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1，深圳房價最高的地方是哪里
2，豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹
3，深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么

1，深圳房價最高的地方是哪里

深圳房價最高的地方：第一，深圳灣一號，230000元每平；深圳灣一號是深圳最貴的小區之一，小區總面積47.5萬平米，樓高350米，是深圳的地標性教主。里面不僅有私人飛機游泳池，還有音樂廳，室內網球場以及直升機停機坪等眾多資源。當然，這座小區的價格也不便宜，至少在230000元每平。第二，大南山紫園，232000元每平；大南山紫園，位于深圳市南山區月亮灣片區大南山以西，占地面積2.6萬平米，是一個高端的生態別墅群。周邊被百年荔枝林環繞，生態資源極佳，里面包含了很多餐飲，商場，健身等多個不同的會所。第三，天琴灣，280000元每平；天琴灣，占地總面積29.8萬平方米，是深圳市內少有的珍稀地段，小區綠化程度高達85%以上，環境非常好。此外，在這座小區周邊800米處，還有著名的京基喜來登大酒店，京基海灣酒店，萬科梅沙書院等等。第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平；香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田區香梅路西，緊挨香蜜湖，小區自帶8萬平的商業，室內外游泳池，網球場，羽毛球場，瑜伽室等配套設施，基本上都有。小區附近教育資源豐富，從幼兒園到中學，教育配套體系齊全，是不可多得的學區房首選住宅！價格來源網絡，僅供參考！

深圳房價最高的地方是哪里

2，豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹

　　生活在都市中的人們對于房產的需求是剛性的，盡管國家對于過高的房價采取了許多調控措施，但是由于房產對于都市生活的重要性，人們的需求并未消失。房價也許會因為調控措施而小幅度下降，但不久之后又會回復到正常水平。深圳的房價在全國都是名列前茅的，在深圳市區有著許許多多的豪宅，今天為您介紹的是萬澤云頂香蜜湖項目。萬澤云頂香蜜湖是位于深圳市福田區香蜜湖路北香蜜湖半山區的一個住宅小區，萬澤云鼎香蜜湖小區既有普通的住宅套間，又有著別墅區，適合不同購買需求。小區的主力套間住宅是一百六十至一百八十平方米的面積，別墅區則是三百一十平方米的聯排別墅。萬澤云鼎香蜜湖小區的開發商是在深圳十分有實力的深圳市玉龍宮實業發展有限公司，小區的物業管理公司是深圳市萬澤物業管理有限公司。　　　　萬澤云頂香蜜湖距離深圳市中心的直線距離只有大約三公里，毗鄰深圳市政水庫公園，環境極為優美，又能夠享受到福田區CBD便利的服務。小區的綠化也是開發商推薦的重點，小區的綠化面積十分之廣，綠化率達到了百分之三十五。　　　　萬澤云頂香蜜湖最為獨特的一點就是小區內的綠化有大部分使用的是觀賞類的藥用植物，這在其他小區是難以見到的。小區的規劃中，慢跑跑道與社區空間是十分之多的，方便業主在鍛煉身體的同時進行社區交往。同時，社區空間也是有著不同的主題，彰顯萬澤云頂香蜜湖的人文關懷。　　　　許多業主關心的是小孩的教育問題，萬澤云頂香蜜湖周圍分布著眾多學校，例如吉紐思幼兒園、梅山小學、紅嶺中學、紅嶺中學高中部等等，從幼兒園到高中教育應有盡有，業主完全不用擔心居住后小孩的教育問題。　　　　萬澤云頂香蜜湖小區在2011年開盤之時遭受到了不少質疑，那是因為小區剛剛開盤，周圍的交通道路、商業設施、公園景觀等配套設施尚未完全施工完畢。如今四年已經過去，上面所說到的問題有些已經解決有些仍然沒有解決。小區的交通不算方便，小區外有一條路至今仍然沒有施工完畢，雨天出行也不是很方便。小區周圍的生活設施也算不上完善，不過在有車的業主眼中這些都算不上是什么大問題。　　現在萬澤云頂香蜜湖仍然在售，從小編了解到的情況來看，目前萬澤云頂香蜜湖的套間價格平均在五萬三千元左右，這在寸土寸金的深圳也算得上是比較高的房價了，與萬澤云頂香蜜湖“豪宅”的定義也是十分之符合的。　　萬澤云頂香蜜湖比較適合有小孩的成功人士居住，三面環山，環境優美，但是交通不便這一點不適合有老人的家庭選擇購買。

豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹

3，深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么

　　在深圳，如果你現在還沒有買房子，假設你想要個100平米左右的房子住，你肯定會考慮：買還是租？　　簡單算一下，100平米的新房（普通），按現在的通行價格（福田/南山/羅湖），至少也得要150萬，首付30萬，供20年，月供8680元（等額本息還款法），這個月供按收入的大約50%承擔（已經是很危險的月供了），也就是你的家庭月收入要在17000以上，才能夠供得起這個房子。　　假設你的家庭月收入為17000，用月供的三分之二租房子，即5786元每月，對你來說，這個房租壓力不會太大（收入的1/3），你可以租到非常好的豪宅（參考：東海花園，香蜜湖-農科，東海花園，小高層，三房兩廳，120平，6000元/月，中原地產，2007-07-11）　　如果買這樣的豪宅，你的壓力會非常大（參考：東海花園，交通便利，帶陽臺，香蜜湖-農科，東海花園，小高層，三房兩廳，123平米，250萬，創輝租售，2007-07-11），如果買，首付3成即75萬，月供12658元，還未計算其他的購置稅費、中介費，等等等等。　　換句話說，如果你放棄買那個100平米的普通住宅，你可以省下首期30萬，省下每個月的月供8680-6000=2680元（20年即64320元），并且能租一個你根本不敢買的120平米的東海花園的豪宅！　　如果你將省下的30萬和每個月的2680元進行沒有風險的存款和國債投資，按現行利率計算，20年后，你的收益將會是150萬元左右。　　如果你沒有17000元每月的家庭收入，租這樣的豪宅顯然壓力過重。你可能會考慮租一個與你買房大致相當的普通的、比較好的100平米住宅，相對便宜，那么你大概要付出3000/月的租金（參考：益田村3房100平方，豪裝全家私電，福民石廈，益田村，高層住宅，三房兩廳，100平米，2800元，創道地產，2007-07-12）　　當然你的家庭收入應當在9000元/月以上，否則沒有辦法住3000/月的花園小區，只能去住農民房。說得不好聽、直白一點，以你這樣的家庭收入，完全沒有必要考慮買房還是租房，因為你根本就已經被房價淘汰，除了租房，別無選擇。　　同樣是100平米的房子，當然租的不是新房，但是你不需要為裝修花錢傷腦筋，這里的環境還不錯，配套還算成熟，住的舒適程度應當不會差太多。那么相對你買房，你可以節省30萬的首期和每個月5680的月供，如果你將省下的30萬和每個月的5680元進行沒有風險的存款和國債投資，按現行利率計算，20年后，你的收益將會是250萬元左右。　　以上是靜態的計算，沒有算上利率的變化和通貨膨脹、通貨緊縮的變化，這些是不可知的，難以預測。不過今年有明顯的通貨膨脹，隨之而來的再次加息的腳步也越來越近。可以看到的是由于經濟形勢嚴峻，國家應當不至于放任通脹，以免爆發全面的滯漲，因此貨幣回籠和銀根緊縮等調控正在進行，比如特別國債的發行，連續加息等等。個人認為通貨膨脹大致會拉回國債利率的收益附近，否則經濟危機將如影行隨。　　據此計算，如果你放棄按現價購買100平米、價格為150萬元的普通住宅，轉而通過租房節省的收益150萬（租豪宅6000/月）/250萬（租普通住宅3000/月），你可能損失所有的利息，最后省下來的錢相當于現在的購買力大約94萬（租豪宅6000/月）/166萬（租普通住宅3000/月）。　　唯一的不足是你還是沒有在深圳買房子，最后可能揣著鼓鼓的腰包（你掙的錢和你節省的錢），隨便掏一把，把鄉下的房子翻修一下，買個新車，告別深圳，開回鄉下養老去了。　　而你如果買了那個房子，你可能仍然在深圳，終于還完了貸款，長長的出了一口氣，發現20年來，自己買的房子已經很老氣了，口袋里卻沒有什么多余的錢再買一套新房子。　　結論非常明顯，大家都是明白人，難怪現在深圳的房子已經進入了“干炒”階段！　　受金融危機影響,深圳一些白領眼睜睜看著自己的工資縮水,不得不想方設法節省各種生活開銷。不少白領將租房標準一降再降,把原來租住的多房多廳換成了一房一廳或單身公寓,有的還尋求與他人合租,這樣每個月能節省好幾百元。　　9月5日前后，是深圳各家商業銀行向深圳銀監局提交房貸壓力測試報告的日子。　　房貸壓力測試就是在房價下跌、利率上升等因素影響下，分析銀行的系統性風險。如果說深圳銀監局7月底公布的0.79%的深圳整體房貸不良率，只是給金融市場打了一針鎮定劑的話，那么，壓力測試的最終結果將是考驗商業銀行集體抗風險能力的風向標。　　參加房貸壓力測試的某第三方公司給出的結論是，風險主要集中在2007年下半年發放的房貸，風險主要分布在深圳關外和南山區房價跌幅較大的區域。目前來看，風險沒有想象的那么嚴重，但由于調控尚未結束，真正的大考最早是在本年底，并可能延續到明年。

深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么