房產(chǎn)如何購買第三套房
3，有兩套房子但沒有貸款可以貸款買第三套嗎

1，深圳限購了想買第三套房有什么辦法沒有

只能用親戚或者朋友名額買，或者買小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房或者公寓，其實公寓是不錯的選擇

深圳限購了想買第三套房有什么辦法沒有

2，我和老公名下各有一套房產(chǎn)如何購買第三套房

可以吧房子過戶給你親戚，也可以買商住兩用房，50年產(chǎn)權(quán)的，不限購

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

我和老公名下各有一套房產(chǎn)如何購買第三套房

3，有兩套房子但沒有貸款可以貸款買第三套嗎

1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算?？傂袑Πl(fā)放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。4、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

你好你的這個情況如果按照現(xiàn)在的兩個房產(chǎn)證到銀行貸款肯定是不可能算一次貸款的如果有可能實現(xiàn)的話前提是這兩個挨著的房產(chǎn)最初就是一個發(fā)票的那么這樣可以到房管部門申請合并房產(chǎn)證也就是把兩戶變成一戶這樣貸款就不存在二次的問題了希望對你有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團百度房產(chǎn)交流俱樂部敬請關注！

各地政策不同，若當?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認。如深圳地區(qū)，無法申請第三套房子貸款的。

有兩套房子但沒有貸款可以貸款買第三套嗎