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1，深圳房價最高的地方是哪里
2，豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹
3，深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么

1，深圳房價最高的地方是哪里

深圳房價最高的地方：第一，深圳灣一號，230000元每平；深圳灣一號是深圳最貴的小區(qū)之一，小區(qū)總面積47.5萬平米，樓高350米，是深圳的地標(biāo)性教主。里面不僅有私人飛機游泳池，還有音樂廳，室內(nèi)網(wǎng)球場以及直升機停機坪等眾多資源。當(dāng)然，這座小區(qū)的價格也不便宜，至少在230000元每平。第二，大南山紫園，232000元每平；大南山紫園，位于深圳市南山區(qū)月亮灣片區(qū)大南山以西，占地面積2.6萬平米，是一個高端的生態(tài)別墅群。周邊被百年荔枝林環(huán)繞，生態(tài)資源極佳，里面包含了很多餐飲，商場，健身等多個不同的會所。第三，天琴灣，280000元每平；天琴灣，占地總面積29.8萬平方米，是深圳市內(nèi)少有的珍稀地段，小區(qū)綠化程度高達(dá)85%以上，環(huán)境非常好。此外，在這座小區(qū)周邊800米處，還有著名的京基喜來登大酒店，京基海灣酒店，萬科梅沙書院等等。第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平；香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田區(qū)香梅路西，緊挨香蜜湖，小區(qū)自帶8萬平的商業(yè)，室內(nèi)外游泳池，網(wǎng)球場，羽毛球場，瑜伽室等配套設(shè)施，基本上都有。小區(qū)附近教育資源豐富，從幼兒園到中學(xué)，教育配套體系齊全，是不可多得的學(xué)區(qū)房首選住宅！價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

深圳房價最高的地方是哪里

2，豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹

　　生活在都市中的人們對于房產(chǎn)的需求是剛性的，盡管國家對于過高的房價采取了許多調(diào)控措施，但是由于房產(chǎn)對于都市生活的重要性，人們的需求并未消失。房價也許會因為調(diào)控措施而小幅度下降，但不久之后又會回復(fù)到正常水平。深圳的房價在全國都是名列前茅的，在深圳市區(qū)有著許許多多的豪宅，今天為您介紹的是萬澤云頂香蜜湖項目。萬澤云頂香蜜湖是位于深圳市福田區(qū)香蜜湖路北香蜜湖半山區(qū)的一個住宅小區(qū)，萬澤云鼎香蜜湖小區(qū)既有普通的住宅套間，又有著別墅區(qū)，適合不同購買需求。小區(qū)的主力套間住宅是一百六十至一百八十平方米的面積，別墅區(qū)則是三百一十平方米的聯(lián)排別墅。萬澤云鼎香蜜湖小區(qū)的開發(fā)商是在深圳十分有實力的深圳市玉龍宮實業(yè)發(fā)展有限公司，小區(qū)的物業(yè)管理公司是深圳市萬澤物業(yè)管理有限公司。　　　　萬澤云頂香蜜湖距離深圳市中心的直線距離只有大約三公里，毗鄰深圳市政水庫公園，環(huán)境極為優(yōu)美，又能夠享受到福田區(qū)CBD便利的服務(wù)。小區(qū)的綠化也是開發(fā)商推薦的重點，小區(qū)的綠化面積十分之廣，綠化率達(dá)到了百分之三十五。　　　　萬澤云頂香蜜湖最為獨特的一點就是小區(qū)內(nèi)的綠化有大部分使用的是觀賞類的藥用植物，這在其他小區(qū)是難以見到的。小區(qū)的規(guī)劃中，慢跑跑道與社區(qū)空間是十分之多的，方便業(yè)主在鍛煉身體的同時進(jìn)行社區(qū)交往。同時，社區(qū)空間也是有著不同的主題，彰顯萬澤云頂香蜜湖的人文關(guān)懷。　　　　許多業(yè)主關(guān)心的是小孩的教育問題，萬澤云頂香蜜湖周圍分布著眾多學(xué)校，例如吉紐思幼兒園、梅山小學(xué)、紅嶺中學(xué)、紅嶺中學(xué)高中部等等，從幼兒園到高中教育應(yīng)有盡有，業(yè)主完全不用擔(dān)心居住后小孩的教育問題。　　　　萬澤云頂香蜜湖小區(qū)在2011年開盤之時遭受到了不少質(zhì)疑，那是因為小區(qū)剛剛開盤，周圍的交通道路、商業(yè)設(shè)施、公園景觀等配套設(shè)施尚未完全施工完畢。如今四年已經(jīng)過去，上面所說到的問題有些已經(jīng)解決有些仍然沒有解決。小區(qū)的交通不算方便，小區(qū)外有一條路至今仍然沒有施工完畢，雨天出行也不是很方便。小區(qū)周圍的生活設(shè)施也算不上完善，不過在有車的業(yè)主眼中這些都算不上是什么大問題。　　現(xiàn)在萬澤云頂香蜜湖仍然在售，從小編了解到的情況來看，目前萬澤云頂香蜜湖的套間價格平均在五萬三千元左右，這在寸土寸金的深圳也算得上是比較高的房價了，與萬澤云頂香蜜湖“豪宅”的定義也是十分之符合的。　　萬澤云頂香蜜湖比較適合有小孩的成功人士居住，三面環(huán)山，環(huán)境優(yōu)美，但是交通不便這一點不適合有老人的家庭選擇購買。

豪宅萬澤云頂香蜜湖介紹

3，深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么

　　在深圳，如果你現(xiàn)在還沒有買房子，假設(shè)你想要個100平米左右的房子住，你肯定會考慮：買還是租？　　簡單算一下，100平米的新房（普通），按現(xiàn)在的通行價格（福田/南山/羅湖），至少也得要150萬，首付30萬，供20年，月供8680元（等額本息還款法），這個月供按收入的大約50%承擔(dān)（已經(jīng)是很危險的月供了），也就是你的家庭月收入要在17000以上，才能夠供得起這個房子。　　假設(shè)你的家庭月收入為17000，用月供的三分之二租房子，即5786元每月，對你來說，這個房租壓力不會太大（收入的1/3），你可以租到非常好的豪宅（參考：東海花園，香蜜湖-農(nóng)科，東海花園，小高層，三房兩廳，120平，6000元/月，中原地產(chǎn)，2007-07-11）　　如果買這樣的豪宅，你的壓力會非常大（參考：東海花園，交通便利，帶陽臺，香蜜湖-農(nóng)科，東海花園，小高層，三房兩廳，123平米，250萬，創(chuàng)輝租售，2007-07-11），如果買，首付3成即75萬，月供12658元，還未計算其他的購置稅費、中介費，等等等等。　　換句話說，如果你放棄買那個100平米的普通住宅，你可以省下首期30萬，省下每個月的月供8680-6000=2680元（20年即64320元），并且能租一個你根本不敢買的120平米的東海花園的豪宅！　　如果你將省下的30萬和每個月的2680元進(jìn)行沒有風(fēng)險的存款和國債投資，按現(xiàn)行利率計算，20年后，你的收益將會是150萬元左右。　　如果你沒有17000元每月的家庭收入，租這樣的豪宅顯然壓力過重。你可能會考慮租一個與你買房大致相當(dāng)?shù)钠胀ǖ摹⒈容^好的100平米住宅，相對便宜，那么你大概要付出3000/月的租金（參考：益田村3房100平方，豪裝全家私電，福民石廈，益田村，高層住宅，三房兩廳，100平米，2800元，創(chuàng)道地產(chǎn)，2007-07-12）　　當(dāng)然你的家庭收入應(yīng)當(dāng)在9000元/月以上，否則沒有辦法住3000/月的花園小區(qū)，只能去住農(nóng)民房。說得不好聽、直白一點，以你這樣的家庭收入，完全沒有必要考慮買房還是租房，因為你根本就已經(jīng)被房價淘汰，除了租房，別無選擇。　　同樣是100平米的房子，當(dāng)然租的不是新房，但是你不需要為裝修花錢傷腦筋，這里的環(huán)境還不錯，配套還算成熟，住的舒適程度應(yīng)當(dāng)不會差太多。那么相對你買房，你可以節(jié)省30萬的首期和每個月5680的月供，如果你將省下的30萬和每個月的5680元進(jìn)行沒有風(fēng)險的存款和國債投資，按現(xiàn)行利率計算，20年后，你的收益將會是250萬元左右。　　以上是靜態(tài)的計算，沒有算上利率的變化和通貨膨脹、通貨緊縮的變化，這些是不可知的，難以預(yù)測。不過今年有明顯的通貨膨脹，隨之而來的再次加息的腳步也越來越近。可以看到的是由于經(jīng)濟形勢嚴(yán)峻，國家應(yīng)當(dāng)不至于放任通脹，以免爆發(fā)全面的滯漲，因此貨幣回籠和銀根緊縮等調(diào)控正在進(jìn)行，比如特別國債的發(fā)行，連續(xù)加息等等。個人認(rèn)為通貨膨脹大致會拉回國債利率的收益附近，否則經(jīng)濟危機將如影行隨。　　據(jù)此計算，如果你放棄按現(xiàn)價購買100平米、價格為150萬元的普通住宅，轉(zhuǎn)而通過租房節(jié)省的收益150萬（租豪宅6000/月）/250萬（租普通住宅3000/月），你可能損失所有的利息，最后省下來的錢相當(dāng)于現(xiàn)在的購買力大約94萬（租豪宅6000/月）/166萬（租普通住宅3000/月）。　　唯一的不足是你還是沒有在深圳買房子，最后可能揣著鼓鼓的腰包（你掙的錢和你節(jié)省的錢），隨便掏一把，把鄉(xiāng)下的房子翻修一下，買個新車，告別深圳，開回鄉(xiāng)下養(yǎng)老去了。　　而你如果買了那個房子，你可能仍然在深圳，終于還完了貸款，長長的出了一口氣，發(fā)現(xiàn)20年來，自己買的房子已經(jīng)很老氣了，口袋里卻沒有什么多余的錢再買一套新房子。　　結(jié)論非常明顯，大家都是明白人，難怪現(xiàn)在深圳的房子已經(jīng)進(jìn)入了“干炒”階段！　　受金融危機影響,深圳一些白領(lǐng)眼睜睜看著自己的工資縮水,不得不想方設(shè)法節(jié)省各種生活開銷。不少白領(lǐng)將租房標(biāo)準(zhǔn)一降再降,把原來租住的多房多廳換成了一房一廳或單身公寓,有的還尋求與他人合租,這樣每個月能節(jié)省好幾百元。　　9月5日前后，是深圳各家商業(yè)銀行向深圳銀監(jiān)局提交房貸壓力測試報告的日子。　　房貸壓力測試就是在房價下跌、利率上升等因素影響下，分析銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險。如果說深圳銀監(jiān)局7月底公布的0.79%的深圳整體房貸不良率，只是給金融市場打了一針鎮(zhèn)定劑的話，那么，壓力測試的最終結(jié)果將是考驗商業(yè)銀行集體抗風(fēng)險能力的風(fēng)向標(biāo)。　　參加房貸壓力測試的某第三方公司給出的結(jié)論是，風(fēng)險主要集中在2007年下半年發(fā)放的房貸，風(fēng)險主要分布在深圳關(guān)外和南山區(qū)房價跌幅較大的區(qū)域。目前來看，風(fēng)險沒有想象的那么嚴(yán)重，但由于調(diào)控尚未結(jié)束，真正的大考最早是在本年底，并可能延續(xù)到明年。

深圳香蜜湖一號的房價很貴么是屬于豪宅么